房屋委托租赁合同 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋委托租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人姓名、联系方式2.2承租人姓名、联系方式第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1房屋保险8.2承租人保险第九条转租9.1承租人转租规定第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交付及验收第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内设有空调、冰箱、洗衣机、电视等基本生活设施，以及家具、电器等用品。第二条租赁双方基本信息2.1出租人姓名：，联系方式：13X。2.2承租人姓名：，联系方式：13X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2023年1月1日。3.2租赁结束日期：2025年1月1日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币X元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第五条押金5.1押金金额：人民币X元。5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，承租人负责房屋内部设施的日常维护和保养。第七条房屋维修及保养7.1维修责任：房屋及附属设施因自然原因或其他不可抗力因素导致的损坏，由出租人负责维修。7.2保养责任：承租人应按期对房屋内部设施进行保养，确保设施正常运行。第八条保险8.1房屋保险：由出租人购买，保险受益人为出租人。8.2承租人保险：承租人自行购买，保险受益人为承租人。第九条转租9.1承租人转租规定：承租人在征得出租人同意后，可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方。转租期限、租金等事项由承租人与第三方协商确定。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同内容，可签订补充协议。10.2合同变更程序：租赁双方就变更事项达成一致后，签订补充协议，并报送给物业管理方备案。第十一条合同解除11.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方不再续约；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（4）出租人出售房屋，要求解除合同。11.2合同解除程序：租赁双方应提前一个月通知对方解除合同，并办理相关手续。合同解除后，承租人应按照约定退还房屋及附属设施，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第十二条违约责任12.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，影响承租人正常使用的，应支付违约金人民币X元。12.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或严重违反合同约定的，出租人有权要求解除合同，并扣除相应的违约金。第十三条争议解决13.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：合同签订地。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租人同意，并遵守相关物业管理规定。14.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.3房屋交付及验收：房屋交付时，租赁双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施完好无损第八条保险8.1房屋保险：由出租人购买，保险受益人为出租人。保险金额不低于房屋评估价值的110%，保险期限与租赁期限相同。8.2承租人保险：承租人自行购买，保险受益人为承租人。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等可能导致房屋及附属设施损失的风险。第九条转租9.1承租人转租规定：承租人在征得出租人同意后，可以将其租住的房屋部分或全部转租给第三方。转租期限、租金等事项由承租人与第三方协商确定。转租行为不得违反本合同的约定。9.2转租手续：承租人应在转租前书面通知出租人，并提供转租协议、第三方身份证明等相关文件供出租人审查。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同履行过程中，如租赁双方同意变更合同内容，可签订补充协议。变更事项包括但不限于租金调整、租赁期限延长等。10.2合同变更程序：租赁双方就变更事项达成一致后，签订补充协议，并报送给物业管理方备案。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方不再续约；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（4）出租人出售房屋，要求解除合同。11.2合同解除程序：租赁双方应提前一个月通知对方解除合同，并办理相关手续。合同解除后，承租人应按照约定退还房屋及附属设施，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第十二条违约责任12.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或设施，影响承租人正常使用的，应支付违约金人民币X元。12.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或严重违反合同约定的，出租人有权要求解除合同，并扣除相应的违约金。第十三条争议解决13.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：合同签订地。第十四条其他约定14.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，须经出租人同意，并遵守相关物业管理规定。14.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。14.3房屋交付及验收：房屋交付时，租赁双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施完好无损。如有损坏，出租人应在合同开始履行之日起X日内修复。14.4维修及保养费用：房屋及附属设施的正常维护、保养费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修及保养费用由承租人承担。14.5出租人进入房屋：出租人有权在提前通知承租人的情况下，进入房屋进行必要的检查、维修或保养。14.6法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业服务方等。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2甲乙方在选择第三方时，应充分考虑对方的信誉、专业能力及服务质量，确保第三方介入不影响本合同的履行。2.3甲乙方在第三方介入前，应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙双方的合同责任。甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利义务。3.2第三方应按照双方签订的服务协议，提供专业、及时的服务，并确保服务质量和效果。3.3第三方在介入过程中，如因其原因导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于服务费、材料费、交通费等，由甲乙方按照serviceagreement的约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确费用支付方式及时间。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，属于委托服务关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.2第三方在介入过程中，如对甲乙方造成损害，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1第三方介入本合同，其责任限额应符合相关法律法规的规定。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的责任限额。如协议中未作明确约定，第三方承担的责任限额不超过其收费金额。第七条第三方介入的变更及解除7.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由及影响。7.2甲乙方在变更或解除第三方介入事项时，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第八条第三方介入的证据保存8.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的书面协议、支付凭证、服务记录等证据。8.2甲乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为或违约行为，应及时采取措施，并保留相关证据。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方在第三方介入前，应将第三方的情况及介入事项告知对方。9.2甲乙方在第三方介入过程中，应及时向对方通报第三方服务的情况及效果。第十条违约责任10.1甲乙方未按本合同约定履行第三方介入程序的，应承担违约责任。10.2第三方未按服务协议约定提供服务的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。第十二条其他约定12.1本合同的附件，包括但不限于甲乙方与第三方签订的服务协议、费用支付凭证等，均为本合同的有效组成部分。12.2本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙方双方签字或盖章后生效。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋照片及设施清单附件3：租金支付凭证附件4：押金支付凭证附件5：房屋交付验收记录附件6：第三方服务协议附件7：第三方服务费用支付凭证附件8：维修保养记录附件9：物业服务协议附件10：保险单据附件11：转租协议附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：违约金计算公式附件1房屋租赁合同：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括房屋地址、面积、户型、设施等基本信息，租赁期限、租金、押金等费用信息，以及甲乙双方的权责规定。附件2房屋照片及设施清单：本附件提供房屋的照片以及详细的设施清单，用于确认房屋的现状及设施配置。附件3租金支付凭证：本附件记录租金的支付时间、金额及支付方式，作为租金支付的证据。附件4押金支付凭证：本附件记录押金的支付时间、金额及支付方式，作为押金支付的证据。附件5房屋交付验收记录：本附件记录房屋交付时双方确认的房屋及附属设施的完好情况，作为交付验收的证据。附件6第三方服务协议：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件7第三方服务费用支付凭证：本附件记录第三方服务费用的支付时间、金额及支付方式，作为服务费用支付的证据。附件8维修保养记录：本附件记录房屋及附属设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件9物业服务协议：本附件为甲乙方与物业服务方签订的协议，明确物业服务的范围及标准。附件10保险单据：本附件提供房屋保险的保单副本，证明房屋已购买保险。附件11转租协议：本附件记录承租人转租房屋给第三方的协议，包括转租期限、租金等。附件12合同变更协议：本附件记录合同变更的详细内容，包括变更事项、变更后的条款等。附件13合同解除协议：本附件记录合同解除的详细内容，包括解除原因、解除后的条款等。附件14违约金计算公式：本附件提供违约金的计算公式，用于计算违约行为产生的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金、押金或其他费用的。2.甲乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏或无法正常使用的。3.甲乙方未按约定进行维修保养，导致房屋及附属设施损坏的。4.甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的。5.第三方未按服务协议提供服务，导致合同无法正常履行的。责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付租金、押金或其他费用的，应支付违约金，违约金金额按照附件14的计算公式计算。2.甲乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏或无法正常使用的，应承担维修费用及赔偿责任。3.甲乙方未按约定进行维修保养，导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任。4.甲乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，应承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。5.第三方未按服务协议提供服务，导致合同无法正常履行的，第三方应承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。示例说明：1.若甲乙方延迟支付租金，按照附件14的计算公式，计算出违约金金额，由甲乙方支付给乙。2.若甲乙方未按约定使用房屋导致设施损坏，甲乙方应承担维修费用及赔偿责任，赔偿金额根据维修费用及损失程度确定。3.若第三方未按服务协议提供维修服务，导致房屋设施损坏，第三方应承担维修费用及赔偿责任，赔偿金额根据维修费用及损失程度确定。全文完。房屋委托租赁合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修费用承担第七条保险7.1房屋保险7.2承租人保险第八条租金调整8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约责任承担第十条违约责任10.1承租人违约10.2出租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还条件13.3房屋内部设施使用说明第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起2.2租赁结束日期：至年月日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每支付一次租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解约后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在个工作日内退还承租人押金第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应按照房屋及其附属设施的性质和用途合理使用，并妥善保管5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修，承租人负责日常维护和合理使用第六条房屋维修6.1维修责任方：出租人负责房屋及附属设施的基本维修，承租人负责日常维护和合理使用6.2维修费用承担：出租人承担维修费用，承租人承担因使用不当或人为损坏产生的维修费用第七条保险7.1房屋保险：出租人已为房屋购买了火灾保险，保险金额为元整7.2承租人保险：承租人应自行购买人身意外伤害保险，并承担保险费用第八条租金调整8.1租金调整条件：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金标准8.2租金调整方式：双方可根据市场行情及房屋实际情况，协商确定新的租金标准第九条提前解约9.1解约条件：在租赁期内，如承租人需提前解约，应提前个工作日通知出租人9.2解约通知期限：承租人应按照合同约定提前通知出租人解约9.3解约责任承担：承租人提前解约的，应支付给出租人提前解约金人民币元整第十条违约责任10.1承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金或者提前解约的，应承担违约责任10.2出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未能按时维修房屋的，应承担违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：双方应遵守国家的法律法规，如发生争议，应通过合法途径解决第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人13.2房屋返还条件：合同到期或提前解约后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续13.3房屋内部设施使用说明：房屋内设有设施，承租人应按照使用说明合理使用，并注意安全第十四条合同的成立、生效和终止14.1合同成立条件：本合同自双方签字或盖章之日起成立14.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效14.3合同终止条件：合同到期或者双方达成终止协议的，本合同即告终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并协助双方达成租赁意向。2.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及附属设施的基本维修。2.3保险公司介入：保险公司负责房屋保险的购买和理赔。第三条第三方责任及权利3.1中介方责任：中介方应如实介绍房屋情况，协助双方签订合同，并保密双方信息。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照约定进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同约定进行理赔。第四条第三方权利及义务4.1中介方权利：中介方有权按约定收取中介费。4.2中介方义务：中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方履行合同义务。4.3维修服务方权利：维修服务方有权根据实际情况收取维修费用。4.4维修服务方义务：维修服务方应按照约定及时进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。4.5保险公司权利：保险公司有权根据保险合同约定收取保险费。4.6保险公司义务：保险公司应按照保险合同约定进行理赔。第五条第三方介入后的额外条款5.1中介方介入：本合同中介费用为人民币元整，由甲方支付。5.2维修服务方介入：维修费用为人民币元整，由甲方支付。5.3保险公司介入：保险费用为人民币元整，由甲方支付。第六条第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方就其介绍房屋情况的不实或误导，承担不超过人民币元整的赔偿责任。6.2维修服务方责任限额：维修服务方就其维修质量问题，承担不超过人民币元整的赔偿责任。6.3保险公司责任限额：保险公司就其理赔范围内的损失，按照保险合同约定的金额进行赔偿。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方履行合同义务。7.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供维修服务或理赔服务，并按照约定履行义务。7.3甲方与乙方：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并相互协助。第八条第三方介入的终止8.1中介方介入终止：合同签订后，中介方介入终止。8.2维修服务方介入终止：维修服务完成或合同终止后，维修服务方介入终止。8.3保险公司介入终止：保险合同到期或合同终止后，保险公司介入终止。第九条第三方介入后的争议解决9.1双方应优先通过友好协商解决争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方应遵守国家的法律法规，如发生争议，应通过合法途径解决。第十一条其他约定11.1第三方介入