二零二四年度房产买卖合同(商业地产)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同(商业地产)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业地产第二条商业地产基本信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保障第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付后办理产权证的费用承担12.2房屋交付后水、电、物业管理等费用承担第十三条附件13.1商业地产权属证明13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指甲方，即具有商业地产所有权并愿意将其转让给他人的自然人、法人和其他组织。1.2买受人买受人是指乙方，即愿意购买甲方商业地产的自然人、法人和其他组织。1.3商业地产商业地产是指甲方拥有的位于_______（地产位置）的_______（地产用途）地产，包括但不限于建筑物、土地使用权、配套设施等。第二条商业地产基本信息2.1地产位置商业地产位于_______（具体地址），地处_______（地理位置描述），交通便利，具有较高的商业价值。2.2地产面积商业地产的总面积为_______平方米，其中建筑物面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。2.3地产用途商业地产主要用于_______（商业用途），包括但不限于零售、餐饮、办公、娱乐等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商业地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。第四条交付及过户4.1交付时间商业地产的交付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。4.2过户手续双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，所需费用由买受人承担。过户手续应在交付完成后_______个工作日内完成。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用双方可协商确定。第五条权利义务5.1出卖人义务（1）保证商业地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）按照约定时间交付商业地产；（3）协助买受人办理过户手续；（4）提供商业地产的相关资料，如产权证、土地使用权证等。5.2买受人义务（1）按照约定时间支付交易价格；（2）办理过户手续，并承担相关费用；（3）接收并妥善使用商业地产；（4）遵守法律法规，不得擅自改变商业地产的用途和性质。5.3权利保障双方应遵守国家法律法规，尊重商业地产的权属关系，不得侵害对方的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，如地震、洪水等导致合同无法履行。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字盖章。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至_______（具体名称）仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）商业地产交付完毕，过户手续办理完成；（2）双方书面同意终止本合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同解除条件本合同解除的条件同第六条规定的解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式（1）提交至合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他约定12.1房屋交付后办理产权证的费用承担商业地产交付后，办理产权证的费用由买受人承担。12.2房屋交付后水、电、物业管理等费用承担商业地产交付后，水、电、物业管理等费用由买受人承担。第十三条附件13.1商业地产权属证明本合同附件中包含商业地产的权属证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含买卖双方的身份证明文件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，如商业地产的评估报告、贷款合同等。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人（甲方）在本合同签字盖章，以证明其对合同内容的确认和遵守。14.2买受人签字盖章买受人（乙方）在本合同签字盖章，以证明其对合同内容的确认和遵守。14.3见证人签字盖章如本合同有见证人，见证人应在本合同签字盖章，以证明合同的签订过程的合法性和真实性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行或产生争议，应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行过程，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的事项；（2）甲乙方认为第三方具备相关资质和能力，可以更好地履行合同；（3）甲乙方书面同意第三方介入。第三条第三方权益及义务3.1第三方权益第三方有权根据本合同约定获取相应的报酬和服务费用。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行合同约定的职责，并确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方收取的费用总额。4.2例外情况如第三方故意或重大过失导致合同无法履行或产生争议，责任限额不受限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方承担除合同约定的责任以外的任何责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方承担除合同约定的责任以外的任何责任。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方终止条件第三方介入本合同的终止条件包括但不限于：（1）合同约定的事项履行完毕；（2）甲乙方书面同意终止第三方介入；（3）不可抗力因素导致第三方无法继续履行合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如甲乙方无法通过协商解决争议，应提交至_______（具体名称）仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条第三方介入后的其他约定8.1费用承担第三方介入过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。8.2信息披露甲乙方应向第三方披露与合同履行相关的必要信息，但法律法规禁止披露的除外。8.3保密义务第三方对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，并遵守本合同的保密条款。第九条第三方签字盖章9.1第三方签字盖章第三方在本合同签字盖章，以证明其对合同内容的确认和遵守。9.2第三方见证人签字盖章如本合同有第三方见证人，见证人应在本合同签字盖章，以证明合同的签订过程的合法性和真实性。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（1）提交至合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产权属证明详细要求：包括但不限于产权证、土地使用权证等，证明甲方对商业地产的所有权。附件2：买卖双方身份证明详细要求：提供甲方和乙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件3：商业地产的评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的报告，详细记录商业地产的评估过程和结果。附件4：贷款合同详细要求：如买受人选择贷款购买商业地产，需提供与贷款机构签订的贷款合同。附件5：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，需提供与中介机构签订的服务合同，明确中介服务的范围和费用。附件6：过户手续费支付凭证详细要求：提供过户手续费的支付凭证，证明买受人已按照约定支付相关费用。附件7：商业地产交付确认书详细要求：由甲乙双方共同签署的确认书，证明商业地产已按照约定交付。附件8：物业费用支付凭证详细要求：提供买受人支付水、电、物业管理等费用的凭证。附件9：其他重要文件详细要求：包括但不限于合同履行过程中产生的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付商业地产；2.甲方未按照约定提供商业地产的相关资料；3.乙方未按照约定时间支付交易价格；4.乙方未按照约定办理过户手续；5.第三方未按照约定履行相关职责；6.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失；2.违约方应支付合同总价款的_______%作为违约金；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等；4.如违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。示例说明：如甲方未按照约定时间交付商业地产，乙方有权要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金，并有权要求甲方承担因违约产生的其他费用。如乙方因此遭受经济损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产买卖合同(商业地产)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业地产第二条商业地产基本信息2.1地产位置2.2地产面积2.3地产用途第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的程序第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，即本合同的甲方。1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，即本合同的乙方。1.3商业地产商业地产是指本合同项下拟买卖的位于【具体位置】的房地产，包括但不限于：【具体栋数】栋、【具体楼层】层、【具体房号】房号等。第二条商业地产基本信息2.1地产位置2.2地产面积商业地产的建筑面积为【具体面积】平方米，土地使用权面积为【具体面积】平方米。2.3地产用途商业地产的规划用途为【具体用途】，包括但不限于：商业、办公、餐饮等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格商业地产的买卖价格为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。3.2支付方式3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，分【具体期数】期支付购地款，每期支付时间为【具体支付时间】。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同约定的条件下，按照【具体交付时间】将商业地产交付给买受人。4.2交付条件商业地产的交付条件如下：（1）【具体交付条件1】（2）【具体交付条件2】（3）【具体交付条件3】4.3验收方式买受人应按照本合同约定的交付条件，对商业地产进行验收。验收不合格的，出卖人应负责整改，直至达到合同约定的交付条件。第五条产权过户5.1过户时间商业地产的产权过户应在本合同约定的交付后【具体过户时间】内完成。5.2过户费用商业地产过户所产生的费用包括但不限于：【具体过户费用】，买受人应承担全部过户费用。5.3过户流程商业地产的过户流程按照【具体过户流程】进行，双方应予以积极配合。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）【具体解除条件1】（2）【具体解除条件2】（3）【具体解除条件3】6.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）【具体程序1】（2）【具体程序2】（3）【具体程序3】第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。8.2诉讼管辖法院双方同意将本合同争议提交【具体法院】管辖，该法院具有独家管辖权。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）【具体终止条件1】（2）【具体终止条件2】（3）【具体终止条件3】9.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）【具体解除条件1】（2）【具体解除条件2】（3）【具体解除条件3】第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于经营计划、客户名单、财务数据等。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起【具体期限】年止。10.3违约泄露的后果如有违约方泄露对方的保密信息，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人，具体受益人如下：（1）【具体第三方受益人1】（2）【具体第三方受益人2】（3）【具体第三方受益人3】11.2第三方权益第三方受益人按照本合同约定享有权益，出卖人和买受人应予以尊重。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）【具体附件1】（2）【具体附件2】（3）【具体附件3】12.2附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件本合同的修改和补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。13.2修改和补充的程序（1）【具体程序1】（2）【具体程序2】（3）【具体程序3】第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份。14.2各方的保存份数甲乙双方应将本合同副本妥善保存，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行，应经过甲乙双方的书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）【具体条件1】（2）【具体条件2】（3）【具体条件3】第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约或过失行为所承担的最高赔偿责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、职责及合同约定确定，具体限额如下：（1）【具体限额1】（2）【具体限额2】（3）【具体限额3】3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，而是作为独立的合同履行方。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行本合同过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙双方应尊重第三方的权益，不得侵犯。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方在履行本合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任的承担方式如下：（1）【具体承担方式1】（2）【具体承担方式2】（3）【具体承担方式3】5.3第三方违约赔偿限额第三方违约赔偿限额按照本合同第三条规定执行。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施为保证第三方的权益，甲乙双方应履行合同约定的义务，提供必要的协助和配合。6.2第三方权益的维护甲乙双方应共同努力，维护第三方的权益，确保合同顺利履行。第七条合同的变更与解除7.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除本合同履行过程中，如需解除第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条保密及非竞争条款8.1保密义务第三方应遵守本合同约定的保密义务，确保甲乙双方的商业秘密、技术秘密等不被泄露。8.2非竞争条款第三方在履行本合同过程中，不得利用甲乙双方的资源、信息等进行与甲乙双方业务相竞争的活动。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。第十条合同的份数及保存10.1合同份数本合同一式【具体份数】份，甲乙双方及第三方各执【具体份数】份。10.2合同保存甲乙双方及第三方应将本合同副本妥善保存，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产权属证明附件2：商业地产评估报告附件3：商业地产交易税费明细表附件4：过户流程及费用说明附件5：第三方机构名单及资质证明附件6：商业地产现状照片及