广州存量房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

广州存量房买卖合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3其他特殊约定第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房存量房是指在此房屋买卖合同中，甲方拥有所有权并同意出售给乙方的已建成并投入使用的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意出售的房屋坐落为广州市（区/县）街道（路名）号。2.2房屋结构甲方同意出售的房屋结构为（建筑类型，如：电梯公寓、多层住宅、别墅等），房屋总层数为（层数），乙方购买的房屋位于第（层数）层。2.3房屋面积甲方同意出售的房屋建筑面积为（面积），套内建筑面积为（面积），乙方同意按照建筑面积购买该房屋。2.4房屋所有权证号甲方所出售房屋的所有权证号为（证件号码）。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，同意将本合同第二条所述房屋的买卖价格为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。3.2支付方式（1）在本合同签订之日起（天数）内，支付人民币（大写）（金额），小写：（金额）作为购房定金；（2）在本合同签订之日起（天数）内，支付人民币（大写）（金额），小写：（金额）作为购房款；（3）剩余购房款人民币（大写）（金额），小写：（金额），乙方同意在办理房屋过户手续之日起（天数）内支付给甲方。3.3支付时间乙方按照本合同第三条规定的时间和金额，将购房款支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间甲方同意在本合同签订之日起（天数）内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证及其他相关证件齐全；（2）房屋内外装修完好，设施设备正常运行；（3）房屋内无任何债务纠纷及法律纠纷。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起（天数）内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间甲乙双方同意在本合同签订之日起（天数）内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为（年数）。5.3保修期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为（年数）。第六条税费承担6.1税费种类甲乙双方应按照国家和广州市的相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。6.2税费承担方式（1）房屋交易过程中的契税、个人所得税等由乙方承担；（2）房屋交易过程中的房产交易手续费、印花税等由甲方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为广州市。8.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第九条合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签署变更协议，经双方确认后生效。9.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除；（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更和解除的程序甲乙双方同意，变更或解除本合同时，应书面签署相应的协议，经双方确认后生效。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）本合同约定的房屋过户至乙方名下；（3）甲乙双方书面同意终止本合同。10.3解除条件本合同解除的条件按照第九条的规定执行。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何债务纠纷及法律纠纷；（2）甲方提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）甲方履行本合同约定的义务，确保房屋质量符合国家相关标准；（4）甲方同意按照本合同约定承担税费。11.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺：（1）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他组织；（2）乙方同意按照本合同约定支付购房款；（3）乙方同意按照本合同约定承担税费；（4）乙方履行本合同约定的义务，合法使用房屋。第十二条附加条款12.1装修情况（1）室内墙面、地面、天花板的装修；（2）门窗、卫浴设施的安装；（3）水电、燃气、供暖等设施的安装和功能性检查。12.2家具家电清单（1）家具清单（附件一）；（2）家电清单（附件二）。12.3其他特殊约定（1）乙方自房屋交付之日起，享有房屋使用权；（2）甲方应在本合同签订之日起（天数）内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；（3）甲乙双方同意，本合同附件一和附件二的内容，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起（天数）内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订之日起（天数）内，向对方提供身份证明的复印件。13.3其他重要文件甲乙双方同意，本合同附件一和附件二的内容，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房屋价值评估、过户机构协助办理房屋过户手续等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的个人隐私和商业秘密。3.3第三方应在约定的服务范围内履行义务，超出约定范围的，需取得甲乙双方的书面同意。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，第三方在履行服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为人民币（大写）（金额），小写：（金额）。4.3甲乙双方同意，第三方对甲乙双方不承担合同履行过程中的违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的服务协议，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。5.3第三方对甲乙双方不享有合同履行过程中的权利和义务。第六条第三方服务费用的承担6.1甲乙双方同意，第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。6.2甲乙双方同意，第三方服务费用的支付时间和服务完成时间相一致。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，应书面签署协议，经甲乙双方和第三方确认后生效。7.2甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方合同的履行。第九条第三方介入的生效、终止和解除9.1第三方介入的生效条件为本合同的生效。9.2第三方介入的终止条件为本合同的终止。9.3第三方介入的解除条件为本合同的解除。第十条附件10.1本合同附件三为第三方服务协议，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，用以证明甲方为房屋的合法所有权人。附件二：家具家电清单附件内容：详细列明随房屋交付的家具和家电清单，包括家具和家电的名称、数量、品牌等。附件三：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未能按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，视为违约。甲方应承担违约金计算方式为：违约金=逾期支付的购房款×逾期利率。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内支付购房款，甲方应按照逾期利率支付违约金。例如，如果购房款为人民币100万元，甲方逾期支付10万元，则甲方应支付的违约金为10万元×逾期利率。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如未能按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款，视为违约。乙方应承担违约金计算方式为：违约金=逾期支付的购房款×逾期利率。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付购房款，乙方应按照逾期利率支付违约金。例如