2024年度房产买卖合同房价及支付方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同房价及支付方式本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产所有权证号第二条房价2.1房产成交价格2.2房价支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6尾款第三条支付时间及方式3.1定金支付时间及方式3.2首付款支付时间及方式3.3贷款办理时间及方式3.4尾款支付时间及方式第四条房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间第六条税费6.1房产交易税费6.2买方应承担的税费6.3卖方应承担的税费第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房产交付前的维护责任11.2房产交付后的维护责任第十二条双方声明12.1买方声明12.2卖方声明第十三条双方联系方式13.1买方联系方式13.2卖方联系方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房产面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产所有权证号：京号第二条房价2.1房产成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2房价支付方式：（1）买方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）作为购房定金，在双方签署《房产买卖合同》后三个工作日内支付；（2）买方支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），首付款支付时间为房产过户前；（3）买方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额不超过房产成交价格的70%；（4）买方在房产过户后七个工作日内支付尾款。第三条支付时间及方式3.1定金支付时间及方式：买方在签署《房产买卖合同》后三个工作日内，以转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户；3.2首付款支付时间及方式：买方在房产过户前，以转账方式将首付款支付至卖方指定的银行账户；3.3贷款办理时间及方式：买方应在本合同签订后七个工作日内向贷款机构提交贷款申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料；3.4尾款支付时间及方式：买方在房产过户后七个工作日内，以转账方式将尾款支付至卖方指定的银行账户。第四条房产交付4.1房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起计算，买方应自过户后的第二个工作日前往房产所在地办理房产交付手续；4.2房产交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方已支付首付款及尾款。第五条房产过户5.1过户费用：双方应按照国家规定共同承担房产过户所产生的费用；5.2过户时间：买方应在本合同签订后六个个月内办理房产过户手续。第六条税费6.1房产交易税费：包括契税、印花税等，按照国家和地方相关政策规定由买方承担；6.2买方应承担的税费：买方应按照国家和地方相关政策规定承担的税费；6.3卖方应承担的税费：卖方应按照国家和地方相关政策规定承担的税费。第七条违约责任7.1买方违约责任：买方未按本合同约定支付定金、首付款或尾款，或未按本合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%；7.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定交付房产，或未按本合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；9.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同生效时间：本合同签字（或盖章）之日起。第十一条附加条款11.1房产交付前的维护责任：卖方应保证房产在交付前的现状符合约定的交付条件，并承担因卖方原因导致的房产损失或损坏的责任；11.2房产交付后的维护责任：房产交付后，买方应自行承担房产的维护、管理和维修责任。第十二条双方声明12.1买方声明：买方已充分了解房产的现状及相关政策法规，自愿购买房产，并按本合同约定支付房价；12.2卖方声明：卖方保证房产的权属清晰，无任何权利纠纷，并按本合同约定交付房产。第十三条双方联系方式13.1买方联系方式：联系电话：X通讯地址：X13.2卖方联系方式：联系电话：X通讯地址：X第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等；1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，诚实守信，公平交易；1.3第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙方利益不受损害；2.2第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.3第三方不履行其职责，或履行职责不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙方按照本合同约定承担；3.2甲乙方应在第三方提交费用清单后七个工作日内，支付相关费用；3.3第三方收取费用后，应向甲乙方提供正规发票。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照本合同约定及法律法规的规定执行；4.2甲乙方不得要求第三方承担超过其应当承担的责任限额以外的责任；4.3第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，第三方不承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，独立于本合同，第三方不对甲乙方承担本合同之外的义务；5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；5.3第三方如因本合同履行过程中产生的纠纷，需甲乙方协助解决的，甲乙方应予以协助。第六条第三方信息的披露6.1第三方应向甲乙方披露其身份、资质及相关法律法规规定的信息；6.2第三方在履行其职责过程中，如需获取甲乙方个人信息的，应事先征得甲乙方同意，并确保信息的安全；6.3第三方如发现甲乙方提供的信息存在虚假、误导等情况的，应立即通知甲乙方，并采取相应措施。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同履行过程的终止，应提前通知甲乙方；7.2第三方未按本合同约定履行其职责，或甲乙方解除本合同的，第三方介入终止；7.3第三方介入终止后，第三方应将相关文件、资料等交还甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入后的合同变更8.1本合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应重新签署书面协议，并注明变更内容；8.2甲乙方应在第三方介入后的七个工作日内，将变更内容通知对方；8.3合同变更后，甲乙方应按照变更后的内容履行各自的义务。第九条第三方介入后的合同解除9.1本合同履行过程中，如第三方介入导致合同解除的，甲乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理合同解除手续；9.2合同解除后，甲乙方应按照本合同约定承担各自的责任；9.3甲乙方应在合同解除后的七个工作日内，将解除情况通知对方。第十条第三方介入后的争议解决10.1本合同履行过程中，如发生争议的，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条第三方介入后的合同生效11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同的第三方介入部分，自第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条第三方介入后的附加条款12.1本合同的第三方介入部分，未尽事宜，按国家法律法规及相关政策规定执行；12.2本合同的第三方介入部分，与本合同其他条款有冲突的，以本合同第三方介入部分为准。本合同的第三方介入部分，与甲乙方之间的权利义务关系，独立于本合同，不影响甲乙方之间的权利义务。第三方对甲乙方承担的责任，按照本合同约定及法律法规的规定执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产交易税费清单5.评估报告原件及复印件6.贷款合同及贷款批准文件7.过户申请表及过户证明8.房产交付确认书9.违约金计算公式及计算依据10.争议解决机构名录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按照约定时间支付房价或定金；1.2未按照约定时间办理贷款手续；1.3未按照约定时间支付过户费用；1.4未按照约定时间接收房产；1.5提供虚假或误导信息。甲方违约责任：2.1甲方应按照本合同约定支付违约金；2.2甲方应承担因违约导致的乙方损失；2.3甲方应按照约定时间履行合同义务。2.乙方违约行为：1.1未按照约定时间办理房产过户手续；1.2未按照约定时间提供房产；1.3未按照约定时间提供相关附件；1.4提供虚假或误导信息。乙方违约责任：2.1乙