2024版企业物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企业物业管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的物业1.4合同中所称的服务2.物业的交付与接收2.1物业交付的时间和条件2.2物业的接收2.3物业的验收3.乙方的权利和义务3.1乙方提供的服务内容3.2乙方的服务标准和质量3.3乙方的维修责任3.4乙方的安全保障责任4.甲方的权利和义务4.1甲方的支付义务4.2甲方的使用和保管义务4.3甲方对乙方服务的不满的处理5.合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1乙方的违约责任6.2甲方的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁7.4法律途径8.适用法律8.1本合同适用中华人民共和国的法律9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的解除11.保密条款11.1双方的保密义务11.2保密信息的范围11.3保密信息的期限12.通知与送达12.1双方的通知方式12.2通知的送达13.附件13.1附件的名称和内容14.签署14.1双方的签署代表14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称：（填写甲方全称），住所：（填写甲方住所）。1.2乙方名称及住所乙方全称：（填写乙方全称），住所：（填写乙方住所）。1.3合同中所称的物业本合同所称物业为：（填写物业地址），包括但不限于建筑物、设施设备、附属设施和周边配套设施等。1.4合同中所称的服务本合同所称服务指乙方为甲方提供的物业管理服务，包括物业维护、维修、保卫、环境卫生、绿化等工作。第二条物业的交付与接收2.1物业交付的时间和条件甲方应在本合同签订后（填写具体时间）将物业交付给乙方。交付时，物业应符合：（填写交付条件）。2.2物业的接收乙方应在甲方交付物业后（填写具体时间）内接收并验收物业。2.3物业的验收乙方应对物业进行验收，确认物业符合交付条件。如有不符合交付条件的情况，乙方应在验收书面报告中列明，并通知甲方进行整改。第三条乙方的权利和义务3.1乙方提供的服务内容乙方应对物业进行有效管理，确保物业的安全、卫生、绿化等各项服务达到：（填写服务标准）。3.2乙方的服务标准和质量乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。3.3乙方的维修责任乙方应对物业的设施设备进行定期检查、维修，确保设施设备的正常运行。如设施设备发生故障，乙方应在（填写具体时间）内进行修复。3.4乙方的安全保障责任乙方应采取合理措施确保物业的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方的支付义务甲方应按照本合同约定的价格和方式向乙方支付服务费用。4.2甲方的使用和保管义务甲方应合理使用物业，并妥善保管自己的财物，不得损害物业和其他业主的权益。4.3甲方对乙方服务的不满的处理第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件本合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。5.2合同终止的条件本合同终止条件如下：（填写终止条件）。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。第六条违约责任6.1乙方的违约责任乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（填写违约责任）。6.2甲方的违约责任甲方未按照本合同约定支付服务费用或合理使用物业的，应承担违约责任，具体违约责任如下：（填写违约责任）。第八条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解如双方协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可依法向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。第十条其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。11.3合同的解除合同解除的条件如下：（填写解除条件）。第十二条保密条款12.1双方的保密义务双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、甲方客户信息、乙方管理方法等。12.3保密信息的期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期（填写具体期限）。第十三条通知与送达13.1双方的通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的送达通知送达对方指定的地址，视为通知有效。第十四条附件14.1附件的名称和内容附件一：物业交付清单附件二：服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，其他参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、检测机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供专业咨询意见的专家；（2）提供技术支持的科研机构；（3）进行检测、鉴定、评估的第三方机构；（4）协助解决争议的调解机构或仲裁委员会；（5）其他经甲乙方协商确定的第三方。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。16.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方介入是甲乙方共同协商确定的；（2）第三方介入的事项在合同范围内；（3）第三方介入不违背相关法律法规；（4）第三方介入不损害双方合法权益。17.第三方责任及限额17.1第三方责任第三方介入后，其提供的服务或协助应符合合同约定和相关法律法规。第三方应对其提供的服务或协助承担责任。17.2第三方责任限额甲乙方与第三方约定责任限额的方式如下：（1）固定金额；（2）按比例分担；（3）根据第三方服务性质和风险程度约定限额。责任限额应在第三方介入前由甲乙方协商确定，并在第三方服务合同中明确。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系如下：（1）第三方作为服务提供者，向甲乙方提供服务；（2）第三方作为协助方，协助甲乙方履行合同；（3）第三方作为咨询方，提供专业意见。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入后，其与甲乙方的权益划分如下：（1）第三方依法获取的服务费用；（2）第三方在提供服务过程中产生的损失；（3）第三方对甲乙方提供的信息、资料保密。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及第三方责任。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除；（3）第三方不能履行或不符合合同约定；（4）法律法规规定的其他解除条件。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方不能履行合同时，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约与甲乙方的关系如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同履行。21.第三方介入的合同管理21.1第三方合同管理甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利、义务和责任。第三方服务合同应符合本合同约定和相关法律法规。21.2第三方合同的履行与监督甲乙方应对第三方合同的履行进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。第三方未按照合同约定提供服务时，甲乙方有权要求第三方改正或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业交付清单详细列出物业交付时应包含的所有物品和设施，包括但不限于房屋、设施设备、附属设施、周边配套设施等。附件二：服务费用明细表详细列出乙方提供服务所需费用的各项明细，包括服务费用、维修费用、清洁费用等。附件三：物业维护和维修标准详细描述物业维护和维修的标准和要求，包括设施设备的检查、维修期限、维修质量等。附件四：安全保障措施和应急预案详细列出乙方应采取的安全保障措施和应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外事件的应对措施。附件五：服务质量标准详细描述服务质量的标准和要求，包括环境卫生、绿化、客户服务等。附件六：保密协议详细列出双方应遵守的保密义务和保密信息的范围，包括但不限于合同内容、客户信息、商业秘密等。附件七：争议解决方式详细描述双方在发生争议时应采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件八：合同变更和解除条件详细列出合同变更和解除的条件和程序。附件九：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。示例：乙方未按照约定的服务标准进行物业维护，导致物业设施设备损坏。2.乙方未按照约定的时间和服务质量完成维修工作。示例：乙方在收到维修通知后，未能在约定的时间内完成维修工作。3.乙方未按照约定保护甲方的商业秘密和客户信息。示例：乙方泄露了甲方的客户信息给第三方。4.甲方未按照约定支付服务费用。示例：甲方未能按时支付乙方提供服务的费用。5.甲方未按照约定合理使用和保管物业。示例：甲方在使用物业过程中，故意损坏了物业设施设备。违