手房买卖合同范文模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同范文模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋交付及价款支付4.1交付时间4.2交付方式4.3价款金额4.4价款支付方式第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移登记第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方约定的补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）1.3房屋：（房屋地址）1.4手房：指已经发生过一次买卖的二手房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：（具体到街道、门牌号）2.2房屋面积：（平方米）2.3房屋结构：（如：混合结构、框架结构等）2.4房屋所有权证号：（所有权证号）第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，无任何权利瑕疵。3.1.2出卖人应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。3.1.3出卖人应在合同约定的时间内，将房屋交付给买受人。3.1.4出卖人应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按合同约定支付房屋价款。3.2.2买受人应接受房屋的现状，并承担房屋后续的维修、养护责任。3.2.3买受人应按合同约定，配合出卖人办理房屋过户手续。3.2.4买受人应在合同约定的时间内，接收房屋。第四条房屋交付及价款支付4.1交付时间：双方约定在（交付日期）前，出卖人将房屋交付给买受人。4.2交付方式：出卖人应将房屋钥匙交付给买受人，并办理相关交付手续。4.3价款金额：房屋的成交价为（金额），买受人应按合同约定支付价款。4.4价款支付方式：买受人应通过银行转账等方式，将价款支付给出卖人。第五条房屋过户及产权转移5.1过户时间：双方约定在（过户日期）前，完成房屋过户手续。5.2过户费用：双方约定过户费用为（金额），由（承担方）承担。5.3产权转移登记：双方应共同到房地产登记机构办理房屋产权转移登记手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。6.2保修范围和期限：出卖人应承担房屋质量保证期内出现的质量问题，保修期限为（期限）。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的（比例）。7.1.2出卖人未按合同约定办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的（比例）。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的（比例）。7.2.2买受人未按合同约定接收房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的（比例）。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁机构不受理的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同一经签订，任何一方不得单方面变更或解除合同，如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除情形的，双方应协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，房屋过户登记手续办理完毕后，合同即终止。10.3合同失效条件：合同解除或者依法应当终止合同的，合同失效。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修情况，详见附件一。11.2家具家电清单：详见附件二。11.3物业管理费：物业管理费为每月（金额），由买受人承担。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（签字）：______________买受人（签字）：______________日期：____年____月____日第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：附在本合同后。13.2房屋买卖合同附件：详见附件三。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（其他事项详细内容）14.2双方约定的补充条款：（补充条款详细内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入方式1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入方式：第三方可以以中介方、评估机构、监理机构、金融机构等身份介入本合同的履行过程。第二条第三方职责及权利2.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于房屋评估、贷款、过户等。2.2第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和配合。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务所造成的损失承担责任，但责任限额不超过其收取的费用总额。4.2甲乙方因第三方提供的服务而遭受的损失，第三方在承担责任后，有权向造成损失的第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方的承诺，视为对甲乙方的履行，甲乙方应对第三方履行合同的合法性进行审查。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容履行义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入导致合同履行发生争议，甲乙方应通过协商解决。7.2协商不成时，甲乙方可向所在地的房地产交易管理部门申请调解。7.3调解不成，甲乙方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁。7.4仲裁裁决不服或者仲裁机构不受理的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入导致合同履行不能，甲乙方应协商解除合同。8.2合同解除后，甲乙方按照合同约定承担相应的责任。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同经甲乙方签字（或盖章）并第三方确认后生效。9.2合同履行完毕，第三方介入服务结束，合同终止。第十条第三方介入后的附加条款10.1甲乙方与第三方签订的服务协议，视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间合同的履行。第十一条第三方介入后的其他约定11.1甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。11.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：家具家电清单附件三：房屋买卖合同附件附件四：房屋所有权证复印件附件五：房屋评估报告附件六：贷款合同附件七：过户手续办理申请表附件八：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准及物业服务合同附件一：房屋现状照片详细要求：清晰展示房屋内外部状况，包括房屋结构、装修情况、周边环境等。附件二：家具家电清单详细要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等。附件三：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的及附件，如房屋所有权证复印件、评估报告等。附件四：房屋所有权证复印件详细要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件。附件五：房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件六：贷款合同详细要求：如有贷款购房，提供贷款合同的复印件。附件七：过户手续办理申请表详细要求：填写完整的过户手续办理申请表。附件八：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准及物业服务合同详细要求：包括物业公司提供的物业管理费收费标准及物业服务合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋。2.出卖人未按合同约定办理房屋过户手续。3.买受人未按合同约定支付价款。4.买受人未按合同约定接收房屋。5.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.出卖人未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的（比例）。2.出卖人未按合同约