2024版东莞市租赁期满后优先购买权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版东莞市租赁期满后优先购买权合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2租赁期满1.3优先购买权第二条租赁物描述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物现状第三条租赁期限3.1起始日期3.2终止日期第四条优先购买权的行使4.1行使条件4.2行使方式4.3行使时间第五条购买价格5.1定价方式5.2支付方式5.3支付时间第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.1出租人：指东莞市X有限公司，营业执照编号：X，地址：东莞市X街道X号，联系人：X，联系电话：X。1.1.2承租人：指X，身份证号码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.2租赁期满1.2.1租赁期满指双方签订的《东莞市租赁合同》约定的租赁期限届满之日。1.2.2本合同签订时，若《东莞市租赁合同》尚未到期，则本合同约定的租赁期满后优先购买权行使条件视为《东莞市租赁合同》到期之日。1.3优先购买权1.3.1承租人享有在租赁期满后按照本合同约定行使优先购买权的权利。1.3.2优先购买权行使的条件为：租赁期满后，出租人愿意将租赁物出售。1.3.3优先购买权的行使方式为：承租人应在本合同约定的行使时间内向出租人提出购买租赁物的书面意向，并按照本合同约定的购买价格支付购买价款。第二条租赁物描述2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于东莞市X街道X号，占地面积X平方米，建筑面积X平方米。2.2租赁物面积2.2.1租赁物实际使用面积为X平方米。2.3租赁物现状2.3.1租赁物现状为：X（具体描述租赁物的现状，如：办公用途、厂房用途等）。第三条租赁期限3.1起始日期3.1.1本合同租赁期限的起始日期为《东莞市租赁合同》约定的起始日期。3.2终止日期3.2.1本合同租赁期限的终止日期为《东莞市租赁合同》约定的终止日期。第四条优先购买权的行使4.1行使条件4.1.1出租人在租赁期满后愿意将租赁物出售。4.1.2承租人向出租人提出购买租赁物的书面意向。4.2行使方式4.2.1承租人应在本合同约定的行使时间内向出租人提出购买租赁物的书面意向。4.2.2承租人按照本合同约定的购买价格支付购买价款。4.3行使时间4.3.1承租人应在租赁期满后__日内向出租人提出购买租赁物的书面意向。4.3.2承租人应在提出购买意向后__日内按照本合同约定的购买价格支付购买价款。第五条购买价格5.1定价方式5.1.1购买价格按照出租人出售租赁物的市场价格确定。5.1.2市场价格指同类租赁物在东莞市同地段、同用途的平均交易价格。5.2支付方式5.2.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付购买价款。5.2.2支付金额为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.3支付时间5.3.1承租人应在__日内向出租人支付购买价款。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致。6.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规的规定。6.2解除条件6.2.1合同解除的条件按照《东莞市租赁合同》的约定执行。6.2.2合同解除后，本合同约定的优先购买权失效。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商期限为自争议发生之日起__日内。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任一方可向东莞市调解委员会申请调解。8.2.2调解期限为自调解委员会受理调解申请之日起__日内。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，双方同意将争议提交东莞市仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1若仲裁申请被驳回或者双方放弃仲裁，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。8.4.2诉讼期限为自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起__年内。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件按照《东莞市租赁合同》的约定执行。9.2.2合同终止后，本合同约定的优先购买权失效。9.3失效条件9.3.1合同失效的情形包括：9.3.1.1双方协商一致解除合同；9.3.1.2合同约定的租赁期满；9.3.1.3合同因履行不能而解除；9.3.1.4法律、法规规定的其他导致合同失效的情形。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息，均应予以保密。10.1.2保密信息包括：客户名单、销售策略、研发计划、财务数据等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效后__年。10.2.2双方书面同意延长保密期限的，保密期限相应延长。10.3泄露后果10.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3.2赔偿金额为对方损失的实际金额，最高不超过人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知。11.1.2通知可通过电子邮件、快递、挂号信等方式发送。11.2送达地址11.2.1双方在合同中载明的联系地址为送达地址。11.2.2任何一方变更地址的，应及时书面通知对方。11.3送达时间11.3.1通知或者其他文件送达的时间以对方实际收到的时间为准。11.3.2若对方未按时收到，发送方应当及时采取补救措施，以确保对方能够收到。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方同意，本合同引起的任何诉讼均应在东莞市人民法院管辖。第十三条合同的附件13.1附件内容13.1.1附件包括《东莞市租赁合同》、《租赁物现状说明书》等。13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件效力13.2.1附件的修改或者补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2附件的效力优于本合同。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充，应签订书面协议。14.1.2双方同意，本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，方为有效。14.2附加条款的效力14.2.1本合同第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以是由甲乙方共同选择的，也可以是甲乙方中的一方单独选择的。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1甲乙方同意第三方参与本合同的履行过程；2.1.2第三方具备本合同所需的专业技能或服务；2.1.3第三方与甲乙方之间不存在利益冲突。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务负责，但的责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。4.2甲乙方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，合理确定第三方的责任限额。4.3第三方同意按照甲乙方的要求，接受相应的责任限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第六条第三方违约责任6.1第三方违反本合同的，应承担违约责任，包括但不限于：6.1.1第三方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的；6.1.2第三方泄露甲乙方商业秘密的；6.1.3第三方未履行本合同约定的其他义务的。6.2第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。6.3赔偿金额为甲乙方实际损失的金额，最高不超过人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙方均有权根据实际情况，决定是否引入第三方。7.2甲乙方决定引入第三方的，应与第三方签订书面协议，并明确双方的权利义务。7.3甲乙方决定解除与第三方的合同关系的，应提前__日通知第三方，并按照双方约定处理后续事宜。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任一方可向东莞市调解委员会申请调解。8.3若调解不成，双方同意将争议提交东莞市仲裁委员会进行仲裁。8.4仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条法律适用与管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意，本合同引起的任何诉讼均应在东莞市人民法院管辖。第十条附件10.1附件包括甲乙方与第三方签订的合同、协议等。10.2附件与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充，应签订书面协议。11.2双方同意，本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《东莞市租赁合同》附件2：《租赁物现状说明书》附件3：《第三方服务合同》附件4：《评估报告》附件5：《审计报告》附件6：《担保协议》附件7：《保险单》附件8：《授权书》附件9：《保密协议》附件10：《调解协议》附件11：《仲裁裁决书》附件1《东莞市租赁合同》：详细约定了租赁物的位置、面积、现状以及租赁期限等基本信息。附件2《租赁物现状说明书》：详细描述了租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施、使用情况等。附件3《第三方服务合同》：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、质量、期限等要求。附件4《评估报告》：第三方对租赁物进行的评估报告，包括租赁物的市场价值、经济效益等。附件5《审计报告》：第三方对甲乙方的财务状况进行的审计报告，确保甲乙方的财务状况符合合同要求。附件6《担保协议》：如有必要，甲乙双方提供的担保协议，确保合同的履行。附件7《保险单》：甲乙双方购买的保险单，保障合同履行过程中可能发生的风险。附件8《授权书》：甲乙双方授权第三方代表其履行合同义务的授权书。附件9《保密协议》：甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件10《调解协议》：如发生争议，双方同意接受的调解协议。附件11《仲裁裁决书》：如发生争议，双方同意提交的仲裁委员会作出的仲裁裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照合同约定履行支付租金、服务费用等义务。2.甲乙方未按照合同约定维护、保养租赁物，导致租赁物损坏、损失。3.甲乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏、损失。4.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。5.第三方泄露甲乙方商