二零二四年度别墅建筑设计与施工咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度别墅建筑设计与施工咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表人1.2乙方名称与代表人1.3合同术语定义第二条服务内容2.1建筑设计服务2.1.1初步设计2.1.2施工图设计2.1.3设计变更2.2施工咨询服务2.2.1施工方案咨询2.2.2施工进度监控2.2.3施工质量监督第三条服务时间与地点3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务地点第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间第五条乙方义务与责任5.1乙方设计义务5.2乙方施工咨询义务5.3乙方保密义务5.4乙方责任承担第六条甲方义务与责任6.1甲方提供资料义务6.2甲方决策义务6.3甲方责任承担第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2转让后合同主体义务第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的份数14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表人甲方全称为“某某房地产开发有限公司”，法定代表人为“”。1.2乙方名称与代表人乙方全称为“某某建筑设计咨询有限公司”，法定代表人为“”。1.3合同术语定义为本合同所述，“建筑设计”指的是乙方根据甲方提供的条件和需求，进行别墅建筑的初步设计、施工图设计及设计变更等服务。“施工咨询”指的是乙方对甲方的别墅建筑施工过程提供方案咨询、进度监控和质量监督等服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方如未能按合同约定时间支付设计费用或咨询费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五每日。甲方如未提供完整、真实的设计资料或施工场地，导致乙方无法按时完成设计或咨询工作，甲方应承担相应的设计或咨询费用。8.2乙方违约责任乙方如未能按合同约定时间完成设计或咨询工作，应向甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五每日。乙方如未按照合同约定标准提供设计或咨询服务，甲方有权要求乙方重新提供服务，或向甲方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3诉讼时效甲乙双方因履行本合同而发生的任何争议，自争议发生之日起一年内未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。11.3违约保密条款如甲乙任何一方违反保密义务，泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的秘密价值的一倍至三倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商调整合同履行期限和方式。如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方协商一致后可以解除合同，并互相承担因此产生的损失。第十三条合同的转让13.1合同转让条件未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让后合同主体义务合同转让后，新的合同主体应继续履行原合同约定的义务。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的份数本合同共计一份，甲乙双方签字盖章后生效。14.3合同的修订记录本合同自签字盖章之日起生效，如有修订，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，其在甲乙双方履行本合同过程中，可能因特定事项或服务需要而介入本合同的履行。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、监理机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式可以是提供专业服务、协助解决问题、进行监督监管等。第三条第三方的主要义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，确保服务质量和效果。3.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲方第三方应向甲方提供约定的服务，并接受甲方的监督和检查。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方第三方应向乙方提供约定的服务，并接受乙方的监督和检查。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方在补充协议中约定，明确第三方向甲乙双方承担的赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的支付第三方如因履行合同造成甲乙双方损失，第三方应在责任限额内承担赔偿责任。如第三方的赔偿责任超过责任限额，甲乙双方可向第三方追偿。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应签订书面补充协议，明确变更事项和影响。6.2第三方介入的合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协调7.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和问题。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约处理如第三方未按合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。8.2甲乙双方违约处理如甲乙双方未按合同约定履行义务，第三方有权要求甲乙双方改正或赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条第三方介入的合同效力10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件持续期间，甲乙双方应协商调整合同履行期限和方式。如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方协商一致后可以解除合同，并互相承担因此产生的损失。第十三条合同的转让13.1合同转让条件未经对方书面同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2转让后合同主体义务合同转让后，新的合同主体应继续履行原合同约定的义务。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑设计委托书附件二：施工咨询委托书附件三：设计费用支付证明附件四：咨询费用支付证明附件五：设计资料提供清单附件六：施工场地提供证明附件七：第三方介入协议附件八：第三方服务费用支付证明附件九：设计成果验收证明附件十：施工过程监控报告附件十一：施工质量检测报告附件十二：合同变更证明附件十三：合同解除证明附件十四：违约金计算公式说明附件五设计资料提供清单说明：附件五应详细列明甲方应向乙方提供的设计资料，包括场地条件、功能需求、设计标准等，以及资料的提供时间和质量要求。附件六施工场地提供证明说明：附件六应由甲方提供，证明甲方已提供符合合同约定的施工场地，包括场地现状、施工条件等。附件七第三方介入协议说明：附件七应详细列明第三方介入的条件、方式、义务和责任，以及第三方与甲乙双方的权利义务划分。附件八第三方服务费用支付证明说明：附件八应详细列明甲方应支付给第三方的服务费用，包括费用金额、支付时间等。附件九设计成果验收证明说明：附件九应由甲方提供，证明乙方提供的建筑设计成果已通过验收，符合合同约定。附件十施工过程监控报告说明：附件十应由乙方提供，报告乙方对施工过程的监控情况，包括施工进度、质量情况等。附件十一施工质量检测报告说明：附件十一应由第三方提供，报告施工质量的检测结果，包括质量合格证明等。附件十二合同变更证明说明：附件十二应由甲乙双方提供，证明合同内容已进行变更，并明确变更事项和影响。附件十三合同解除证明说明：附件十三应由甲乙双方提供，证明合同已解除，并明确解除时间和原因。附件十四违约金计算公式说明说明：附件十四应详细说明违约金的计算公式，包括计算依据和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按合同约定时间支付设计费用或咨询费用。2.甲方未提供完整、真实的设计资料或施工场地，导致乙方无法按时完成设计或咨询工作。3.乙方未按合同约定时间完成设计或咨询工作。4.乙方未按照合同约定标准提供设计或咨询服务。5.甲乙双方未履行合同约定的保密义务。6.甲乙双方未履行合同约定的配合义务。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定时间支付设计费用或咨询费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五每日。2.甲方未提供完整、真实的设计资料或施工场地，导致乙方无法按时完成设计或咨询工作的，甲方应