二零二四年城市商业地产转让合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年城市商业地产转让合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3商业地产第二条转让标的2.1地产权属2.2地产位置2.3地产面积2.4地产现状第三条转让方式3.1交易价格3.2支付方式3.3交付时间第四条合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜第六条违约责任6.1转让方的违约行为6.2受让方的违约行为第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效8.1签订日期8.2生效条件第九条合同的附件9.1相关文件9.2证明材料第十条其他约定10.1保密条款10.2法律适用10.3争议时的时间和地点第十一条转让方的声明和保证11.1权属证明11.2未设定担保11.3未涉及诉讼或仲裁第十二条受让方的声明和保证12.1合法身份12.2支付能力12.3投资目的第十三条附加条款13.1双方共同认可的附加条款第十四条签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条转让标的2.1转让方同意将地产的所有权转让给受让方，受让方愿意接受并购买该地产。2.2受让方同意按照本合同约定的价格和方式向转让方支付转让价款。2.3转让方应保证其在转让给受让方的地产上拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。第三条转让方式3.1转让方和受让方协商一致，决定以现金方式进行交易。3.2受让方应在合同签订之日起_______个工作日内，向转让方支付转让价款总额的_______%，即人民币_______元整（大写：__________________________元整）。3.3转让方应在受让方支付完毕转让价款后_______个工作日内，将地产交付给受让方，并办理相关权属变更手续。第四条合同的履行4.1转让方应保证其在转让给受让方的地产上拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。4.2受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，并按照约定接受地产的交付。第五条合同的变更和终止5.1在本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字或者盖章后生效。5.2在本合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。5.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理与地产有关的事宜，包括但不限于办理权属变更手续、支付相关税费等。第六条违约责任6.1转让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2受让方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效8.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同的生效条件为：双方均履行了本合同约定的义务，包括但不限于转让方提供权属证明、受让方支付转让价款等。第九条合同的附件9.1本合同的附件包括但不限于：（1）转让方的权属证明文件；（2）受让方的资格证明文件；（3）双方约定的其他文件。9.2附件中的文件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1双方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2本合同适用中华人民共和国法律，并由_______人民法院管辖。10.3双方同意，如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条转让方的声明和保证11.1转让方保证其对地产拥有合法的所有权，该地产不存在任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。11.2转让方保证地产不存在任何诉讼或仲裁事项，并未涉及任何法律纠纷。11.3转让方同意将地产的所有权转让给受让方，并协助受让方办理相关权属变更手续。第十二条受让方的声明和保证12.1受让方保证其是一家在中国注册的法人或其他组织，具有合法的资格和支付能力。12.2受让方保证其购买地产的目的合法，并将按照约定方式使用该地产。12.3受让方同意按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，并接受地产的交付。第十三条附加条款13.1双方同意，本合同的附加条款可以包括但不限于：（1）关于地产交付的具体时间、方式和要求；（2）关于转让价款的支付时间、方式和要求；（3）关于权属变更手续的具体办理程序和要求等。13.2附加条款应以书面形式签订，并经双方签字或者盖章后生效。第十四条签署页14.1转让方签署页14.2受让方签署页第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，双方同意就第三方介入的相关事项进行如下补充：第十五条第三方介入的约定15.1双方同意，在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构等，应事先征得双方的同意，并明确第三方的职责和权利。15.2第三方介入时，其职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如中介方提供地产交易相关信息、评估机构提供地产评估报告、审计机构提供财务审计报告等；（2）协助双方办理相关手续，如权属变更手续、支付转让价款等；（3）按照双方约定履行其他相关义务。第十六条第三方责任限额16.1双方同意，第三方介入时，应明确第三方的责任限额，以确保双方权益不受损害。16.2第三方在其职责范围内，应尽到合理谨慎的义务，如因第三方的原因导致合同无法履行或者造成一方损失的，第三方应承担相应的责任。16.3第三方对其提供的专业服务承担责任，如因专业服务存在瑕疵导致一方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.4第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方介入时，其与转让方、受让方的关系为独立的服务提供者，不影响双方之间的合同关系。17.2第三方介入的事项不影响本合同的任何条款，本合同的履行仍按照双方约定进行。17.3第三方与转让方、受让方之间的纠纷，应由双方协商解决，或者依法向人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的变更和终止18.1如第三方无法履行其职责，或者双方同意变更第三方，可以经双方协商一致解除或变更第三方介入。18.2第三方介入的解除或变更，应签订书面协议，并经双方签字或者盖章后生效。第十九条第三方介入的保密义务19.1第三方应对其介入过程中获取的双方商业秘密和个人信息予以保密，未经双方同意，不得向第三方披露。19.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条其他约定20.1双方同意，本合同的修正部分是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同的修正部分适用于本合同的全部内容，包括但不限于转让、支付、交付等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：转让方的权属证明文件详细要求：包括土地使用权证、房产证、所有权证明等相关文件，证明转让方对地产拥有合法的所有权。附件2：受让方的资格证明文件详细要求：包括法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关文件，证明受让方的合法资格和支付能力。附件3：地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细列明地产的位置、面积、现状等信息，并给出评估价值。附件4：财务审计报告详细要求：由具有资质的审计机构出具，证明转让方提供的财务信息真实、准确。附件5：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：包括但不限于支付凭证、交付凭证、权属变更手续的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照本合同约定履行义务，如未提供权属证明、未协助办理权属变更手续等。2.受让方未按照本合同约定履行义务，如未支付转让价款、未接受地产交付等。3.第三方未按照约定提供专业服务，如中介方未提供准确的信息、评估机构未提供评估报告等。责任认定标准：1.转让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约