中介居间协议范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介居间协议范本完整版本合同目录一览第一条中介服务的范围和内容1.1中介服务的具体内容1.2中介服务的地域范围1.3中介服务的期限第二条中介费用的支付2.1中介费用的计算方式2.2中介费用的支付时间2.3中介费用的支付方式第三条中介方的义务和责任3.1中介方应提供的信息3.2中介方应尽的保密义务3.3中介方应承担的责任第四条客户的义务和责任4.1客户提供信息的真实性4.2客户应尽的配合义务4.3客户应承担的责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1中介方违约的责任6.2客户违约的责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件8.2合同终止的条件8.3合同失效后的处理方式第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任第十条知识产权保护10.1知识产权的归属10.2知识产权的保护措施10.3知识产权的泄露责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的份数和保管12.1合同的份数12.2合同的保管责任第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附加条款的签订方式第一部分：合同如下：第一条中介服务的范围和内容1.1中介服务主要包括为甲方提供房地产买卖、租赁、抵押等经纪服务，以及与房地产交易相关的代办服务。1.2中介服务的地域范围为甲方提供的物业所在地，如涉及跨区域服务，需双方另行约定。1.3中介服务的期限自双方签订合同之日起至委托事项完成之日止。如委托事项未能在约定期限内完成，双方可协商延长中介服务期限。第二条中介费用的支付2.1中介费用根据甲乙双方约定的标准计算，具体计算方式为：成交价×中介费率。2.2中介费用支付时间为甲方支付给乙方中介费用后，乙方提供相关服务。2.3中介费用支付方式为甲方通过银行转账等方式支付给乙方。第三条中介方的义务和责任3.1中介方应向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息，并据实回答甲方的咨询。3.2中介方应尽的保密义务包括对甲方的个人信息、交易意向、交易价格等保密信息予以保密。3.3中介方应承担的责任包括因故意或过失给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条客户的义务和责任4.1甲方应对提供给乙方的房产信息、个人信息、交易意向等内容的真实性、合法性负责。4.2甲方应尽的配合义务包括按照约定时间提供相关资料，协助乙方完成委托事项。4.3甲方应承担的责任包括因提供虚假信息或迟延提供信息等给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件包括：双方协商一致，且变更内容不违背法律法规强制性规定；甲方因特殊情况要求变更合同内容，且乙方同意等。5.2合同解除的条件包括：双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行等。第六条违约责任6.1中介方违约的责任包括：未能在约定期限内完成委托事项；提供虚假信息或误导甲方；未能妥善保管甲方提供的资料等。6.2客户违约的责任包括：提供虚假信息或不符合实际情况的信息；迟延提供信息或拒绝提供信息；未按约定支付中介费用等。第八条合同的生效、终止和失效8.1合同的生效条件为本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。8.2合同终止的条件包括：中介服务期限届满；委托事项完成；双方协商一致解除等。第九条保密条款9.1保密信息是指合同履行过程中双方披露的与合同有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的保护期限为合同终止后五年。9.3保密信息的泄露责任：若一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十条知识产权保护10.1知识产权的归属按照法律规定和双方的约定确定。10.2知识产权的保护措施包括：双方不侵犯对方的知识产权；在合同范围内合理使用对方的知识产权等。10.3知识产权的泄露责任：若一方违反知识产权保护义务，导致对方知识产权受损，违约方应承担相应的法律责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果按照法律规定和双方的约定处理。若不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十二条合同的份数和保管12.1合同的份数为一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管责任：双方均有保管合同的责任，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律为中国法律。13.2争议解决的方式包括：双方协商解决；调解解决；向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项包括：合同的修改、补充、解除等。14.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。14.3附加条款的签订方式：附加条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不仅限于中介方、交易相对人、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，除甲方、乙方外，第三方根据合同约定或法律规定参与合同的履行、监督、评估、鉴定、调解等环节。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方根据合同约定，为甲方和乙方提供房地产买卖、租赁等经纪服务，并参与合同的履行、监督等环节。2.2交易相对人介入：交易相对人作为合同的一方，参与合同的履行、支付、交付等环节。2.4律师事务所介入：律师事务所根据合同约定或法律规定，为甲方和乙方提供法律咨询、见证、调解等服务。第三条第三方责任划分3.1中介方责任：中介方应根据合同约定，履行中介服务义务，如实提供信息，保密客户信息，协助甲方和乙方完成交易。如中介方违反合同约定，导致甲方和乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2交易相对人责任：交易相对人应按照合同约定履行合同义务，如违反合同约定，导致甲方和乙方损失，交易相对人应承担相应的赔偿责任。3.3评估机构责任：评估机构应根据合同约定或法律规定，客观、公正地对房地产的价值进行评估。如评估机构提供虚假报告，导致甲方和乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.4律师事务所责任：律师事务所应根据合同约定或法律规定，为甲方和乙方提供专业、高效的法律服务。如律师事务所未能履行法律服务义务，导致甲方和乙方损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的赔偿责任限额为中介费用的三倍。如中介方故意或过失导致甲方和乙方损失超过中介费用三倍，甲方和乙方有权向中介方追偿。4.2交易相对人责任限额：交易相对人的赔偿责任限额为其交易金额的三倍。如交易相对人故意或过失导致甲方和乙方损失超过交易金额三倍，甲方和乙方有权向交易相对人追偿。4.3评估机构责任限额：评估机构的赔偿责任限额为评估费用的三倍。如评估机构故意或过失导致甲方和乙方损失超过评估费用三倍，甲方和乙方有权向评估机构追偿。4.4律师事务所责任限额：律师事务所的赔偿责任限额为法律服务费用的三倍。如律师事务所故意或过失导致甲方和乙方损失超过法律服务费用三倍，甲方和乙方有权向律师事务所追偿。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲方和乙方均有权对第三方介入的履行情况进行监督，要求第三方按照合同约定履行义务。5.2甲方和乙方均有权要求第三方提供履行合同所需的资料、文件、证明等。5.3甲方和乙方均有权对第三方的不当行为提出异议，并要求第三方纠正。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方的履行主体，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方的履行主体，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反合同约定，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如故意或过失导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。9.2本附加条款的签订方式：甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务内容详细清单附件二：中介费用计算公式及收费标准附件三：保密信息清单附件四：知识产权归属确认书附件五：评估报告附件六：法律意见书或律师函附件七：交易相对人信息表附件八：第三方介入协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：中介服务内容详细清单房地产买卖、租赁、抵押等经纪服务代办服务：包括但不限于房屋产权查询、合同签订、贷款申请、产权过户等附件二：中介费用计算公式及收费标准中介费用的计算方式：成交价×中介费率中介费率：根据房屋类型、交易金额等因素确定附件三：保密信息清单甲方和乙方的个人信息甲方和乙方的交易意向、交易价格等信息附件四：知识产权归属确认书确认合同各方对知识产权的归属和使用权附件五：评估报告房地产的价值评估报告评估机构的资质证明和评估费用支付凭证附件六：法律意见书或律师函律师对合同的法律意见律师函格式和要求附件七：交易相对人信息表交易相对人的个人信息、资质证明等附件八：第三方介入协议第三方介入的范围、义务和责任第三方介入的期限和终止条件附件九：合同变更协议合同变更的条件、程序和通知方式附件十：合同解除协议合同解除的条件、程序和通知方式说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未能在约定期限内完成委托事项2.中介方提供虚假信息或误导甲方和乙方3.中介方未能妥善保管甲方和乙方提供的资料4.交易相对人提供虚假信息或不符合实际情况的信息5.交易相对人迟延提供信息或拒绝提供信息6.第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失违约责任认定标准：1.中介方违约责任：根据中介服务内容详细清单，扣除已提供服务部分，按照未提供服务部分的价值计算违约赔偿金额。