物业消防维保合同合同书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业消防维保合同合同书范文本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.合同范围及内容2.1维保项目范围2.2维保项目内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务质量及标准4.1维保服务质量4.2维保服务标准5.费用及支付5.1维保服务费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限10.合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：维保项目明细表11.2附件二：服务费用明细表12.其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务13.合同的签订、修改及补充13.1合同签订日期13.2合同修改及补充方式14.法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及内容2.1维保项目范围乙方负责对甲方的物业消防设施进行维护保养，确保消防设施正常运行。维保项目范围包括但不限于：消防泵、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、防烟排烟系统等。2.2维保项目内容乙方应按照《消防设施维护保养规程》对消防设施进行定期检查、保养、维修和更换故障零部件。具体内容包括：（1）定期检查消防设施设备，发现问题及时整改；（2）对消防设施进行保养，确保其正常运行；（3）对消防设施进行维修，更换故障零部件；（4）为甲方提供消防设施的培训和指导。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为【填写合同开始日期】。3.2合同结束日期合同结束日期为【填写合同结束日期】。第四条服务质量及标准4.1维保服务质量乙方应按照《消防设施维护保养规程》和国家相关法律法规的要求，提供专业、高效、安全的消防设施维保服务。4.2维保服务标准乙方应确保消防设施的运行状况良好，发现问题及时报告并处理。在合同期内，消防设施的故障率应低于规定的指标。第五条费用及支付5.1维保服务费用维保服务费用为【填写维保服务费用】。5.2费用支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。5.3费用支付时间甲方应在合同约定的支付时间内，将维保服务费用支付给乙方。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付维保服务费用的，应支付违约金【填写违约金金额】，并承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供消防设施维保服务的，应支付违约金【填写违约金金额】，并承担因此给甲方造成的损失。6.3丙方违约责任丙方未按照合同约定提供相关服务的，应支付违约金【填写违约金金额】，并承担因此给甲方或乙方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.2争议解决机构双方选择向仲裁机构申请仲裁的，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同的，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件任何一方因客观原因需要解除合同的，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、甲方乙方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限为合同终止后【填写保密期限】年。第十条合同的生效、无效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件合同无效的情况包括：（1）双方同意无效；（2）合同违反法律法规；（3）合同被依法撤销。10.3合同终止条件合同终止的条件包括：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：维保项目明细表附件一详细列明维保项目的名称、数量、型号、规格等。11.2附件二：服务费用明细表附件二详细列明服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等。第十二条其他条款12.1甲方权利和义务甲方有权对乙方提供的维保服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方应按照合同约定支付维保服务费用。12.2乙方权利和义务乙方有权要求甲方提供必要的合同履行条件，如甲方未按照合同约定支付维保服务费用的，乙方有权暂停提供服务。12.3丙方权利和义务丙方应按照合同约定提供相关服务，如丙方未按照合同约定提供服务的，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。第十三条合同的签订、修改及补充13.1合同签订日期合同签订日期为【填写合同签订日期】。13.2合同修改及补充方式合同的修改及补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决机构双方选择向仲裁机构申请仲裁的，仲裁机构为【填写仲裁机构名称】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方进行评估、审计或监管；（3）合同执行过程中，出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供专业、高效、公正的服务。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。2.2第三方义务第三方应对其提供的服务过程中获取的甲方或乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第三方应按照合同约定履行其职责，不得利用其地位谋取不正当利益。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前【填写提前通知天数】书面通知对方，并说明介入理由、时间、地点等。3.2甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方介入前，应得到甲乙双方的同意。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约、过失或违法行为导致甲方或乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。调整应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间仅为服务提供者和接受者的关系。第三方不视为甲方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间仅为服务提供者和接受者的关系。第三方不视为乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。6.2第三方作为争议解决主体如甲乙双方选择仲裁，第三方非合同当事人，但第三方作为服务提供者，应作为仲裁当事人之一。第七条第三方介入后的合同修改及补充7.1合同修改及补充方式合同的修改及补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。7.2第三方介入后的合同生效、无效及终止合同修改及补充的生效、无效及终止，参照第十条至第十一条的规定执行。第八条第三方介入后的保密条款8.1保密信息范围第三方介入后的保密信息范围包括：甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限第三方介入后的保密期限为合同终止后【填写保密期限】年。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲方权利和义务甲方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方应按照合同约定支付维保服务费用。9.2乙方权利和义务乙方有权要求甲方提供必要的合同履行条件，如甲方未按照合同约定支付维保服务费用的，乙方有权暂停提供服务。9.3第三方权利和义务第三方应按照合同约定提供相关服务，如第三方未按照合同约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入后的合同签订、修改及补充10.1合同签订日期合同签订日期为【填写合同签订日期】。10.2合同修改及补充方式合同的修改及补充应采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十一条第三方介入后的法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构甲乙双方选择第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维保项目明细表详细列明维保项目的名称、数量、型号、规格等，包括但不限于消防泵、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、防烟排烟系统等。附件二：服务费用明细表详细列明服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等，包括但不限于维保服务费用、违约金、争议解决费用等。附件三：第三方服务协议明确第三方与甲方、乙方之间的权利义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、保密条款等。附件四：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的定义、确定方式、调整程序等。附件五：争议解决确认书明确争议解决的途径和方法，包括但不限于仲裁机构的选择、仲裁费用的承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付维保服务费用的，应支付违约金【填写违约金金额】，并承担因此给乙方造成的损失。例如，甲方延迟支付维保服务费用，应当按照延迟支付的天数支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供消防设施维保服务的，应支付违约金【填写违约金金额】，并承担因此给甲方造成的损失。例如，