2024版房地产销售合同房屋信息与交易流程详述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售合同，房屋信息与交易流程详述本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋朝向1.1.6建造年份1.2房屋权属信息1.2.1房屋所有权人1.2.2房屋产权年限1.2.3房屋产权性质1.3房屋使用情况1.3.1房屋是否出租1.3.2房屋出租情况1.4房屋附属设施1.4.1停车位1.4.2储藏室1.4.3绿化设施1.4.4电梯1.4.5供暖1.4.6物业服务2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称2.1.2出卖人联系方式2.1.3出卖人证件信息2.2买受人信息2.2.1买受人名称2.2.2买受人联系方式2.2.3买受人证件信息3.交易流程3.1合同签订3.1.1签订日期3.1.2签订地点3.2款项支付3.2.1首付款金额3.2.2首付款支付日期3.2.3贷款金额3.2.4贷款利率3.2.5贷款期限3.3房屋交付3.3.1交付日期3.3.2交付地点3.3.3交付条件3.4产权过户3.4.1过户日期3.4.2过户地点3.4.3过户费用3.5物业交割3.5.1交割日期3.5.2交割地点3.5.3交割费用4.合同价款及支付方式4.1合同总价款4.2支付方式4.2.1首付款支付方式4.2.2贷款支付方式4.2.3尾款支付方式5.合同履行及违约责任5.1出卖人义务5.1.1保证房屋权属清晰5.1.2按时交付房屋5.1.3协助买受人办理贷款手续5.1.4协助买受人办理产权过户手续5.2买受人义务5.2.1按时支付款项5.2.2协助出卖人办理贷款手续5.2.3协助出卖人办理产权过户手续5.3违约责任5.3.1出卖人违约责任5.3.2买受人违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.房屋交付及质量保证8.1房屋交付8.2质量保证9.物业服务及费用9.1物业服务9.2物业费用10.税收及费用10.1交易税费10.2其他费用11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任14.其他条款14.1送达地址14.2联系方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层1.1.5房屋朝向：向1.1.6建造年份：年1.2房屋权属信息1.2.1房屋所有权人：X1.2.2房屋产权年限：年1.2.3房屋产权性质：住宅1.3房屋使用情况1.3.1房屋是否出租：否1.3.2房屋出租情况：如房屋出租，需提供出租合同及相关信息1.4房屋附属设施1.4.1停车位：个1.4.2储藏室：个1.4.3绿化设施：平方米1.4.4电梯：部1.4.5供暖：集中供暖/自供暖1.4.6物业服务：提供物业服务合同及相关信息第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：X2.1.2出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X2.1.3出卖人证件信息：身份证号：X，地址：市区街道号2.2买受人信息2.2.1买受人名称：X2.2.2买受人联系方式：电话：X，邮箱：X2.2.3买受人证件信息：身份证号：X，地址：市区街道号第三条交易流程3.1合同签订3.1.1签订日期：年月日3.1.2签订地点：市区街道号3.2款项支付3.2.1首付款金额：万元3.2.2首付款支付日期：年月日3.2.3贷款金额：万元3.2.4贷款利率：%3.2.5贷款期限：年3.3房屋交付3.3.1交付日期：年月日3.3.2交付地点：市区街道号3.3.3交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕3.4产权过户3.4.1过户日期：年月日3.4.2过户地点：市房产交易中心3.4.3过户费用：按照相关部门规定计算3.5物业交割3.5.1交割日期：年月日3.5.2交割地点：市区街道号物业管理处3.5.3交割费用：物业费、公共维修基金等费用第四条合同价款及支付方式4.1合同总价款：万元4.2支付方式4.2.1首付款支付方式：银行转账/现金支付4.2.2贷款支付方式：银行转账4.2.3尾款支付方式：银行转账/现金支付第五条合同履行及违约责任5.1出卖人义务5.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋5.1.3协助买受人办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料5.1.4协助买受人办理产权过户手续，承担相关税费5.2买受人义务5.2.1按照合同约定的时间、方式支付款项5.2.2协助出卖人办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料5.2.3协助出卖人办理产权过户手续，承担相关税费5.3违约责任5.3.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定履行义务，应支付违约金万元，并承担因此给买受人造成的损失。5.3.2买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定支付款项或协助办理手续，第八条房屋交付及质量保证8.1房屋交付8.1.1出卖人应保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。8.1.2出卖人应保证房屋主体结构安全，无重大质量问题。8.1.3房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。8.2质量保证8.2.1出卖人应对交付的房屋承担质量保证责任，自房屋交付之日起，质量保证期限为年。8.2.2质量保证期内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。8.2.3质量保证期内，如房屋主体结构出现安全问题，出卖人应承担修复费用及由此给买受人造成的损失。第九条物业服务及费用9.1物业服务9.1.1买受人同意接受出卖人指定的物业服务公司提供的物业服务。9.2物业费用9.2.1买受人应按照物业服务合同约定，按时支付物业服务费用。9.2.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第十条税收及费用10.1交易税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担本次交易的税费。10.1.2买受人应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。10.2其他费用10.2.1双方同意，除合同约定的款项外，不再收取其他费用。10.2.2如出现合同未约定的事项产生的费用，双方应协商解决。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.2变更条件11.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效，并对双方具有约束力。11.3解除条件11.3.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2解除协议经双方签字（或盖章）后生效，本合同随之终止。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起年。12.3泄露责任12.3.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果13.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并协商解决办法。13.3不可抗力责任13.3.1遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十四条其他条款14.1送达地址14.1.1双方同意以合同中约定的联系方式和地址作为送达地址。14.2联系方式14.2.1双方应确保联系方式的有效性，以便在合同履行过程中及时沟通。14.3合同附件14.3.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、物业服务公司等。1.2第三方责任划分1.2.1第三方参与合同履行过程中，如因其行为导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。1.2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任限额为其收取的费用总额。第二条第三方介入后的合同修正2.1中介方介入2.1.1中介方职责2.1.1.1中介方应协助甲乙方完成房屋交易相关事宜，包括但不限于信息咨询、沟通协调、尽职调查等。2.1.1.2中介方应保证提供信息的真实性、准确性和完整性。2.1.2中介方权益2.1.2.1中介方有权按约定收取中介费。2.1.2.2中介方收取中介费后，应提供正式发票。2.1.3中介方违约责任2.1.3.1中介方如未履行或不适当履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。2.1.3.2中介方违约导致合同解除的，应退还已收取的中介费。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责2.2.1.1评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准，对房屋价值进行评估。2.2.1.2评估机构应向甲乙方提供书面评估报告。2.2.2评估机构权益2.2.2.1评估机构有权根据评估结果收取评估费用。2.2.2.2评估机构收取评估费用后，应提供正式发票。2.2.3评估机构违约责任2.2.3.1评估机构如未按照约定时间或质量要求提供评估报告，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。2.3金融服务机构介入2.3.1金融服务机构职责2.3.1.1金融服务机构应根据甲乙方的贷款需求，提供贷款咨询、申请、审批等服务。2.3.1.2金融服务机构应确保贷款过程的顺利进行，包括但不限于贷款申请、还款安排等。2.3.2金融服务机构权益2.3.2.1金融服务机构有权根据贷款金额和服务内容收取手续费。2.3.2.2金融服务机构收取手续费后，应提供正式发票。2.3.3金融服务机构违约责任2.3.3.1金融服务机构如未按照约定时间或条件提供贷款，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。2.4物业服务公司介入2.4.1物业服务公司职责2.4.1.1物业服务公司应按照合同约定，提供物业服务。2.4.1.2物业服务公司应维护房屋及附属设施的正常使用，确保物业管理区域内环境的整洁和安全。2.4.2物业服务公司权益2.4.2.1物业服务公司有权根据物业服务合同收取物业服务费用。2.4.2.2物业服务公司收取物业服务费用后，应提供正式发票。2.4.3物业服务公司违约责任2.4.3.1物业服务公司如未按照约定提供服务或质量不符合标准，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据合同金额、第三方服务内容、行业标准等因素综合确定。3.1.2第三方责任限额不得高于合同金额的%。3.2第三方责任限额的调整3.2.1双方同意，合同履行过程中，如发生特殊情况，需调整第三方责任限额的，应协商一致并书面确认。3.2.2第三方责任限额的调整不得影响甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的通知义务4.1.1甲乙方应在合同履行过程中，及时通知第三方履行其义务。4.1.2第三方应在收到通知后，按照约定时间或条件履行其义务。4.2第三方介入后的协调机制4.2.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权证复印件3.房屋产权登记证明复印件4.房屋土地使用权证复印件5.房屋建筑设计图纸6.房屋结构安全检测报告7.房屋装修验收报告8.房屋权属转移登记申请书9.房屋权属转移登记申请表10.房屋权属转移登记证明复印件11.贷款合同复印件12.贷款审批书复印件13.物业服务合同复印件14.物业服务收费标准及费用计算明细15.中介服务合同复印件16.评估报告复印件17.房屋交易税费计算明细18.其他可能涉及的附件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定时间交付房屋示例：合同约定出卖人在年月日前交付房屋，若出卖人未能在此日期前交付，则构成违约。1.2未能按照合同约定条件交付房屋示例：合同约定出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，若出卖人未能交付钥匙，则构成违约。1.3提供虚假信息或隐瞒重要信息示例：出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致买受人受损，构成违约。2.买受人违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定时间支付款项示例：合同约定买受人应在年月日前支付首付款，若买受人未能在此日期前支付，则构成违约。2.2未能按照合同约定条件支付款项示例：合同约定买受人应通过银行转账支付款项，若买受人未能通过银行转账支付，则构成违约。2.3未能按照合同约定履行其他义务示例：合同约定买受人应协助出卖人办理贷