二零二四年度商业综合体装修与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商业综合体装修与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条装修范围与内容2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准第三条租赁范围与期限3.1租赁范围3.2租赁期限3.3租赁起始日期与终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条装修费用及支付方式5.1装修费用金额5.2装修费用支付方式5.3装修费用支付时间第六条维修与保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担方式第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他约定12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3第三方权利与义务第十三条附件13.1装修设计方案13.2租赁合同明细表13.3其他相关文件第十四条合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××商业综合体开发有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××个体商户1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条装修范围与内容2.1装修范围：甲方提供的商业综合体中的店铺区域，具体面积详见附件1。2.2装修内容：包括店铺内部装修、货架摆放、照明系统、空调系统等基础设施的安装与布置。2.3装修标准：按照附件2中的装修设计方案进行施工，确保装修质量符合甲方要求。第三条租赁范围与期限3.1租赁范围：乙方租赁的店铺区域，具体面积详见附件1。3.2租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.3租赁起始日期与终止日期：2024年1月1日为租赁起始日期，2024年12月31日为租赁终止日期。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××万元整。4.2租金支付方式：每月租金通过银行转账的方式支付给甲方。4.3租金支付时间：乙方应在每月5日前支付当月租金。第五条装修费用及支付方式5.1装修费用金额：装修费用共计人民币××万元整。5.2装修费用支付方式：装修费用通过银行转账的方式支付给甲方。5.3装修费用支付时间：乙方应在签订合同时一次性支付装修费用。第六条维修与保养6.1甲方维修责任：甲方负责商业综合体的公共区域及基础设施的日常维修与保养。6.2乙方维修责任：乙方负责店铺内部设施的维修与保养。6.3维修费用承担方式：如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担；如属自然损耗或非乙方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。第七条保险7.1保险责任：乙方应对其经营活动中的所有风险负责，并自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用承担方式：保险费用由乙方承担。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以在合同有效期内对合同内容进行变更。（2）如乙方因故需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。8.2合同解除条件：（1）如甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权解除合同。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。（3）如乙方经营活动违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供租赁场地或设施，甲方应支付违约金。（2）如甲方未按约定履行维修保养义务，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金。（2）如乙方未按约定使用租赁场地或设施，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止与续签11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。11.3合同续签条件：合同期满前，双方可以协商续签。第十二条其他约定12.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照约定提供租赁场地和设施。（2）甲方应履行维修保养义务，确保场地和设施的正常使用。（3）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。12.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定支付租金。（2）乙方应合理使用租赁场地和设施，不得擅自改变用途。（3）乙方应遵守法律法规和甲方规章制度。12.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方如有其权利与义务，应由甲方负责协调解决。第十三条附件13.1装修设计方案：详见附件3。13.2租赁合同明细表：详见附件4。13.3其他相关文件：详见附件5。第十四条合同的份数14.1甲方执份：两份。14.2乙方执份：两份。14.3备案份数：一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、供应商、服务商、政府监管机构等。第二条第三方介入的conditions&scenarios2.1介入条件：当甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方的协助或服务时，第三方可以介入。2.2介入场景：如租赁场地所需的物业管理、设施维护、安全保卫等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照约定或行业标准提供服务，确保服务质量符合甲方和乙方的要求。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供优质服务，确保乙方正常经营。第五条第三方责任限额5.1限额原则：第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质和风险程度来确定。5.2责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过人民币××万元整。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲方职责：甲方应负责协调和管理第三方的服务，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2乙方职责：乙方应协助甲方对第三方进行监督和管理，提出合理建议和意见。第七条第三方服务费用的支付7.1支付方式：第三方服务费用应按照双方约定的方式支付。7.2支付时间：甲方应在收到第三方服务费用发票后×日内支付给第三方。第八条第三方服务变更与解除8.1变更条件：如因特殊情况需要变更第三方服务内容或范围的，应经双方协商一致。8.2解除条件：如第三方未按照约定履行义务，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：如第三方未按照约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约处理：甲方或乙方有权扣除第三方保证金或要求第三方支付违约金。第十条第三方权益保护10.1第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，享受合同约定的权益。10.2保护措施：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如第三方与甲方或乙方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件：本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止。12.3合同续签条件：合同期满前，双方可以协商续签。第十三条其他约定13.1甲方与第三方关系：甲方与第三方之间的合同关系不影响甲方与乙方之间的合同关系。13.2乙方与第三方关系：乙方与第三方之间的合同关系不影响乙方与甲方之间的合同关系。第十四条合同的份数14.1甲方执份：两份。14.2乙方执份：两份。14.3第三方执份：一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地明细表详细列出租赁场地的具体位置、面积、设施等信息。附件2：装修设计方案包括装修风格、材料、施工工艺等详细设计内容。附件3：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件4：装修费用支付明细表详细列出装修费用支付的时间、金额、支付方式等信息。附件5：第三方服务合同详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件6：保险单据包括保险合同、保险费用支付明细表等。附件7：维修保养明细表详细列出维修保养的内容、时间、费用等信息。附件8：争议解决方式明细表详细列出争议解决的方式、地点等信息。附件9：合同续签申请表用于双方协商续签合同时填写。附件10：违约金计算公式详细列出违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施。2