农村房屋修建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋修建合同本合同目录一览第一条房屋修建项目1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条修建方与委托方的义务与权利2.1修建方的义务2.2修建方的权利2.3委托方的义务2.4委托方的权利第三条修建时间与进度3.1修建开始时间3.2修建结束时间3.3修建进度要求第四条修建质量标准4.1房屋结构质量4.2房屋使用功能质量4.3房屋外观质量第五条修建材料5.1材料种类5.2材料质量5.3材料供应第六条工程款项6.1工程预算6.2款项支付方式6.3款项支付时间第七条违约责任7.1修建方的违约责任7.2委托方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的效力10.1合同生效条件10.2合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保障措施12.2第三方权益保障责任第十三条其他约定13.1房屋交付及验收13.2房屋保修第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条房屋修建项目1.1房屋位置本合同所指房屋位于__________（具体地址），四至界限清晰，土地性质为__________（土地性质），符合国家关于农村房屋建设的相关法律法规。1.2房屋面积房屋建筑总面积为____平方米，其中主体建筑面积为____平方米，附属设施面积为____平方米。房屋面积具体以政府部门出具的测量报告为准。1.3房屋结构房屋结构类型为____结构，包括____层，具体设计方案应符合国家关于农村房屋建设的相关规范和标准，并经过相关部门的审批。第二条修建方与委托方的义务与权利2.1修建方的义务修建方应按照合同约定完成房屋的建设，确保房屋建设质量符合国家标准和合同约定的要求。修建方应负责办理建设过程中所需的各种审批手续，并承担相应费用。2.2修建方的权利修建方有权根据合同约定收取工程款项，并有权在合同约定的范围内对房屋建设进行调整。2.3委托方的义务委托方应按照合同约定提供建设资金，并负责提供建设用地的相关手续。委托方应协助修建方办理建设过程中的各种审批手续。2.4委托方的权利委托方有权对房屋建设进行监督和检查，确保房屋建设质量符合合同约定。委托方有权在合同约定的范围内对房屋建设进行调整。第三条修建时间与进度3.1修建开始时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，修建方应在合同生效后的____个工作日内开始施工。3.2修建结束时间主体工程应于____年__月__日前完成，整个工程应于____年__月__日前完成。如因特殊情况导致工程延期，需双方协商一致，并书面确认。3.3修建进度要求修建方应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程进度符合合同约定。如因修建方原因导致工程进度延误，修建方应承担相应的违约责任。第四条修建质量标准4.1房屋结构质量房屋结构应符合国家关于农村房屋建设的相关规范和标准，并能承受正常使用条件下的各种自然力和人为因素的影响。4.2房屋使用功能质量房屋的使用功能应符合合同约定的要求，包括居住、储藏、休闲等，并保证房屋内部空间的合理布局和使用的舒适性。4.3房屋外观质量房屋外观应符合合同约定的设计要求，包括颜色、样式、材料等，并保证房屋的整体美观。第五条修建材料5.1材料种类本合同所使用的材料包括主体结构材料、围护结构材料、室内装修材料等，具体材料种类和品牌应符合合同约定的要求。5.2材料质量所有使用的建筑材料应符合国家关于农村房屋建设的相关质量标准，并具有相关质量检验报告。5.3材料供应修建方应负责材料采购和供应，并保证材料质量和供应时间符合施工进度要求。如因修建方原因导致材料供应延误，修建方应承担相应的违约责任。第六条工程款项6.1工程预算本合同的工程预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，包括建筑材料费、人工费、机械使用费、管理费、税费等。6.2款项支付方式工程款项支付方式分为____期，具体支付时间及金额如下：第一期：房屋主体结构完成后，支付工程款的____%；第二期：房屋装修完成后，支付工程款的____%；第三期：房屋交付使用后，支付剩余的工程款。6.3款项支付时间各期款项的具体支付时间如下：第一期：主体结构完成后____个工作日内支付；第二期：装修完成后____个工作日内支付；第三期：交付使用后____个工作日内支付。第八条违约责任8.1修建方的违约责任如修建方未按合同约定完成工程，应按照逾期天数向委托方支付应付工程款万分之五的违约金。如因修建方原因导致工程质量不符合合同约定，修建方应负责重新施工，并承担因此产生的一切费用。8.2委托方的违约责任如委托方未按合同约定支付工程款项，应按照逾期天数向修建方支付应付工程款万分之五的违约金。如委托方未按合同约定提供建设用地或手续不全，导致工程无法正常进行，应承担因此产生的全部费用。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议和问题。9.2调解解决如双方在协商后仍无法达成一致，可向当地建设行政主管部门或相关部门申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，需双方协商一致并书面确认。10.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保障措施如合同履行过程中涉及第三方权益，双方应确保第三方的权益得到合法保护，并承担因此产生的费用。12.2第三方权益保障责任如因双方原因导致第三方权益受损，责任方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1房屋交付及验收房屋建设完成后，双方应按照合同约定进行验收。验收合格的，双方签署验收报告，办理交付手续。13.2房屋保修房屋交付后，修建方应按照合同约定对房屋进行保修，保修期自交付之日起计算。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案时间双方应在合同生效后____个工作日内，将合同副本报送当地建设行政主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他利益相关方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、监理方、材料供应方等。1.2第三方介入的条件第三方介入需在甲乙双方的书面同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力，能够完成合同约定的相关任务。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、条件和方式。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙双方应协助第三方完成合同约定的任务，并按照约定支付第三方相应的费用。第三条第三方介入后的合同变更3.1如甲乙双方同意第三方介入，合同相关条款应进行相应调整，以明确第三方的权利和义务。3.2合同调整后的内容应经甲乙双方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、工期延误责任等。4.2第三方责任限额的具体数额或比例应在补充协议中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方应独立承担其履行合同约定的任务所产生的法律责任。5.2第三方与甲乙双方之间不存在任何劳动关系，第三方对其员工的管理和指挥不受甲乙双方的干预。5.3甲乙双方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2如第三方权益受到损害，甲乙双方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的签署与备案9.1甲乙双方与第三方之间的补充协议，应经甲乙双方和第三方共同签署。9.2补充协议签署后，甲乙双方应将补充协议报送当地建设行政主管部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋建设设计方案详细要求和说明：设计方案应包括房屋的建筑设计、结构设计、水电设计等，并符合国家关于农村房屋建设的相关规范和标准。设计方案需经相关部门审批通过。附件二：房屋建设施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细表达房屋的结构、尺寸、材料等，便于施工方准确理解和施工。施工图纸应由具有相应资质的设计单位出具。附件三：房屋建设材料清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋建设所需的各种材料种类、数量、规格、质量等，便于双方核对和施工方采购。附件四：房屋建设施工合同详细要求和说明：施工合同应详细规定施工方的义务与责任、工程款项支付方式及时间、违约责任等内容，以确保施工过程的顺利进行。附件五：房屋建设监理合同详细要求和说明：监理合同应明确监理方的权利和义务，包括对施工过程的监督、质量控制、进度管理等，以确保房屋建设的质量和进度。附件六：房屋建设保修合同详细要求和说明：保修合同应明确保修范围、保修期限、保修责任等，以确保房屋交付后的使用权益。附件七：房屋建设相关审批文件详细要求和说明：包括土地使用证、建设许可证、规划许可证等，用于证明甲乙双方有权进行房屋建设。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.修建方未按合同约定开始施工或未按时完成工程。2.修建方使用不符合合同约定的材料或质量标准。3.委托方未按合同约定支付工程款项。4.委托方未提供建设用地或手续不全。5.双方未按合同约定进行验收或验收不合格。6.双方未按合同约定履行保修义务。责任认定标准：1.修建方违约：应按照逾期天数向委托方支付应付工程款万分之五的违约金。如因