房屋抵债协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵债协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1房屋抵债协议书1.2甲方：指债务人1.3乙方：指债权人1.4抵债房屋：指用于抵偿债务的房屋第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条债务抵偿3.1甲方同意将抵债房屋转让给乙方，以抵偿甲方所欠债务。3.2抵债房屋的价值与债务金额的匹配3.3甲方应保证抵债房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。第四条房屋转让条件4.1甲方应提供完整的房屋权属证明文件。4.2甲方应完成房屋过户手续，将房屋所有权转让给乙方。4.3甲方应保证抵债房屋在转让过程中符合相关法律法规的要求。第五条转让价格与支付方式5.1抵债房屋的转让价格为人民币【】元整。5.2乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付转让价格。5.3支付方式：5.3.1乙方支付抵债房屋转让价格的【】%作为定金，定金在房屋过户完成后转为购房款。5.3.2乙方支付购房款余款，即抵债房屋转让价格的【】%，在房屋过户完成后【】日内支付给甲方。第六条房屋过户手续6.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2过户费用由【】承担。第七条房屋交付7.1甲方应在房屋过户完成后【】日内将抵债房屋交付给乙方。7.2交付时，甲方应保证抵债房屋符合交付条件，包括但不限于清偿物业费、水电费等。第八条房屋质量保证8.1甲方应保证抵债房屋不存在重大质量问题。8.2如有重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的附件12.1抵债房屋所有权证12.2甲方与乙方之间的债务凭证第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条双方签字（或盖章）14.1甲方（签字/盖章）：14.2乙方（签字/盖章）：第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋抵债协议书本协议书由甲乙双方签订，甲乙双方约定以甲方名下房屋抵偿乙方债权，该房屋具体信息如本协议书中所载。1.2甲方甲方为债务人，其详细信息如附件所载。1.3乙方乙方为债权人，其详细信息如附件所载。1.4抵债房屋抵债房屋为甲方名下房屋，位于【地址】，房屋所有权证号【所有权证号】，房屋面积【面积】平方米，房屋现状【描述房屋现状】。第二条房屋基本情况2.1房屋位置抵债房屋位于【地址】，地处【描述地理位置】，交通便利，周边设施齐全。2.2房屋面积抵债房屋建筑总面积为【面积】平方米，其中使用面积【使用面积】平方米。2.3房屋所有权证号抵债房屋所有权证号为【所有权证号】。2.4房屋现状抵债房屋现状如下：（1）结构：【描述结构'];（2）装修：【描述装修情况'];（3）配套设施：【描述配套设施'];（4）物业管理：【描述物业管理情况】。第三条债务抵偿3.1甲方同意将抵债房屋转让给乙方，以抵偿甲方所欠乙方债务，债务金额为【金额】元。3.2抵债房屋的价值与债务金额的匹配本协议签订时，甲乙双方确认抵债房屋价值为【价值】元，该价值足以覆盖甲方所欠乙方债务。3.3甲方应保证抵债房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的因素。如抵债房屋在转让过程中出现任何纠纷，甲方应承担解决纠纷的费用及损失。第四条房屋转让条件4.1甲方应提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税票等。4.2甲方应完成房屋过户手续，将房屋所有权转让给乙方。过户手续包括但不限于办理产权转移登记、缴纳过户税费等。4.3甲方应保证抵债房屋在转让过程中符合相关法律法规的要求，并配合乙方完成相关手续。第五条转让价格与支付方式5.1抵债房屋的转让价格为人民币【金额】元整。5.2乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付转让价格。5.3支付方式：5.3.1乙方支付抵债房屋转让价格的【百分比】%作为定金，定金在房屋过户完成后转为购房款。定金金额为人民币【金额】元。5.3.2乙方支付购房款余款，即抵债房屋转让价格的【百分比】%，在房屋过户完成后【天数】日内支付给甲方。余款金额为人民币【金额】元。第六条房屋过户手续6.1甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2过户费用由【承担方】承担。如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担额外费用。第七条房屋交付7.1甲方应在房屋过户完成后【天数】日内将抵债房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证抵债房屋符合交付条件，包括但不限于清偿物业费、水电费等。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）水电气过户单；（4）物业管理相关资料；（5）其他相关证件和资料。7.3交付后，甲方应协助乙方办理水电气等公共事业账户的过户手续。第八条房屋质量保证8.1甲方应保证抵债房屋不存在重大质量问题。如抵债房屋在交付后【时间】内出现重大质量问题，甲方应承担修复或退还部分购房款的责任。8.2重大质量问题包括但不限于：（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋主要设备设施损坏或无法正常使用；（3）房屋存在严重渗漏、开裂等质量问题。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期支付金额×【百分比】%×【逾期天数】。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得影响抵债房屋的过户和交付。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1抵债房屋所有权证；12.2甲方与乙方之间的债务凭证；12.3其他与本合同有关的文件和资料。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条双方签字（或盖章）14.1甲方（签字/盖章）：14.2乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同在履行过程中，如有需要第三方介入的情况，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。15.2甲方应保证所选第三方为合法成立并有效经营的专业机构，具备相关资质和良好信誉。15.3乙方应对第三方介入的过程和结果进行监督，确保其公正、透明。第十六条第三方责任16.1第三方应按照本合同约定的条款和甲乙双方的指示，完成相关服务。16.2第三方应对其提供的服务负责，确保服务质量和效率。16.3第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。17.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。17.3第三方服务费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等。第十八条第三方介入的额外条款18.1如第三方介入导致本合同条款的变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。18.2甲乙双方应确保第三方了解本合同的所有条款，并在相关文件中予以明确。18.3第三方介入不影响甲乙双方按照本合同履行各自的权利和义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的责任限额应由甲乙双方在本合同中明确。19.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.3甲乙双方应审慎考虑第三方的责任限额，以确保自身权益不受损害。第二十条第三方退出20.1如第三方在履行过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方退出。20.2第三方退出应遵循本合同约定的程序，包括但不限于书面通知、协商解决等。20.3第三方退出不影响甲乙双方继续履行本合同的义务。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。21.2第三方对甲乙双方的责任以其与甲乙双方签订的合同为准。21.3甲乙双方应明确区分第三方与双方的关系，避免产生误解和争议。第二十二条第三方介入的争议解决22.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.3诉讼期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得影响抵债房屋的过户和交付。第二十三条合同的生效、变更与解除23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更或解除协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条合同的附件24.1抵债房屋所有权证；24.2甲方与乙方之间的债务凭证；24.3其他与本合同有关的文件和资料。第二十五条其他约定25.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。25.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二十六条双方签字（或盖章）26.1甲方（签字/盖章）：26.2乙方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵债房屋所有权证附件2：甲方与乙方之间的债务凭证附件3：第三方服务合同附件4：评估报告附件5：过户手续文件附件6：物业管理制度附件7：水电费缴纳凭证附件8：中介服务合同附件9：其他与本合同有关的文件和资料附件1的详细要求和说明：抵债房屋所有权证应为本合同所涉及房屋的有效所有权证，证号清晰可查，无任何异议。附件2的详细要求和说明：甲方与乙方之间的债务凭证应包括债务金额、债务产生时间、债务履行期限等相关信息，具备法律效力。附件3的详细要求和说明：第三方服务合同应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、责任等事项，甲乙双方均应签字确认。附件4的详细要求和说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件5的详细要求和说明：过户手续文件应包括房屋过户登记申请表、身份证明文件、产权转移证明等，确保过户手续的合法性。附件6的详细要求和说明：物业管理制度应包括物业公司名称、物业管理范围、物业服务费等事项，以便甲乙双方了解物业管理情况。附件7的详细要求和说明：水电费缴纳凭证应证明甲乙双方已履行水电费缴纳义务，确保房屋交接时水电费无欠款。附件8的详细要求和说明：中介服务合同应明确中介服务的范围、内容、费用、责任等事项，甲乙双方均应签字确认。附件9的详细要求和说明：其他与本合同有关的文件和资料应包括但不限于购房发票、装修合同、物业费缴纳凭证等，以便甲乙双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未按约定时间交付房屋等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付定金、未按约定时间支付购房款等。3.第三方未按照本合同约定履行义务