2024年拆旧房屋评估与收购协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年拆旧房屋评估与收购协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1拆旧房屋1.2评估1.3收购第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状第三条评估过程3.1评估时间3.2评估机构3.3评估标准第四条评估结果与收购价格4.1评估结果公布4.2收购价格确定4.3价格调整机制第五条收购流程5.1收购意向表达5.2收购协议签订5.3房屋过户手续第六条付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖法院第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋维修责任第十三条附件13.1房屋评估报告13.2房屋所有权证13.3付款凭证第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1拆旧房屋：指位于____市____区____街道____号的房屋，房屋产权清晰，具备拆除条件。1.2评估：指对拆旧房屋的市场价值、拆除成本、建筑材料回收价值等进行综合分析，以确定房屋的合理收购价格。1.3收购：指买方按照评估结果，以现金方式购买卖方的拆旧房屋，并办理房屋过户手续。第二条房屋信息2.1房屋地址：____市____区____街道____号。2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，非住宅面积为____平方米。2.3房屋现状：房屋结构为____，建筑年代为____年，目前处于____状态。第三条评估过程3.1评估时间：自合同签订之日起____个工作日内完成评估。3.2评估机构：由双方共同认可的具有相应资质的房地产评估机构进行评估。3.3评估标准：按照国家和地方相关政策、法规及市场行情进行评估。第四条评估结果与收购价格4.1评估结果公布：评估机构在评估完成后，向双方公布评估结果。4.2收购价格确定：收购价格根据评估结果，由双方协商确定。4.3价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可按照约定比例对收购价格进行调整。第五条收购流程5.1收购意向表达：买方应在评估结果公布后____个工作日内，向卖方表达收购意向。5.2收购协议签订：双方就收购价格、付款方式等事项达成一致后，签订房屋收购协议。5.3房屋过户手续：买方按照协议约定，支付收购款项后，办理房屋过户手续。第六条付款方式与时间6.1付款方式：买方通过银行转账方式，将收购款项支付给卖方。6.2付款时间：买方应在办理房屋过户手续完成后____个工作日内支付收购款项。6.3付款条件：卖方按照约定完成房屋过户手续，且房屋权属转移至买方名下。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照约定提供房屋，或者提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金为收购款项的____%。7.2买方违约：买方未按照约定支付收购款项，或者未按照约定办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为收购款项的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方约定终止合同的，本合同即告终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违约泄露后果：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：自合同签订之日起，卖方应保证房屋现状保持至交付之时。12.2房屋交付条件：房屋过户至买方名下，且买方支付完毕收购款项。12.3房屋维修责任：卖方应对房屋在交付之前的安全、使用功能负责，如有损坏，卖方应及时修复。第十三条附件13.1房屋评估报告：作为本合同的附件，由评估机构提供。13.2房屋所有权证：证明房屋产权的合法有效文件。13.3付款凭证：买方支付收购款项的银行转账凭证或其他有效支付证明。第十四条签署14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同签署地点：____市____区____街道____号。14.3签署人信息：卖方：买方：（本部分内容因篇幅原因省略）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方根据合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。第二条第三方介入程序2.1中介机构介入：如需中介机构协助，甲乙方应共同选定具备资质的中介机构，并签订中介服务合同。2.3过户机构介入：甲乙方应共同选定具备资质的过户机构，办理房屋过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额为其在合同中的服务费用或报酬总额。3.3第三方责任限制：第三方不对因其之外的任何原因导致的甲乙方损失承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。4.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方选定第三方，并协助双方履行合同，但不代表第三方行为。4.4第三方与过户方：过户方负责办理房屋过户手续，但不代表第三方行为。第五条甲乙方的义务5.1选择第三方：甲乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。5.2协助第三方：甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料和条件。5.3监督第三方：甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求其承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求其赔偿因此造成的损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方对其在合同中的服务成果享有知识产权和其他合法权益。7.2保护措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯其知识产权和其他权益。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：如需变更合同内容，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止：合同履行完毕或者甲乙方约定终止合同的，本合同即告终止。第九条法律适用与管辖9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院：本合同引起的任何争议，甲乙方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1附件：本合同的附件包括第三方提供的评估报告、过户证明等相关文件。10.2签署：本合同的签署日期为____年____月____日，签署地点为____市____区____街道____号。（本部分内容因篇幅原因省略）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构提供，报告应包括房屋的市场价值、拆除成本、建筑材料回收价值等评估结果，并加盖评估机构公章。附件2：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应证明房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。证照应由相关部门颁发，并具有法律效力。附件3：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括买方支付收购款项的银行转账凭证或其他有效支付证明，证明付款的时间和金额等信息。附件4：房屋过户手续办理证明详细要求和说明：房屋过户手续办理证明应证明房屋已经成功过户至买方名下，包括过户申请表、过户证明等相关文件。附件5：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同应明确中介机构的职责和义务，包括选定第三方、协助双方履行合同等内容。附件6：评估机构资质证明详细要求和说明：评估机构资质证明应证明评估机构具备相应的评估资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件7：过户机构资质证明详细要求和说明：过户机构资质证明应证明过户机构具备相应的过户资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定提供房屋，或者提供虚假房屋信息。2.买方未按照约定支付收购款项，或者未按照约定办理房屋过户手续。3.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于评估不准确、过户不及时等。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买