2024年度大厦租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大厦租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.使用及管理5.1使用范围及要求5.2管理费用承担6.维修及保养6.1维修责任分配6.2保养周期及内容7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.转租及分租8.1转租条件8.2分租禁止9.合同终止及解除9.1合同终止情形9.2解除合同的程序及条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院12.合同的修改及补充12.1修改及补充的条件12.2修改及补充的效力13.合同的生效、变更及解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述甲方同意将位于_______的大厦整栋（包括但不限于地下室、裙楼及主楼）出租给乙方使用。大厦具体地址为：_______。大厦的总建筑规模为_______平方米，包括但不限于商业、办公、餐饮、会议、停车等空间。1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，以及续租的租金和条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每年增长率为_______%。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及方式合同终止后，乙方按照本合同约定的条件将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后____个工作日内退还剩余押金。5.使用及管理5.1使用范围及要求乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、外观和用途。乙方使用租赁物应遵守相关法律法规及甲方的管理制度。5.2管理费用承担乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。6.维修及保养6.1维修责任分配6.2保养周期及内容甲方应每年对租赁物进行一次全面检查和保养，确保设施设备的正常运行。具体保养计划由甲方制定并提前通知乙方。第二部分：（待补充）8.转租及分租8.1转租条件乙方如需转租租赁物，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。转租不得改变原租赁物的用途和结构。转租合同期限不得超过本合同剩余期限。8.2分租禁止乙方不得将租赁物分租给第三方使用，除非得到甲方的书面同意。9.合同终止及解除9.1合同终止情形（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解约；（3）甲方提前解约；（4）法律、法规规定的情形。9.2解除合同的程序及条件甲方或乙方提前解约的，应提前一个月书面通知对方。解除合同后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付相关违约金。10.违约责任10.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）转租或分租未经甲方同意；（4）违反法律法规及甲方管理制度。10.2违约责任承担乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同的修改及补充12.1修改及补充的条件本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。12.2修改及补充的效力本合同的修改及补充与原合同具有同等法律效力。13.合同的生效、变更及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.3合同解除条件合同解除应按照本合同第9条约定执行。14.其他条款14.1双方约定的其他权利义务双方在签订合同时，可根据实际情况约定其他权利义务，作为本合同的附件。14.2法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规的规定，履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁事宜时，应承担相应的责任。甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方服务16.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于租赁物的维修、保养、保险、中介服务等。16.2服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用标准和支付方式应在第三方服务合同中明确规定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方因履行不当造成损失时承担过大的责任。17.2第三方责任限额的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的责任限额。变更后的责任限额应书面通知第三方。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方服务合同确定。第三方应向甲乙双方提供服务，并履行相应的义务。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由甲乙双方与第三方协商确定。除非本合同有明确规定，第三方不应直接向甲乙双方主张权利。19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方在提供服务过程中违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方违约的，应按照第三方服务合同的约定承担违约责任。第三方服务合同未约定的，甲乙双方可以与第三方协商解决。20.第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方提供的服务内容、费用标准等。变更后的内容应书面通知第三方。20.2第三方介入的解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方提供的服务。解除第三方服务后，甲乙双方应自行承担相应的工作和责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的诉讼管辖法院第三方介入争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。22.附则22.1附件本合同附件包括租赁物清单、第三方服务合同、付款凭证等。22.2合同的生效、变更及解除本合同的生效、变更及解除应按照本合同第13条约定执行。22.3合同的修改及补充本合同的修改及补充应按照本合同第12条约定执行。22.4法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家法律法规的规定，履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单描述租赁物的详细信息，包括房间号、面积、设施等。作为合同附件，用于明确乙方租赁的具体部位和面积。2.第三方服务合同明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。包括维修服务提供商、保险公司、中介服务等。3.付款凭证记录租金、服务费等费用的支付情况。作为合同附件，用于证明支付的合法性和有效性。4.维修记录记录租赁物维修和保养的详细情况。用于证明甲方履行维修保养义务的情况。5.保险单据证明乙方购买的保险的有效性和覆盖范围。用于确保租赁物的安全和保障甲方的利益。6.转租同意书若乙方转租，需提供转租同意书，证明甲方同意转租。用于明确乙方的转租行为是否符合合同规定。7.分租同意书若乙方分租，需提供分租同意书，证明甲方同意分租。用于明确乙方的分租行为是否符合合同规定。8.合同变更协议若合同内容发生变更，需签订变更协议。用于记录合同的变更内容和相关方的权利义务。9.争议解决调解书若发生争议，可能需要第三方调解书作为解决依据。用于明确调解结果和各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约乙方未按约定时间支付租金。甲方有权要求乙方支付违约金，每逾期一日支付租金的__%作为违约金。2.租赁物使用违约乙方未按约定使用租赁物。甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。3.转租/分租违约乙方未经甲方同意进行转租/分租。甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.维修保养违约甲方未按约定进行维修保养。甲方应承担因此造成的损失，并支付违约金。5.保险购买