2024年度青岛市二手房交易过户手续合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛市二手房交易过户手续合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条二手房交易过户手续2.1甲方应提供的材料2.2乙方应提供的材料2.3双方共同需要提供的材料第三条过户流程3.1双方提交材料的时间及地点3.2相关部门审核材料的时间及流程3.3过户手续办理的时间及地点第四条费用承担4.1过户手续费用4.2其他相关费用第五条合同履行期限5.1甲方应在过户手续办理期限内完成材料提交5.2乙方应在过户手续办理期限内完成材料提交第六条违约责任6.1甲方未按约定提供材料的处理6.2乙方未按约定提供材料的处理第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉或申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密8.2双方对过户过程中获悉的对方信息的保密第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的条件第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效第十四条合同正本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________乙方地址：____________第二条二手房交易过户手续2.1甲方应提供的材料2.1.1房产证原件及复印件2.1.2身份证原件及复印件2.1.3婚姻状况证明原件及复印件2.1.4户口本原件及复印件2.1.5房产交易税票原件及复印件2.1.6物业费、供暖费等相关费用证明原件及复印件2.2乙方应提供的材料2.2.1身份证原件及复印件2.2.2户口本原件及复印件2.2.3婚姻状况证明原件及复印件2.2.4购房合同原件及复印件2.2.5首付款银行转账凭证原件及复印件2.2.6贷款合同及银行批准函原件及复印件2.3双方共同需要提供的材料2.3.1青岛市不动产登记中心要求的其它材料第三条过户流程3.1双方提交材料的时间及地点甲方应在过户手续办理期限内，将本合同第二条规定的材料提交至青岛市不动产登记中心。乙方应在过户手续办理期限内，将本合同第二条规定的材料提交至青岛市不动产登记中心。3.2相关部门审核材料的时间及流程青岛市不动产登记中心应在收到双方提交的材料后，按照相关规定进行审核。审核通过后，通知双方继续办理过户手续。3.3过户手续办理的时间及地点双方按照青岛市不动产登记中心的安排，携带相关材料到指定地点办理过户手续。第四条费用承担4.1过户手续费用双方应按照青岛市不动产登记中心的规定，承担相应的过户手续费用。4.2其他相关费用双方应按照相关部门的规定，承担其他与过户相关的费用。第五条合同履行期限5.1甲方应在过户手续办理期限内完成材料提交甲方应在过户手续办理期限内，按照本合同第二条的规定，将所需材料提交至青岛市不动产登记中心。5.2乙方应在过户手续办理期限内完成材料提交乙方应在过户手续办理期限内，按照本合同第二条的规定，将所需材料提交至青岛市不动产登记中心。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供材料的处理甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式提供材料的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述材料价值的两倍。6.2乙方未按约定提供材料的处理乙方未按照本合同约定的时间、地点和方式提供材料的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述材料价值的两倍。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密除非依法应当向政府部门报告的事项外，双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2双方对过户过程中获悉的对方信息的保密双方在过户过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。9.3合同终止的条件合同终止的条件应符合合同约定或者法律规定。合同终止后，双方应按照合同约定处理未了的事宜。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲方声明甲方声明对本合同项下的房产享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，且有权进行交易和过户。11.2乙方声明乙方声明已充分了解本合同项下的房产情况，并同意按照本合同的约定进行交易和过户。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方可以通过书面形式，对本合同未涉及的事项进行补充约定。补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同经双方签字或盖章后，即视为双方已充分了解合同内容，自愿履行合同约定的义务。第十四条合同正本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字或盖章后的合同正本，应由双方分别保存，以备不时之需。两份合同正本在内容上如有不一致之处，以签字或盖章的合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、青岛市不动产登记中心等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、审核材料、办理过户手续等。2.2第三方应保证其提供的服务及审核、办理的过程符合相关法律法规的要求，确保甲乙双方的权益不受损害。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务及审核、办理的过程中的行为承担相应的法律责任。3.2第三方应对甲乙双方提供的材料保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方收费4.1第三方应向甲乙双方明确其收费标准及收费方式，并在提供服务前征得甲乙双方的同意。4.2甲乙双方应按照约定的标准向第三方支付费用，费用支付的具体事宜由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方对彼此的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，以其收取的费用为限。6.2第三方对甲乙双方的违约责任，按照合同约定及法律规定承担。第七条第三方与合同履行7.1第三方应按照合同约定和法律规定，及时、妥善地履行其职责。7.2第三方未按照合同约定和法律规定履行其职责的，应承担违约责任。第八条第三方与争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条第三方与合同的变更、解除和终止9.1第三方与甲乙双方之间的合同变更、解除和终止，应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面确认。9.2第三方与甲乙双方之间的合同变更、解除和终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十条第三方与法律适用及争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的法律适用及争议解决，按照本合同及其补充协议的约定执行。10.2第三方与甲乙双方之间的法律适用及争议解决，不符合本合同及其补充协议的约定的，按照中华人民共和国法律执行。第十一条第三方与附加条款11.1第三方与甲乙双方之间的附加条款，应由甲乙双方与第三方协商确定，并书面确认。11.2第三方与甲乙双方之间的附加条款，与本合同及其补充协议具有同等法律效力。第十二条第三方与合同生效12.1第三方与甲乙双方之间的合同，自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。12.2第三方与甲乙双方之间的合同，经甲乙双方与第三方签字或盖章后，即视为甲乙双方与第三方已充分了解合同内容，自愿履行合同约定的义务。第十三条第三方与合同正本13.1第三方与甲乙双方之间的合同正本，应由甲乙双方与第三方分别保存，以备不时之需。13.2第三方与甲乙双方之间的合同正本，在内容上如有不一致之处，以签字或盖章的合同为准。第十四条第三方与合同的履行、变更、解除和终止14.1第三方与甲乙双方之间的合同履行、变更、解除和终止，不影响甲乙双方之间的合同关系。14.2第三方与甲乙双方之间的合同履行、变更、解除和终止，应按照本合同及其补充协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件附件二：身份证原件及复印件附件三：婚姻状况证明原件及复印件附件四：户口本原件及复印件附件五：房产交易税票原件及复印件附件六：物业费、供暖费等相关费用证明原件及复印件附件七：青岛市不动产登记中心要求的其他材料附件八：中介服务合同附件九：评估报告原件附件十：贷款合同及银行批准函原件及复印件附件一：房产证原件及复印件详细要求：房产证须为最新有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件二：身份证原件及复印件详细要求：身份证须为有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件三：婚姻状况证明原件及复印件详细要求：婚姻状况证明须为有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件四：户口本原件及复印件详细要求：户口本须为有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件五：房产交易税票原件及复印件详细要求：房产交易税票须为有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件六：物业费、供暖费等相关费用证明原件及复印件详细要求：相关费用证明须为有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件七：青岛市不动产登记中心要求的其他材料详细要求：根据青岛市不动产登记中心的要求，提供其他必要的材料。附件八：中介服务合同详细要求：中介服务合同须为有效合同，明确中介服务的范围、费用等事项。附件九：评估报告原件详细要求：评估报告须为有效报告，复印件应清晰可辨，与原件一致。附件十：贷款合同及银行批准函原件及复印件详细要求：贷款合同及银行批准函须为有效证件，复印件应清晰可辨，与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点和方式提供材料的，视为违约。2.乙方未按约定时间、地点和方式提供材料的，视为违约。3.第三方未按约定时间、地点和方式提供服务或审核、办理手续的，视为违约。责任认定标准