房屋买卖双方因房屋面积误差产生的违约责任合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖双方因房屋面积误差产生的违约责任合同20241本合同目录一览1.定义及术语解释1.1合同主体1.2房屋1.3面积误差1.4违约责任2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权3.面积误差的处理3.1误差范围及处理方式3.2误差超出约定处理3.3误差导致合同解除4.违约责任4.1卖方违约4.1.1未按约定面积交付房屋4.1.2房屋所有权转移问题4.1.3其他违约行为4.2买方违约4.2.1未按约定时间支付房价4.2.2未履行合同约定的义务4.2.3其他违约行为5.违约赔偿金额及方式5.1赔偿金额计算5.2赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋维修责任9.合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋面积测量报告9.3其他相关文件10.合同的份数10.1卖方保留份数10.2买方保留份数10.3备案份数11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同双方签字14.合同附件签字第一部分：合同如下：1.定义及术语解释1.1合同主体本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名）。1.2房屋本合同所涉及的房屋位于（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。1.3面积误差本合同中房屋的约定面积为（约定面积），实际测量面积与约定面积允许存在误差，误差范围不得超过±（误差范围）。1.4违约责任违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额及方式按照本合同第五条的规定执行。2.房屋基本情况2.1房屋地址本合同所涉及的房屋位于（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。2.2房屋面积本合同中房屋的约定面积为（约定面积），实际测量面积与约定面积允许存在误差，误差范围不得超过±（误差范围）。2.3房屋所有权房屋所有权已归乙方所有，甲方购买该房屋后，房屋所有权归甲方所有。3.面积误差的处理3.1误差范围及处理方式实际测量面积与约定面积允许存在误差，误差范围不得超过±（误差范围）。如实际测量面积在误差范围内，甲方应接受房屋并按照本合同规定支付房价。如实际测量面积超出误差范围，按本合同第四条的规定处理。3.2误差超出约定处理如实际测量面积超出误差范围，甲方有权选择按照本合同第四条第1项的规定解除合同，并要求乙方支付违约金；或者按照本合同第四条第2项的规定要求乙方承担赔偿责任。3.3误差导致合同解除甲方按照本合同第三条约定的条件解除合同的，乙方应按照本合同第四条第1项的规定支付违约金。4.违约责任4.1卖方违约4.1.1未按约定面积交付房屋如乙方未按照本合同约定的面积交付房屋，乙方应按照本合同第五条的规定向甲方支付违约金。4.1.2房屋所有权转移问题如乙方未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移给甲方，乙方应按照本合同第五条的规定向甲方支付违约金。4.1.3其他违约行为乙方如发生本合同未约定的违约行为，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。4.2买方违约4.2.1未按约定时间支付房价如甲方未能按照本合同约定的时间支付房价，甲方应按照本合同第五条的规定向乙方支付违约金。4.2.2未履行合同约定的义务如甲方未履行本合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。4.2.3其他违约行为甲方如发生本合同未约定的违约行为，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。5.违约赔偿金额及方式5.1赔偿金额计算违约金计算方式为：违约金=（房价×违约比例）。其中，房价为本合同约定的房屋交易价格，违约比例为本合同约定的违约金比例。5.2赔偿方式违约方应在本合同约定的期限内，按照本合同第五条第1项的规定支付违约金。6.争议解决6.1协商解决本合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交（仲裁机构）仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施移交给乙方。8.2房屋交付条件房屋交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括房屋所有权转移手续办理完毕，房屋无重大质量问题等。8.3房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修责任，按照相关法律法规及本合同约定处理。9.合同的附件9.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：（房屋所有权证号）。9.2房屋面积测量报告本合同附件中包含房屋实际测量面积报告，报告号：（报告号）。9.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于：（列举其他相关文件）。10.合同的份数10.1卖方保留份数乙方保留本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。10.2买方保留份数甲方保留本合同正本一份，其余副本均具有同等法律效力。10.3备案份数本合同的副本分别为：（列举备案份数及接收方）。11.合同签订日期本合同于（签订日期）由双方签字盖章。12.合同签订地点本合同签订地点为：（签订地点）。13.合同双方签字甲方签字：_________乙方签字：_________14.合同附件签字附件签字：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、仲裁机构、法院等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应独立承担其行为产生的法律责任，与甲方和乙方无关。16.中介方介入16.1中介方职责中介方负责为本合同的签订和履行提供服务，包括信息发布、展示、推广、带看、咨询、谈判、协助办理相关手续等。16.2中介方权利中介方有权按照约定收取中介费，有权要求甲方和乙方提供真实的个人信息和房屋信息。16.3中介方义务中介方应依法合规开展中介活动，如实告知甲方和乙方房屋及交易相关信息，保守甲方和乙方的隐私，协助甲方和乙方办理相关手续。17.评估机构介入17.1评估机构职责评估机构负责对房屋的价值进行评估，为甲方和乙方提供评估报告。17.2评估机构权利评估机构有权按照约定收取评估费，有权要求甲方和乙方提供真实的房屋信息。17.3评估机构义务评估机构应独立、客观、公正地进行房屋评估，如实出具评估报告，并对评估报告的真实性、准确性和完整性承担法律责任。18.监理机构介入18.1监理机构职责监理机构负责对房屋的交付、维修等事项进行监理，确保房屋交付符合本合同约定的条件。18.2监理机构权利监理机构有权按照约定收取监理费，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。18.3监理机构义务监理机构应独立、客观、公正地进行监理，如实出具监理报告，并对监理报告的真实性、准确性和完整性承担法律责任。19.仲裁机构介入19.1仲裁机构职责仲裁机构负责对本合同争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。19.2仲裁机构权利仲裁机构有权按照约定收取仲裁费，有权要求甲方和乙方提供相关证据。19.3仲裁机构义务仲裁机构应独立、公正、公平地进行仲裁，保护甲方和乙方的合法权益，并对仲裁裁决的真实性、准确性和完整性承担法律责任。20.法院介入20.1法院职责法院负责对本合同争议进行审理，作出具有法律效力的判决。20.2法院权利法院有权按照法定标准收取诉讼费，有权要求甲方和乙方提供相关证据。20.3法院义务法院应独立、公正、公平地进行审理，保护甲方和乙方的合法权益，并对判决结果的真实性、准确性和完整性承担法律责任。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、行为性质、法律规定等因素确定。21.2第三方责任限额的适用第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方责任限额。21.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方和乙方的协商，依法进行调整。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各方独立承担法律责任。22.2第三方之间的关系第三方之间如存在合作关系，应明确各自的权利和义务，独立承担法律责任。22.3第三方与其他各方之间的划分说明第三方在本合同履行过程中，应明确其职责和义务，不得超越其授权范围行事。如第三方超越授权范围行事，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担法律责任。23.第三方介入的额外条款及说明23.1额外条款本合同双方可以根据实际情况，就第三方介入的相关事项签订额外条款，补充本合同的约定。23.2说明本合同双方应充分了解第三方的职责和义务，合理预期第三方的服务质量和效果。如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方可以根据本合同及额外条款的规定，向第三方主张权利。24.第三方介入的变更和解除24.1变更本合同双方可以根据实际情况，协商变更第三方介入的相关事项。24.2解除本合同双方可以根据实际情况，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，证号：（房屋所有权证号）。附件要求：证件清晰，信息准确，复印件与原件一致。附件2：房屋面积测量报告附件内容：房屋实际测量面积报告，报告号：（报告号）。附件要求：报告由合法的测量机构出具，报告内容详实，数据准确。附件3：房屋交付确认书附件内容：房屋交付时，双方确认的房屋交付条件、时间、事项等的书面文件。附件要求：文件由双方签字盖章，内容详细，日期明确。附件4：房屋所有权转移登记证明附件内容：房屋所有权转移登记的证明文件，证明号：（证明号）。附件要求：文件由相关部门出具，内容真实，日期有效。附件5：中介服务合同附件内容：甲方与中介方签订的服务合同，合同号：（合同号）。附件要求：合同内容完整，双方签字盖章，日期有效。附件6：评估服务合同附件内容：甲方与评估机构签订的服务合同，合同号：（合同号）。附件要求：合同内容完整，双方签字盖章，日期有效。附件7：监理服务合同附件内容：甲方与监理机构签订的服务合同，合同号：（合同号）。附件要求：合同内容完整，双方签字盖章，日期有效。附件8：仲裁协议附件内容：甲方与乙方签订的仲裁协议，协议号：（协议号）。附件要求：协议内容完整，双方签字盖章，日期有效。附件9：法院诉讼状附件内容：甲方或乙方向法院提起的诉讼状，诉讼号：（诉讼号）。附件要求：诉讼状内容完整，双方签字盖章，日期有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房价违约责任：甲方应按照本合同第五条的规定向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方在约定的时间内未能支付房价，则构成违约，需支付违约金。2.甲方未按约定面积交付房屋违约责任：甲方应按照本合同第五条的规定向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方交付的房屋面积与约定面积存在误差超出允许范围，则构成违约，需支付违约金。3.乙方未按约定时间将房屋所有权转移给甲方违约责任：乙方应按照本合同第五条的规定向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方在约定的时间内未能将房屋所有权转移给甲方，则构成违约，需支付违约金。4.乙方未履行合同约定的义务违约责任：乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未按照合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或未按照约定维修房屋等，则构成违约，需承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖双方因房屋面积误差产生的违约责任合同20242本合同目录一览1.定义及术语解释1.1合同主体1.2房屋1.3面积误差1.4违约责任2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.面积误差的处理3.1误差范围及处理方式3.2误差产生的责任归属3.3误差处理的时间限制4.违约责任4.1买方违约4.1.1买方违约行为4.1.2买方违约责任4.2卖方违约4.2.1卖方违约行为4.2.2卖方违约责任5.违约金的计算方式5.1违约金计算公式5.2违约金支付时间5.3违约金支付方式6.合同的解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件9.合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性10.其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋过户手续10.3房屋维修责任11.合同的履行地点和时间11.1履行地点11.2履行时间12.合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露的责任13.合同的适用法律13.1法律适用13.2法律解释14.合同的签署14.1签署程序14.2签署时间14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义及术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：指房屋的所有人，具有房屋所有权证的合法持有人。乙方（买方）：指购买房屋的合法自然人或法人。1.2房屋指本合同项下的房产，具体位置、面积、户型等详见附件一。1.3面积误差指实际测量面积与合同约定面积之间的差额。1.4违约责任违约方应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金和损失赔偿等。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），详见附件一。2.2房屋面积房屋的总面积为_______平方米，详见附件一。2.3房屋现状房屋现状为_______（新房/二手房），详见附件一。3.面积误差的处理3.1误差范围及处理方式（1）误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方返还给甲方；（2）误差比超过3%部分的房价款由甲方返还给乙方。3.2误差产生的责任归属如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致面积误差产生的，甲方应承担全部责任。3.3误差处理的时间限制面积误差处理应在房屋交付前完成，逾期未处理的，按违约处理。4.违约责任4.1买方违约4.1.1买方违约行为买方未按合同约定支付房价款、延迟交付房屋或未履行合同约定的其他义务。4.1.2买方违约责任买方应支付应付房价款的10%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.2卖方违约4.2.1卖方违约行为卖方未按合同约定交付房屋、故意隐瞒或提供虚假信息等。4.2.2卖方违约责任卖方应支付应付房价款的10%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.违约金的计算方式5.1违约金计算公式违约金=应付房价款×10%。5.2违约金支付时间违约方应在违约行为发生后的10日内支付违约金。5.3违约金支付方式违约金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见合同附件。6.合同的解除6.1解除条件（1）对方违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。6.2解除程序合同解除方应书面通知对方，并在解除合同后办理相关手续。6.3解除后的责任处理解除合同后，双方应按合同约定承担相应的违约责任，并互相返还已收款项。8.合同的生效、修改和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.合同的附件9.1附件清单附件清单详见合同附件，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2附件的有效性附件的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.其他约定10.1房屋交付时间房屋交付时间详见合同附件，交付时间以实际交付钥匙为准。10.2房屋过户手续双方应按照合同约定办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。10.3房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。11.合同的履行地点和时间11.1履行地点本合同在中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县/区履行。11.2履行时间双方应按照合同约定的时间履行各自的义务。12.合同的保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年。12.3保密泄露的责任如有保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。13.合同的适用法律13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同条款的解释应符合合同的目的和原则，并以通常理解为准。14.合同的签署14.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。14.3签署地点本合同签署地点为中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县/区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等，以及双方约定的其他第三方。15.2第三方范围第三方是指本合同之外，与甲方和乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方责任第三方应按照服务协议的约定，客观、公正地履行其职责，并对提供的服务结果承担责任。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。17.2服务费用的支付时间及方式服务费用应在第三方完成服务后支付，支付方式由双方协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应在其服务协议中明确，并经甲方和乙方同意。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方、乙方承担超越服务协议范围的义务。19.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权益，甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，并保留相关证据。20.第三方违约处理20.1第三方违约行为第三方未按照服务协议约定履行义务，或提供的服务存在瑕疵。20.2第三方违约责任第三方应按照服务协议的约定承担违约责任，甲方和乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决的时间限制争议应在第三方服务协议签订后_______日内解决，逾期未解决的，按本合同约定的争议解决方式处理。22.第三方介入的附加条款22.1附加条款的制定双方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商制定附加条款。22.2附加条款的生效附加条款经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效，成为本合同不可分割的一部分。23.第三方信息的保密23.1保密内容第三方在提供服务过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等。23.2保密期限保密期限自第三方服务协议签订之日起算，至合同终止之日起_______年。23.3保密泄露的责任如有保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。24.第三方介入的终止24.1终止条件第三方介入的终止条件应在服务协议中约定，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、一方违约等。24.2终止程序第三方介入的终止程序应按照服务协议的约定进行，并由甲方、乙方和第三方共同签署终止协议。25.第三方介入后的合同修订25.1修订内容根据第三方介入的情况，对本合同的相关条款进行修订，以明确第三方的权责。25.2修订程序修订后的合同条款应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附