2024版房地产买卖合同（含在建工程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖合同（含在建工程）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权情况第三条买卖房屋的价款及支付方式3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条产权过户6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同的签订日期13.1签订日期第十四条合同的签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：×××（省、市、区）×××街道×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：×××（省、市、区）×××街道×××号1.2.3联系电话：×××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：×××（省、市、区）×××街道×××号2.2房屋结构：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4土地使用权情况：×××第三条买卖房屋的价款及支付方式3.1房价款：×××元3.2支付方式：现金、转账等方式3.3支付时间：合同签订后×××日内支付首款××%，剩余款项在房屋交付时一次性支付。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：合同签订后×××日内4.2交付条件：房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，具备入住条件4.3验收方式：买受人应在交付后×××日内对房屋进行验收，如发现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：符合国家关于建筑工程的质量标准5.2保修期限：×××年5.3保修范围：房屋主体结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等第六条产权过户6.1过户所需材料：买受人应按照国家相关部门的要求，提供必要的过户材料6.2过户时间：房屋交付后×××日内6.3过户费用：过户费用按照国家相关部门的规定执行，买受人和出卖人按比例承担。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1未按约定时间交付房屋的，应支付违约金×××元。7.1.2未按约定质量交付房屋的，应负责修复，并承担修复费用。7.2买受人违约7.2.1未按约定时间支付房价款的，应支付违约金×××元。7.2.2买受人未按约定接受房屋交付的，应承担由此产生的相关费用。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可自愿申请第三方调解机构进行调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。9.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：合同经双方签字或盖章后，自即日起生效。10.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，买受人应按照国家相关规定缴纳物业管理费、公共维修基金等。（2）房屋交付后，买受人应按照约定使用房屋，不得擅自改动结构，如有需要，应取得出卖人书面同意。（3）房屋交付后，买受人应承担由此产生的所有税费。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签订日期13.1签订日期：×××年×××月×××日第十四条合同的签订地点14.1签订地点：×××（省、市、区）×××街道×××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如出现合同双方无法解决的争议或问题，可以邀请第三方介入。1.2第三方介入的范围：第三方可以是中介机构、专业评估机构、律师事务所等，也可以是双方约定的其他机构或个人。第二条第三方介入的程序2.1双方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的条件、方式、时间等。2.2双方应共同选择第三方，如无法达成一致，可协商确定。2.3第三方介入前，双方应提供必要的资料和信息，以便第三方进行评估和判断。第三条第三方的责任和权益3.1第三方应保持中立，公正地处理合同争议。3.2第三方有权要求合同双方提供与争议相关的资料和信息。3.3第三方应按照合同约定和法律法规的规定，作出公正的判断和决定。3.4第三方不应泄露在介入过程中获得的商业秘密或个人隐私。第四条第三方介入的费用4.1双方应按照约定承担第三方介入的费用。4.2如果第三方介入未能解决争议，双方应继续履行原有合同约定，并承担因此产生的额外费用。第五条第三方决定的约束力5.1第三方作出的决定，双方应予以尊重并履行。5.2除非有法律明确规定，否则双方不得以第三方决定为由，拒绝履行合同约定的义务。第六条第三方与合同双方的关系6.1第三方不是合同的当事人，不承担合同履行过程中的任何义务和责任。6.2第三方介入不影响合同双方的权利和义务，合同双方仍应按照原有合同约定履行各自的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方对合同双方的损失或其他责任，承担有限责任。7.2第三方责任限额应在合同中明确，如未明确，双方可协商确定。7.3第三方在履行介入职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入在解决争议后终止。8.2双方可在合同中约定第三方介入的期限，如未约定，第三方介入应在双方协商确定的期限内终止。第九条第三方介入的书面记录9.1第三方介入的过程和结果，应由第三方制作书面记录。9.2书面记录应由双方签字或盖章确认，并作为合同附件。第十条第三方介入的保密10.1第三方介入过程中获得的信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2未经合同双方书面同意，第三方不得向任何第三方披露相关信息。第十一条违反第三方介入规定的处理11.1如一方违反本合同关于第三方介入的规定，应承担违约责任。11.2违反第三方介入规定的行为，可能导致合同无效或部分无效。第十二条第三方介入与法律适用12.1本合同关于第三方介入的规定，应适用中华人民共和国法律法规。12.2第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，并依法作出判断和决定。第十三条附加条款13.1双方可根据具体情况，在合同中增加关于第三方介入的其他条款。第十四条合同的修订14.1本合同的修订，应由双方共同协商确定。14.2修订后的合同，应经双方签字或盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋建筑设计图纸附件四：房屋施工图纸附件五：房屋质量检测报告附件六：房屋验收报告附件七：买卖双方身份证明复印件附件八：支付凭证复印件附件九：第三方介入协议附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋保修证书附件十二：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件。买受人应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋建筑设计图纸说明：房屋建筑设计图纸是证明房屋设计符合相关法律法规和标准的重要文件。买受人应仔细阅读并理解房屋建筑设计图纸的内容。附件四：房屋施工图纸说明：房屋施工图纸是指导房屋施工的重要文件。买受人应核实房屋施工图纸的准确性和完整性。附件五：房屋质量检测报告说明：房屋质量检测报告是证明房屋质量是否符合国家标准的重要文件。买受人应核实房屋质量检测报告的真实性和有效性。附件六：房屋验收报告说明：房屋验收报告是证明房屋已经通过验收并符合交付条件的重要文件。买受人应核实房屋验收报告的真实性和有效性。附件七：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方身份证明是证明双方主体资格的重要文件。出卖人和买受人应提供真实有效的身份证明。附件八：支付凭证复印件说明：支付凭证是证明买受人已经支付房价款的重要文件。买受人应提供支付凭证的复印件。附件九：第三方介入协议说明：第三方介入协议是明确第三方介入的条件、程序、责任和权益等重要事项的文件。双方应仔细阅读并理解第三方介入协议的内容。附件十：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明房屋已经交付给买受人并确认交付条件的重要文件。双方应核实房屋交付确认书的真实性和有效性。附件十一：房屋保修证书说明：房屋保修证书是证明出卖人对房屋提供保修服务的重要文件。买受人应核实房屋保修证书的真实性和有效性。附件十二：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料说明：合同履行过程中可能会产生其他相关文件和资料，如变更协议、补充协议等。双方应妥善保管并及时交换相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋2.出卖人未按约定质量交付房屋3.买受人未按约定时间支付房价款4.买受人未按约定接受房屋交付5.双方未能协商解决合同履行过程中的争议违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，并承担因违约导致