房产担保借款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产担保借款协议书本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条房产担保4.1房产信息4.2担保价值第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任第七条权利与义务7.1借款人权利7.2借款人义务第八条担保人权利与义务8.1担保人权利8.2担保人义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1其他事项13.2补充条款第十四条双方签字14.1借款人签字14.2担保人签字14.3贷款人签字第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借款项仅用于上述用途，并承诺不得用于非法用途、赌博、投资等风险较高的活动。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。第二条借款期限2.1借款期限：借款自借据签订之日起算，期限为个月，即自借据签订之日起至年月日止。2.2还款日期：甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款。具体还款日期及金额见附件一《还款计划表》。第三条利率与费用3.1贷款利率：本次借款年利率为%，按月计息，计息方式为单利。3.2相关费用：甲方应支付给乙方的贷款手续费、评估费、保险费等费用，具体金额及支付方式见附件二《费用明细表》。第四条房产担保4.1房产信息：甲方以其名下的房产（房产证编号：）作为本次借款的担保物。4.2担保价值：甲方承诺该房产价值足以覆盖本次借款本息及相关费用。如甲方不能按约定履行还款义务，乙方有权依法处置该房产，以偿还借款本息及相关费用。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式向乙方还款，每月还款金额及还款日期见附件一《还款计划表》。5.2还款计划：甲方应按照约定的还款方式及还款计划按时还款。如甲方逾期还款，乙方有权按逾期天数加收滞纳金，并有权依法处置担保物。第六条违约责任6.1违约情形：甲方未按约定的还款方式、还款计划还款的，或违反本合同其他约定的，均视为违约。6.2违约责任：甲方违约的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。同时，乙方有权依法处置担保物，以偿还借款本息及相关费用。第七条权利与义务7.1借款人权利：甲方有权按约定使用借款，并在借款期限内按约定的还款计划还款。7.2借款人义务：甲方应按约定用途使用借款，不得用于非法用途；按时还款，不得逾期；保证担保物的价值足以覆盖借款本息及相关费用；配合乙方办理与借款相关的手续。合同附件：附件一：《还款计划表》附件二：《费用明细表》第八条担保人权利与义务8.2担保人义务：丙方应对甲方的房产进行妥善保管，确保其价值不低于本次借款本息及相关费用的总额。如丙方未尽保管义务导致房产价值减少，丙方应承担相应的责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同的变更应由各方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：在符合法律规定和本合同约定的情况下，各方可以协商解除合同。解除合同后，各方应按照合同约定承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起小时内生效。第十二条合同的附件12.1附件内容：本合同的附件包括《还款计划表》和《费用明细表》。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他事项：本合同未涉及的事项，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（1）甲方应在借款期限内按约定的还款计划还款，如逾期还款，乙方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。（2）甲方应保证担保物的价值足以覆盖借款本息及相关费用，如担保物价值减少，甲方应承担相应的责任。（3）乙方应按约定向甲方提供贷款服务，如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第十四条双方签字14.1借款人签字：甲方（签字）14.2担保人签字：丙方（签字）14.3贷款人签字：乙方（签字）本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形：如甲方、乙方、丙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、评估、担保、保险等，各方应协商确定第三方的选择。第十六条第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照约定向甲方、乙方、丙方提供服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。如第三方未能按照约定提供服务或协助，导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额：第三方对甲方、乙方、丙方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。如第三方未收取费用，则责任限额为第三方服务或协助的实际成本。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择：甲方、乙方、丙方应共同协商选择第三方。如各方无法达成一致，可提交仲裁机构或人民法院决定。17.2第三方委托：甲方、乙方、丙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。委托协议应符合本合同的原则和条款。第十八条第三方费用18.1第三方费用：第三方提供的服务或协助所需的费用，由甲方、乙方、丙方按约定承担。18.2费用支付：甲方、乙方、丙方应按照委托协议的约定支付第三方费用。如委托协议未约定，各方可协商确定费用的支付方式。第十九条第三方合规与合法性19.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，提供合规的服务或协助。19.2第三方合法性：第三方应具备提供服务或协助的合法资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。第二十条第三方与各方关系20.1第三方与甲方关系：第三方提供服务或协助给甲方，甲方应按照约定支付费用，并有权要求第三方承担责任。20.2第三方与乙方关系：第三方提供服务或协助给乙方，乙方应按照约定支付费用，并有权要求第三方承担责任。20.3第三方与丙方关系：第三方提供服务或协助给丙方，丙方应按照约定支付费用，并有权要求第三方承担责任。第二十一条第三方变更21.1第三方变更情形：如甲方、乙方、丙方需变更第三方，应书面通知其他各方，并经各方同意。21.2变更后的第三方责任：变更后的第三方应继续履行原委托协议的约定，并对其提供的服务或协助承担责任。第二十二条第三方退出22.1第三方退出情形：如第三方未经甲方、乙方、丙方同意擅自退出，导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.2退出后的责任：第三方退出后，其应继续履行原委托协议的约定，并对其提供的服务或协助承担责任。第二十三条第三方争议解决23.1第三方争议：如甲方、乙方、丙方与第三方发生争议，各方应尝试友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。23.2适用法律：第三方争议的解决适用中华人民共和国法律。第二十四条第三方文件24.1第三方文件：第三方应向甲方、乙方、丙方提供与其提供的服务或协助相关的文件，包括但不限于合同、发票、报告等。24.2文件真实性：第三方提供的文件应真实、准确、完整，不得有虚假记载。本合同的修正条款自各方签字（或盖章）之日起生效。本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细要求和说明：本附件详细列出甲方应按约定的还款方式及还款计划向乙方还款的日期及金额。还款计划包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他双方约定的还款方式。附件二：《费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出甲方应支付给乙方的贷款手续费、评估费、保险费等费用。费用明细表应包括费用的名称、金额、支付方式及支付时间等内容。附件三：《房产证复印件》详细要求和说明：本附件为甲方名下房产的房产证复印件，用于证明甲方提供的房产作为本次借款的担保物。附件四：《第三方服务协议》详细要求和说明：本附件为甲方、乙方、丙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。协议应包括但不限于服务内容、服务期限、费用支付、违约责任等内容。附件五：《第三方资质证明》详细要求和说明：本附件为第三方的营业执照、资质证书等合法资格证明文件，用于证明第三方具备提供服务或协助的合法资格。附件六：《担保人房产证明》详细要求和说明：本附件为丙方名下房产的证明文件，用于证明丙方提供的房产作为甲方借款的担保物。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式、还款计划还款的。2.甲方未保证担保物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。3.乙方未按约定提供贷款服务。4.丙方未按约定保管担保物，导致担保物价值减少。5.第三方未按约定提供服务或协助，导致甲方、乙方、丙方遭受损失。违约责任认定标准：1.甲方违约的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.甲方违