2024年度店铺转让与租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店铺转让与租赁合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条店铺转让2.1转让店铺基本情况2.2转让价格及支付方式2.3转让手续及时间第三条租赁事宜3.1租赁店铺基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租赁押金第四条合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务4.3租赁双方的权利与义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3租赁双方的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条其他条款8.1店铺转让前的经营责任8.2店铺转让后的经营责任8.3租赁期间的经营管理第九条店铺转让前的债务处理9.1转让方的债务承担9.2受让方的债务承担第十条店铺转让后的权益转移10.1商标、专利等知识产权的转移10.2客户资源的转移10.3员工安置第十一条租赁期间的维修责任11.1转让方的维修责任11.2受让方的维修责任第十二条租赁期间的保险责任12.1转让方的保险责任12.2受让方的保险责任第十三条租赁期间的税费承担13.1转让方的税费承担13.2受让方的税费承担第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方地址：_______1.1.3转让方联系人：_______1.1.4转让方联系电话：_______1.2受让方信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方地址：_______1.2.3受让方联系人：_______1.2.4受让方联系电话：_______第二条店铺转让2.1转让店铺基本情况2.1.1店铺名称：_______2.1.2店铺地址：_______2.1.3店铺经营范围：_______2.2转让价格及支付方式2.2.1转让价格：_______元2.2.2支付方式：_______2.2.3支付时间：_______2.3转让手续及时间2.3.1转让手续：_______2.3.2转让时间：_______第三条租赁事宜3.1租赁店铺基本情况3.1.1店铺名称：_______3.1.2店铺地址：_______3.1.3店铺经营范围：_______3.2租赁期限3.2.1租赁开始日期：_______3.2.2租赁结束日期：_______3.3租金及支付方式3.3.1租金：_______元/月3.3.2支付方式：_______3.3.3支付时间：_______3.4租赁押金3.4.1押金金额：_______元3.4.2押金退还：_______第四条合同的履行4.1转让方的义务4.1.1转让方应保证店铺的实际权益无任何争议。4.1.2转让方应保证店铺经营范围内的所有许可、证照齐全有效。4.1.3转让方应协助受让方办理店铺的变更登记手续。4.2受让方的义务4.2.1受让方应按照约定支付转让价格及租金。4.2.2受让方应按照约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途。4.2.3受让方应承担租赁期间店铺的运营和管理。4.3租赁双方的权利与义务4.3.1租赁双方应遵守国家的法律法规，合法经营。4.3.2租赁双方应相互配合，共同维护店铺的正常运营。4.3.3租赁双方应尊重对方合法权益，不得损害对方利益。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致。5.1.2合同变更应签订书面协议。5.2合同解除条件5.2.1租赁期间，如租赁双方协商一致，可提前解除合同。5.2.2如一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。5.2.3如租赁期间遇不可抗力因素，影响合同履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1转让方违约责任6.1.1如转让方提供的店铺实际权益存在争议，应承担违约责任。6.1.2如转让方未按约定协助受让方办理变更登记手续，应承担违约责任。6.2受让方违约责任6.2.1如受让方未按约定支付转让价格及租金，应承担违约责任。6.2.2如受让方擅自改变店铺用途，应承担违约责任。6.3租赁双方的违约责任6.3.1如租赁双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。6.3.2如租赁双方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1租赁双方发生争议，应协商解决。7.1.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点为：_______7.3适用第八条其他条款8.1店铺转让前的经营责任8.1.1转让方应保证在转让前的店铺经营活动中，无任何违法、违规行为。8.1.2转让方应保证在转让前的店铺经营活动中，无任何未了结的债务、纠纷。8.2店铺转让后的经营责任8.2.1受让方自转让之日起，承担店铺的经营责任和风险。8.2.2受让方应继续履行转让方在转让前与供应商、客户等第三方签订的合同。8.3租赁期间的经营管理8.3.1受让方应按照转让方的经营管理模式进行经营。8.3.2受让方如需对经营管理进行调整，应提前通知转让方。第九条店铺转让前的债务处理9.1转让方的债务承担9.1.1转让方应对转让前的店铺债务承担责任。9.1.2转让方应保证店铺债务在转让前得到妥善处理。9.2受让方的债务承担9.2.1受让方自转让之日起，对店铺产生的债务承担责任。9.2.2受让方应保证店铺债务在转让后得到妥善处理。第十条店铺转让后的权益转移10.1商标、专利等知识产权的转移10.1.1转让方应将店铺相关的商标、专利等知识产权资料完整、真实地移交给受让方。10.1.2转让方应协助受让方办理相关知识产权的变更手续。10.2客户资源的转移10.2.1转让方应将店铺的客户资源清单真实、完整地提供给受让方。10.2.2转让方应协助受让方与客户建立联系，确保客户关系的顺利过渡。10.3员工安置10.3.1转让方应将与店铺员工签订的劳动合同及其相关资料完整地提供给受让方。10.3.2受让方应继续履行转让方与员工签订的劳动合同。第十一条租赁期间的维修责任11.1转让方的维修责任11.1.1转让方应对租赁店铺的设施、设备进行必要的维修、保养。11.1.2转让方应对租赁店铺的安全、消防设施进行定期检查、维护。11.2受让方的维修责任11.2.1受让方应负责租赁店铺的日常维护和修缮。11.2.2受让方应对租赁店铺的使用情况进行定期检查，确保店铺的安全、消防设施正常运行。第十二条租赁期间的保险责任12.1转让方的保险责任12.1.1转让方应保证店铺及其设施、设备在租赁期间投保了相应的保险。12.1.2转让方应对保险理赔事宜承担责任。12.2受让方的保险责任12.2.1受让方应负责投保店铺经营所需的保险。12.2.2受让方应对保险理赔事宜承担责任。第十三条租赁期间的税费承担13.1转让方的税费承担13.1.1转让方应对转让行为产生的税费承担责任。13.1.2转让方应对租赁店铺在转让前产生的税费承担责任。13.2受让方的税费承担13.2.1受让方应对租赁店铺在转让后产生的税费承担责任。13.2.2受让方应对店铺经营活动产生的税费承担责任。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表转让方对店铺的实际控制权转移。14.2合同终止条件14.2.1本合同租赁期满，双方未续签，合同自然终止。14.2.2如一方提前解除合同，应提前书面通知对方，合同自通知到达对方时终止。14.3合同解除条件14.3.1租赁双方协商一致，可以解除合同。14.3.2如一方严重违反合同条款，对方有权解除合同。14.3.3租赁期间遇不可抗力因素，影响合同履行，双方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司、税务机关等。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责为实现合同的公平、公正、公开，保护甲乙双方的合法权益，以及协助甲乙双方履行合同义务。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，负责协助甲乙双方完成店铺转让与租赁的相关事宜，包括但不限于信息发布、匹配、谈判、交易促成等。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构对店铺的财务状况进行审计，确保甲乙双方对店铺的财务状况有清晰的了解。2.4保险公司介入保险公司为店铺及其设施、设备提供保险服务，保障甲乙双方的利益。2.5税务机关介入税务机关对甲乙双方的经营活动进行税务管理，确保甲乙双方遵守税法规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方赔偿限额甲乙双方同意，第三方在其职责范围内的赔偿限额为_______元。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的职责是为甲乙双方提供服务，而非取代甲乙双方的权利义务。4.2第三方与中介方的关系中介方作为第三方，负责协助甲乙双方完成店铺转让与租赁的相关事宜，并收取相应的佣金。4.3第三方与评估机构、审计机构、保险公司、税务机关的关系评估机构、审计机构、保险公司、税务机关等第三方在本合同中各自独立行事，相互之间不存在隶属或委托关系。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择5.2第三方委托甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权益与义务。5.3第三方报告第三方应按照约定时间向甲乙双方提供相关报告或服务结果。第六条第三方责任履行6.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。6.2第三方应对其提供的报告、意见、建议等承担责任。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方因其职责范围内的行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方解除合同8.1甲乙双方或第三方均有权在合同约定的解除条件满足时解除合同。8.2合同解除后，第三方应将其收到的所有资料、信息等进行销毁，不得泄露给第三方。第九条第三方保密义务9.1第三方应对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条法律法规变化10.1如因法律法规变化导致本合同中的第三方职责发生变更，甲乙双方应予以遵守。10.2甲乙双方应按照法律法规的要求，履行相应的义务。第十一条合同的变更、终止和解除11.1合同的变更、终止和解除应遵循合同约定的程序和条件。11.2合同的变更、终止和解除不影响甲乙双方和第三方之间的权利义务。第十二条争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分是关于第三方介入的详细附加说明条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分等。甲乙双方应按照本部分的规定，选择、委托、履行及处理与第三方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺转让与租赁合同本合同为双方约定店铺转让与租赁的主要条款，明确双方的权利与义务。附件二：店铺转让价格及支付方式详细说明详细说明店铺转让价格的计算方式、支付时间及支付方式等。附件三：租赁期限及租金详细说明明确租赁期限、租金的计算方式、支付时间及支付方式等。附件四：店铺转让前的经营责任说明详细说明转让方在转让前的经营责任，包括无违法、违规行为等。附件五：店铺转让后的经营责任说明详细说明受让方在转让后的经营责任，包括继续履行合同等。附件六：租赁期间的经营管理说明详细说明受让方在租赁期间的经营管理责任，包括维护店铺设施等。附件七：店铺转让前的债务处理说明详细说明转让方在转让前的债务处理责任，包括保证债务得到妥善处理等。附件八：店铺转让后的权益转移说明详细说明转让方应保证的商标、专利等知识产权的转移，客户资源的转移，员工安置等。附件九：租赁期间的维修责任说明详细说明转让方和受让方在租赁期间的维修责任，包括设施、设备的维护等。附件十：租赁期间的保险责任说明详细说明转让方和受让方在租赁期间的保险责任，包括投保相关保险等。附件十一：租赁期间的税费承担说明详细说明转让方和受让方在租赁期间的税费承担，包括相关税费的支付等。附件十二：合同的生效、终止和解除说明详细说明合同的生效条件、终止条件、解除条件等。附件十三：争议解决说明详细说明争议解决的方式、地点、适用法律等。附件十四：第三方介入说明详细说明第三方介入的情形、第三方职责、第三方责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供店铺实际权益，导致受让方损失。2.