二零二四年度租赁期满续租合同：商业房产续租与租金调整协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁期满续租合同：商业房产续租与租金调整协议本合同目录一览1.续租条款1.1续租意愿1.2续租期限1.3续租起始日期2.租金调整2.1租金调整机制2.2租金调整周期2.3租金调整金额计算3.租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付日期3.3租金支付金额4.物业费用4.1物业费用的承担方4.2物业费用支付方式4.3物业费用支付日期5.维修与保养5.1维修与保养的责任方5.2维修与保养的范围5.3维修与保养的响应时间6.保险6.1保险的购买与维持6.2保险受益人6.3保险费用的承担方7.变更与解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更或解除的通知期限8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地域范围10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律变更的影响10.3法律适用的一般原则11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的权利与义务处理12.其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的附件说明13.附件13.1租赁房产的详细信息13.2租金支付记录13.3物业费用支付记录14.签署页14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条续租条款1.1续租意愿1.2续租期限续租期限为____年，自原合同租赁期满之日起计算。1.3续租起始日期续租起始日期为原合同租赁期满之次日，即____年__月__日。第二条租金调整2.1租金调整机制双方约定，在续租期限内，租金将根据市场行情及物价水平的变化进行调整。租金调整机制如下：（1）每满一年，租金调整为市场评估价的90%；（2）租金调整时，甲方应提前三个月通知乙方。2.2租金调整周期租金调整周期为一年。2.3租金调整金额计算租金调整金额根据市场评估价计算，具体计算方式为：市场评估价×90%。第三条租金支付3.1租金支付方式（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金支付。3.2租金支付日期乙方应在每个租金调整周期结束后的十五日内支付当期租金。3.3租金支付金额乙方应支付的租金金额为调整后的租金。第四条物业费用4.1物业费用的承担方物业费用由甲方承担。4.2物业费用支付方式甲方应按月支付物业费用，支付方式同租金支付方式。4.3物业费用支付日期甲方应在每个付款周期开始后的十五日内支付当期物业费用。第五条维修与保养5.1维修与保养的责任方甲方负责租赁房产的维修与保养。5.2维修与保养的范围甲方负责维修与保养的范围包括：（1）租赁房产的结构部分；（2）租赁房产的设施设备；（3）租赁房产的安全保障。5.3维修与保养的响应时间甲方接到乙方提出的维修与保养请求后，应在五个工作日内作出响应，并尽快安排维修与保养。第六条保险6.1保险的购买与维持甲方应购买并维持一份商业房产保险，保险金额不低于租赁房产的市场评估价值。6.2保险受益人乙方为保险合同的受益人。6.3保险费用的承担方保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：（1）乙方未按约定时间支付租金或物业费用；（2）乙方未按约定使用租赁房产；（3）甲方未按约定维修与保养租赁房产。8.2违约责任的具体承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约行为发生当月租金或物业费用的两倍。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约行为发生当月租金或物业费用×2。第九条争议解决9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决争议。9.3争议解决的地域范围争议解决的地域范围为合同签订地。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更的影响如果法律变更导致本合同的任何条款变得无效或不可执行，双方应协商修改相关条款，以符合法律要求。10.3法律适用的一般原则本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期满；（3）法律规定的情形。11.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁房产，并支付合同终止日至实际搬离之日期间的租金。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同的附件说明本合同附件包括：（1）租赁房产的详细信息；（2）租金支付记录；（3）物业费用支付记录。第十三条附件13.1租赁房产的详细信息租赁房产的详细信息包括：房产证号、房产位置、房产面积等。13.2租金支付记录租金支付记录应详细记录每期租金的支付时间、支付金额等信息。13.3物业费用支付记录物业费用支付记录应详细记录每期物业费用的支付时间、支付金额等信息。第十四条签署页14.1甲方（出租方）签字14.2乙方（承租方）签字14.3日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不局限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁房产或提供服务时，应承担相应的责任。甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的条款。15.3第三方权益第三方依据本合同享有权益，包括但不限于获得租金、物业费用的支付，以及合同约定的服务。第十六条第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于：（1）中介服务；（2）维修保养服务；（3）保险服务。16.2服务标准第三方提供的服务应符合行业标准，确保租赁房产的安全、整洁及正常使用。16.3服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并按照双方约定的方式支付。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。17.2责任限额确定第三方责任限额根据服务的性质、风险及市场行情等因素确定，并在合同中明确。17.3责任限额适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担的责任限额为其服务费用的一定比例（具体比例在合同中明确）。第十八条第三方违约处理18.1违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供服务；（2）服务不符合约定的标准；（3）未按约定时间支付服务费用。18.2违约责任承担第三方违约的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分的服务费用或未支付服务费用的一定比例（具体比例在合同中明确）。18.3违约金计算方式违约金的计算方式为：未提供服务部分的服务费用或未支付服务费用×违约金比例。第十九条第三方权益保护19.1权益保护措施甲方和乙方应采取合理措施保护第三方的权益，包括但不限于按时支付服务费用、提供必要的维修保养物品等。19.2权益受损处理如第三方权益受损，甲方和乙方应协助第三方采取措施维护其权益。第二十十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方在合同履行期间退出，应提前通知甲方和乙方。20.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其过错导致的违约责任。第二十一条甲乙方与第三方的关系21.1甲乙方与第三方的关系定义甲乙方与第三方之间的关系为服务提供与接受关系。21.2甲乙方与第三方的权利义务甲乙方与第三方之间的权利义务根据双方签订的服务合同确定。21.3甲乙方与第三方的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条附加条款22.1附加条款定义附加条款是指甲乙方与第三方签订的，与本合同相关的，补充或修改本合同条款的协议。22.2附加条款的签订附加条款应由甲乙方与第三方签订，并报本合同另一方备案。22.3附加条款的生效附加条款自甲乙方与第三方签订之日起生效，并成为本合同不可分割的一部分。第二十三条说明与声明本合同及附加条款构成甲乙方与第三方之间关于租赁房产的全部协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第二十四条法律适用与争议解决本合同及附加条款适用中华人民共和国法律，双方应遵守法律规定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同的生效与终止本合同及附加条款自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，甲乙方与第三方的权利义务关系随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房产的详细信息房产证号：____房产位置：____房产面积：____其他相关信息：____附件2：租金支付记录记录日期：____支付金额：____支付方式：____其他相关信息：____附件3：物业费用支付记录记录日期：____支付金额：____支付方式：____其他相关信息：____附件4：维修保养服务记录服务日期：____服务内容：____服务费用：____其他相关信息：____附件5：保险单据保险单号：____保险金额：____保险公司名称：____其他相关信息：____附件6：第三方服务合同合同编号：____服务内容：____服务费用：____服务期限：____其他相关信息：____说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金或物业费用。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为未支付租金或物业费用的金额的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付租金，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：未支付租金金额×1%。2.甲方未按约定维修与保养租赁房产。违约责任：甲方应支付违约金，违约金为未维修与保养部分的维修费用。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内维修保养租赁房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：未维修与保养部