二零二四年度建筑施工合同：房屋建筑工程承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑施工合同：房屋建筑工程承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“施工项目”定义1.4合同中所称的“工程质量”定义1.5合同中所称的“工程进度”定义第二条合同范围及工程内容2.1承包范围2.2工程内容包括但不限于第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式及支付时间表第四条工程质量及验收标准4.1工程质量要求4.2验收标准及程序第五条工程进度及延期违约责任5.1工程进度计划5.2延期违约责任第六条乙方义务及责任6.1乙方应遵守的法律法规6.2乙方应承担的义务及责任第七条甲方义务及责任7.1甲方应提供的施工条件7.2甲方应承担的义务及责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条争议解决方式及适用法律9.1争议解决方式9.2适用法律第十条违约责任10.1违约行为及违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力导致的合同变更或解除第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密义务及期限第十三条合同的生效、终止及失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同失效后的处理方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款14.2附加条款及附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑施工有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所称的“施工项目”指的是甲方委托乙方承包的×××栋房屋建筑工程，具体包括建筑物的主体结构、建筑装饰、给排水、供电、通风、空调、消防等工程。1.4合同中所称的“工程质量”是指乙方按照合同约定的技术规范、标准、设计文件及施工图纸要求完成施工项目，并符合国家相关法律法规、强制性标准及行业标准的要求。1.5合同中所称的“工程进度”是指乙方按照合同约定的时间表和施工计划完成施工项目的进度。第二条合同范围及工程内容2.1承包范围包括但不仅限于：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水工程、供电工程、通风空调工程、消防工程等。2.2工程内容包括但不限于：建筑物主体结构施工、建筑装饰施工、给排水施工、供电施工、通风施工、空调施工、消防施工等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价为人民币××亿元（大写：玖亿零玖拾捌万元整），其中包括工程款、材料款、人工费、管理费、利润等。3.2支付方式：甲方按照乙方提交的进度报表和实际完成的工程量，分期支付合同款项。具体支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的10%；（2）完成工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；（3）完成工程进度达到60%时，支付合同总价款的35%；（4）完成工程进度达到90%时，支付合同总价款的20%；（5）工程验收合格后七个工作日内，支付剩余的5%。第四条工程质量及验收标准4.1工程质量要求符合国家相关法律法规、强制性标准及行业标准的要求，并达到甲方提供的技术规范、标准、设计文件及施工图纸的要求。4.2验收标准及程序：工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。初步验收在工程进度达到80%时进行，最终验收在工程完工后进行。验收不合格的工程，乙方应在甲方指定的时间内进行整改，直至达到验收标准。第五条工程进度及延期违约责任5.1工程进度计划由乙方制定，并提交甲方审批。乙方应按照审批后的进度计划完成施工项目。5.2如果乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同总价款的1%向甲方支付违约金，并承担因此产生的一切经济损失。如果甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。第六条乙方义务及责任6.1乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照技术规范、标准、设计文件及施工图纸要求进行施工，确保工程质量。6.2乙方应按照合同约定的时间完成施工项目，并承担施工过程中的安全生产责任。6.3乙方应保证施工人员的安全，对施工过程中发生的人员伤亡事故承担责任。6.4乙方应承担乙方施工材料、设备及临时设施的保管和维护责任。6.5乙方应协助甲方办理工程验收、竣工备案等手续。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：（1）合同执行过程中，由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规、强制性标准及行业标准；（3）甲方要求变更工程内容、规模、标准等，且变更内容不违反原合同约定。8.2合同变更的程序：（1）变更请求方应向对方提交书面的变更请求；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）双方签订书面变更协议，作为本合同的附件；（4）乙方根据变更协议调整施工计划，继续履行合同。8.3合同解除的条件：（1）双方协商一致，且解除原因不违反国家相关法律法规、强制性标准及行业标准；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。8.4合同解除的程序：（1）解除请求方应向对方提交书面的解除请求；（2）双方就解除原因及后果进行协商，达成一致意见；（3）双方签订书面解除协议，作为本合同的附件；（4）双方按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事项。第九条争议解决方式及适用法律9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条违约责任10.1违约行为及违约责任：（1）乙方未按照合同约定的时间、质量、标准完成施工项目的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于延期违约金、工程质量修复费用等；（2）甲方未按照约定时间支付合同款项的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）；（3）双方其他违反合同约定的行为，按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）。11.2不可抗力导致的合同变更或解除：由于不可抗力导致合同无法履行或者履行变得异常困难的，双方应立即协商变更或者解除合同。双方均不存在过错的，不承担违约责任。第十二条保密条款12.1保密信息的定义及范围：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容等。12.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或履行完毕后五年止。第十三条合同的生效、终止及失效13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：本合同在履行完毕、解除或者依法终止的情况下终止。13.3合同失效后的处理方式：合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同失效后的相关事项，包括但不限于工程验收、工程结算等。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，不包括甲乙双方的关联公司、分支机构、员工及代理人。（1）甲乙双方委托的监理、检测、审计等中介机构；（2）甲乙双方聘请的专家、顾问、律师等；（3）甲乙双方之外的金融机构、保险机构等；（4）其他根据合同约定或法律规定有权介入的第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方介入的事由、通知方式、协商机制等。2.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的期限，确保第三方在约定期限内完成介入工作。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：（1）获取与工程相关的全部资料、信息和数据；（2）对工程质量、进度、安全等方面进行监督、检查和评估；（3）提出改进意见和整改要求；（4）根据合同约定获得相应的报酬。3.2第三方介入的义务：（1）遵守国家相关法律法规、强制性标准及行业标准；（2）按照合同约定独立、客观、公正地进行介入工作；（3）保护甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）不得利用介入工作之便谋取不正当利益。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式按照甲乙双方约定的时间和方式进行，确保第三方按时获得报酬。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额应在合同中明确，包括但不限于第三方承担的责任范围、责任限额金额等。5.2第三方应按照合同约定承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方介入与甲乙双方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。6.2第三方介入不得干预甲乙双方的管理和决策，甲乙双方有权根据第三方介入的意见自主决定是否采纳。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除条件应在合同中明确，包括但不限于解除的条件、通知方式、后果处理等。7.2第三方介入的终止条件应在合同中明确，包括但不限于终止的条件、通知方式、后果处理等。第八条第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条适用法律和争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力；10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：施工图纸及设计文件附件三：工程量清单附件四：材料及设备采购清单附件五：施工组织设计附件六：安全生产管理措施附件七：质量保证措施附件八：工程进度计划附件九：付款申请表附件十：工程验收单附件十一：违约金计算公式附件十二：保密协议附件十三：第三方介入协议附件十四：合同解除协议附件一：合同协议书本附件为合同协议书，包含了甲乙双方的基本信息、合同条款、双方的权利义务、违约责任等内容。附件二：施工图纸及设计文件本附件包含了施工图纸、设计文件及相关技术资料，甲乙双方应按照图纸及设计文件进行施工。附件三：工程量清单本附件详细列出了工程项目的各项工程量，用于计算工程总价款。附件四：材料及设备采购清单本附件详细列出了施工所需材料及设备的名称、规格、数量、质量要求等。附件五：施工组织设计本附件详细说明了施工组织结构、施工人员配置、施工工艺流程等内容。附件六：安全生产管理措施本附件详细说明了安全生产管理制度、安全防护措施、事故应急预案等内容。附件七：质量保证措施本附件详细说明了质量管理制度、质量控制措施、质量验收标准等内容。附件八：工程进度计划本附件详细列出了工程项目的施工进度计划，包括各阶段的完成时间。附件九：付款申请表本附件用于甲乙双方申请支付工程进度款，包括付款金额、付款时间等。附件十：工程验收单本附件用于记录工程验收的结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。附件十一：违约金计算公式本附件详细列出了违约金的计算公式，用于计算违约金金额。附件十二：保密协议本附件明确了甲乙双方的保密义务及保密期限，保护双方的商业秘密和隐私。附件十三：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、权利义务、费用支付等内容。附件十四：合同解除协议本附件明确了合同解除的条件、程序、解除后的处理方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付合同款项，应支付逾期付款违约金；（2）未按照约定提