房屋买卖合同协议书范本举例则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同协议书范本举例则本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及付款时间4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续及费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任及期限6.房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间及方式7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方约定的其他事项10.1事项内容10.2事项执行方式11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方基本信息1.1卖家基本信息甲方（卖家）：____________地址：_________________联系方式：______________法定代表人/负责人：__________1.2买家基本信息乙方（买家）：____________地址：_________________联系方式：______________法定代表人/负责人：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落于____________________，房屋门牌号为________________。2.2房屋结构及面积房屋结构为________________，房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋所有权及使用情况甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋目前的使用状况为__________________。3.房屋交易价格3.1房屋成交价格双方协商一致，房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____________________________元整）。3.2付款方式及付款时间（1）人民币____元整作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）人民币____元整作为首付款，在双方约定的过户前支付给甲方；（3）剩余房款人民币____元整，通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等附属物品按约定进行交付。4.2房屋过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定及市场行情各自承担。过户手续包括但不限于：（1）房产交易手续费；（2）契税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起____个月内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或给予乙方合理的赔偿。5.2房屋维修责任及期限（1）交付后，因房屋本身结构问题导致的质量问题，甲方应承担维修责任；（2）因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担维修责任；（3）房屋维修期限自交付之日起计算，为____个月。6.房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式双方根据国家法律法规及相关政策规定，各自承担相应税费。具体税费包括但不限于：（1）房产交易手续费；（2）契税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。6.2税费支付时间及方式税费支付时间及方式按照双方约定及国家法律法规及相关政策规定执行。7.违约责任7.1卖家违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2买家违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自房屋过户手续办理完毕之日起____日内有效。9.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，并由见证人见证。9.3合同解除条件合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。10.双方约定的其他事项10.1事项内容双方同意，在本合同签订后____日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。10.2事项执行方式双方应严格按照国家法律法规及相关政策规定，共同完成过户手续，并各自承担相应费用。11.合同附件11.1附件名称附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：家具、家电清单附件五：房屋质量保证书11.2附件内容附件一：_____________________（证件号码）附件二：_____________________（证件号码）附件三：详见房屋平面图附件四：详见家具、家电清单附件五：详见房屋质量保证书12.签字盖章12.1卖家签字甲方（卖家）：____________________见证人：________________________12.2买家签字乙方（买家）：____________________见证人：________________________13.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.合同编号本合同编号为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照国家法律法规及相关政策规定，履行职责，确保房屋买卖交易的顺利进行。如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利第三方有权根据国家法律法规及相关政策规定，收取相应的服务费用。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介机构甲乙方同意选择具备合法资质的中介机构进行房屋买卖交易。中介机构应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成交易手续。中介机构的收费标准应明确告知甲乙方，并纳入合同附件。16.2评估机构16.3贷款机构甲乙方同意选择具备合法资质的贷款机构办理房屋贷款事宜。贷款机构应严格按照国家法律法规及相关政策规定，审批贷款申请。贷款机构的收费标准应明确告知甲乙方，并纳入合同附件。16.4过户机构甲乙方同意选择具备合法资质的过户机构办理房屋过户手续。过户机构应严格按照国家法律法规及相关政策规定，办理过户手续。过户机构的收费标准应明确告知甲乙方，并纳入合同附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及国家法律法规及相关政策规定确定。具体责任限额在合同附件中明确。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据国家法律法规及相关政策规定的变更进行调整。调整后的责任限额在合同附件中予以更新。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为委托与被委托关系。第三方应严格按照甲乙方的指示，履行相关职责。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行职责过程中产生的权益，归甲乙方所有。第三方因履行职责产生的费用，由甲乙方承担。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后的诉讼主体第三方作为诉讼主体时，甲乙方有权将其列为共同被告或单独被告。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后的合同变更合同变更涉及第三方权益的，需第三方同意，并以书面形式作出，并由见证人见证。20.2第三方介入后的合同解除合同解除涉及第三方权益的，需第三方同意，并以书面形式作出，并由见证人见证。21.第三方介入后的合同附件21.1附件名称附件六：中介服务协议附件七：评估服务协议附件八：贷款服务协议附件九：过户服务协议21.2附件内容附件六：详见中介服务协议附件七：详见评估服务协议附件八：详见贷款服务协议附件九：详见过户服务协议22.第三方介入后的签字盖章22.1第三方签字中介机构（或评估机构、贷款机构、过户机构）：____________________见证人：________________________22.2甲乙方签字甲方（卖家）：____________________乙方（买家）：____________________见证人：________________________23.第三方介入后的合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。24.第三方介入后的合同编号本合同编号为____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：家具、家电清单附件五：房屋质量保证书附件六：中介服务协议附件七：评估服务协议附件八：贷款服务协议附件九：过户服务协议1.房屋所有权证附件一应为本合同涉及的房屋所有权证复印件，明确房屋所有权归甲方所有。2.房屋土地使用权证附件二应为本合同涉及的房屋土地使用权证复印件，明确房屋土地使用权归甲方所有。3.房屋平面图附件三应为本合同涉及的房屋平面图，详细标注房屋的结构、面积等基本情况。4.家具、家电清单附件四应为本合同涉及的家具、家电清单，详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等。5.房屋质量保证书附件五应为本合同涉及的房屋质量保证书，由甲方出具，明确房屋质量保证期限及质量标准。6.中介服务协议附件六应为本合同涉及的中介服务协议，明确中介机构的名称、服务内容、服务费用等。7.评估服务协议附件七应为本合同涉及的评估服务协议，明确评估机构的名称、评估内容、评估费用等。8.贷款服务协议附件八应为本合同涉及的贷款服务协议，明确贷款机构的名称、贷款金额、贷款利率等。9.过户服务协议附件九应为本合同涉及的过户服务协议，明确过户机构的名称、过户手续、过户费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋质量不符合约定；（3）未按约定办理过户手续；（4）其他违反本合同的行为。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格×10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。具体违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付房款；（2）未按约定办理贷款手续；（3）未按约定接受房屋交付；（4）其他违反本合