二零二四年度房地产买卖合同服务内容的扩展与分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖合同服务内容的扩展与分析本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房地产定义第二条房地产买卖标的2.1房地产基本信息2.2房地产权利及限制第三条服务内容扩展3.1甲方提供的服务内容3.2乙方提供的服务内容3.3服务时间及方式第四条合同价格与支付方式4.1房地产交易价格4.2支付方式及时间第五条交易程序及时间安排5.1签约程序5.2产权过户程序5.3交付程序5.4交易完成时间第六条合同的履行与保证6.1甲方履行合同的保证6.2乙方履行合同的保证第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条附加条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指拥有房地产所有权并同意出售的的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买受人）是指愿意购买甲方所出卖的房地产并符合购买条件的自然人、法人和其他组织。1.3房地产是指甲方拥有所有权并愿意出售的建筑物及其附属设施和土地使用权。第二条房地产买卖标的2.1房地产基本信息甲方出卖的房地产位于【具体地址】，建筑总面积为【面积】平方米，土地使用权面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【证号】，土地使用权证号为【证号】。2.2房地产权利及限制甲方保证对所出卖的房地产享有完整的所有权，该房地产不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。如存在权利限制，甲方应在合同签订前告知乙方，并协助乙方办理相关解除手续。第三条服务内容扩展3.1甲方提供的服务内容（1）协助乙方办理贷款手续，提供必要的财务咨询。（2）协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的行政协助。（3）向乙方提供房地产交易过程中的法律法规咨询。（4）向乙方介绍房地产的周边环境、配套设施等情况。3.2乙方提供的服务内容（1）按照合同约定支付房地产交易价款。（2）配合甲方办理贷款、过户等手续，提供必要的个人信息和文件。（3）遵守合同约定，履行买受人的权利和义务。3.3服务时间及方式甲乙双方应自合同签订之日起，按照约定时间节点完成各项服务内容。具体时间及方式由双方另行协商确定。第四条合同价格与支付方式4.1房地产交易价格双方约定，本次房地产交易的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付房地产交易价款：（1）合同签订之日起【天数】内，支付人民币【金额】元整作为定金；（2）定金支付之日起【天数】内，支付人民币【金额】元整作为首付款；（3）首付款支付之日起【天数】内，支付人民币【金额】元整作为剩余房款。第五条交易程序及时间安排5.1签约程序甲乙双方应按照本合同约定内容，自合同签订之日起【天数】内，共同前往房地产交易中心签订《房地产买卖合同》。5.2产权过户程序（1）自签约之日起【天数】内，甲乙双方共同向房地产交易中心提交过户申请材料；（2）房地产交易中心在收到申请材料后【天数】内完成审核；（3）审核通过后，甲乙双方按照交易中心的要求，支付过户税费及手续费；（4）交易中心在收到相关费用后【天数】内，办理产权过户手续，发放新的房产证和土地证。5.3交付程序（1）产权过户手续完成后【天数】内，甲乙双方共同前往房地产交易中心办理房产证和土地证的转移登记；（2）转移登记完成后【天数】内，甲方将房地产现状交付给乙方；（3）乙方在接收房地产时，应按照本合同约定对房地产现状进行查验，并签署《交接确认书》。5.4交易完成时间甲乙双方应按照本合同约定，自合同签订之日起【天数】内完成房地产交易的全部手续。第六条合同的履行与保证6.1甲方履行合同的保证甲方保证所出卖的房地产符合本合同约定，并承诺在合同有效期内办理完产权过户手续。6.2乙方履行合同的保证乙方按照本合同约定支付房地产交易价款，并配合甲方完成贷款、过户等手续。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前【天数】天书面通知对方。9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。9.3如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2在合同约定的履行期限内，双方均未提出解除合同的，本合同自动续约【天数】年。11.3一方明确表示不再续约的，本合同在履行期限届满时终止。11.4本合同因履行完毕而失效。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并在【天数】内提供相关证明文件。12.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不能履行合同而产生的责任。第十三条附加条款13.1甲方特殊要求：（1）乙方应在合同签订之日起【天数】内支付首付款。（2）乙方应在本合同签订之日起【天数】内完成贷款手续。13.2乙方特殊要求：（1）甲方应在本合同签订之日起【天数】内提供房地产权属证明。（2）甲方应在本合同签订之日起【天数】内完成产权过户手续。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行相应义务。1.3第三方在履行义务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙双方完成房地产买卖交易，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、协商、签署合同等。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入贷款机构作为第三方，为乙方提供购房贷款服务，并协助甲方完成贷款手续。2.4过户机构介入过户机构作为第三方，协助甲乙双方完成房地产权属转移登记手续。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相应的义务。3.2第三方在履行义务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受损害。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.4甲乙双方同意，第三方的责任限额为：【金额】元整。第四条第三方介入后的合同变更4.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。4.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行各自义务。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方退出及替代6.1第三方如因故退出本合同履行过程，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。6.2新的第三方介入后，应按照本合同及书面补充协议履行相应义务。第七条甲乙双方对第三方的授权7.1甲乙双方授权第三方履行本合同约定的义务。7.2甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保第三方顺利履行义务。7.3甲乙双方对第三方的授权不得影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方信息披露及保密8.1第三方应向甲乙双方披露与本合同履行相关的全部信息。8.2第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。8.3保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙双方与第三方就本合同履行所达成的所有协议，均应以书面形式确认。9.2书面确认协议应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第十条第三方介入后的合同终止和失效10.1本合同因履行完毕而失效。10.2甲乙双方与第三方之间的协议因履行完毕而失效。10.3本合同及甲乙双方与第三方之间的协议终止或失效后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产买卖合同本附件为甲乙双方签订的房地产买卖合同，详细约定了双方的权利义务。附件2：房地产权属证明本附件为甲方提供的房地产权属证明，包括房产证和土地使用权证。附件3：中介服务合同本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，约定了中介方的服务内容、义务及责任。附件4：房地产评估报告附件5：贷款合同本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，约定了贷款金额、利率、还款方式等。附件6：过户服务合同本附件为甲乙双方与过户机构签订的服务合同，约定了过户机构的服务内容、义务及责任。附件7：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，约定了第三方的服务内容、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未按照本合同约定履行义务，构成违约。具体违约行为及责任认定如下：示例：甲方未按照约定