2024年度房产交易居间服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易居间服务合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产1.2交易1.3居间服务1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二条服务内容2.1.1提供房产交易相关信息2.1.2协助甲方寻找合适的房产2.1.3协助乙方寻找合适的买家或租户2.1.4提供交易过程中的咨询服务2.1.5协助办理交易手续第三条服务期限3.1乙方提供居间服务的期限为2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四条费用与支付4.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），根据实际成交金额的【】%计算。4.2甲方支付服务费用的方式如下：4.2.1在签署合同之日起【】日内支付人民币【】元整作为预付款；4.2.2在实际成交后【】日内支付剩余服务费用；4.2.3支付方式为银行转账，账号及户名为：【】。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应诚实守信，提供真实、准确的房产信息；5.2乙方应积极协助甲方和乙方完成房产交易；5.3乙方应保守交易双方的隐私信息；5.4乙方应在服务期限内完成约定服务内容；5.5乙方应按照约定时间收取服务费用。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实的房产信息；6.2甲方应配合乙方完成房产交易；6.3甲方应在约定时间内支付服务费用；6.4甲方应对乙方提供的中介服务表示满意。第七条丙方的权利与义务7.1丙方作为买方或租方，应向乙方提供真实的个人信息及需求；7.2丙方应配合乙方完成房产交易；7.3丙方应在约定时间内支付交易款项；7.4丙方应对乙方提供的中介服务表示满意。第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%；8.2乙方未按约定完成服务内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用；8.3甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认；10.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。第十一条保密条款11.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和交易双方的个人信息；11.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2在合同有效期内，如双方未达成交易，合同到期自动终止；12.3合同终止或解除后，乙方应立即停止提供服务，并退还甲方已支付的服务费用。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3本合同签订地为：【】。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款仍然有效。第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产1.1.1本合同所称房产指甲方拥有合法所有权或处置权的住宅、商业、办公等不动产。1.1.2房产证指甲方持有的房产所有权证或者其他法律文件，证明甲方对房产拥有合法所有权或处置权。1.2交易1.2.1房产交易指甲方将其房产出售、出租给丙方或者由丙方购买、租赁甲方的房产的行为。1.2.2交易金额指甲方与丙方实际完成的房产交易金额，包括房价、租金及税费等。1.3居间服务1.3.1居间服务指乙方作为独立的第三方，为甲方和丙方提供房产交易相关信息、咨询、协助等服务，以促使交易的完成。1.3.2居间费用指乙方为提供居间服务所收取的费用，按照交易金额的一定比例计算。1.4甲方1.4.1甲方指本合同的一方，拥有合法所有权或处置权的房产所有者。1.4.2甲方应保证其对房产拥有合法所有权或处置权，并保证房产证的真实、有效。1.5乙方1.5.1乙方指本合同的另一方，提供居间服务的独立第三方。1.5.2乙方应具备从事房地产经纪业务的资质，并按照相关法律法规和行业规范提供服务。1.5.3乙方应保持独立性，不与交易双方有任何利益关系，客观、公正地提供居间服务。1.6丙方1.6.1丙方指与甲方进行房产交易的另一方。1.6.2丙方应对甲方的房产进行充分了解，并在了解真实情况的前提下进行交易。第二条服务内容2.1.1提供房产交易相关信息：乙方应向甲方提供关于房产市场行情、相关政策、潜在买家或租户信息等与房产交易相关的信息。2.1.2协助甲方寻找合适的房产：乙方应根据甲方的需求，为其寻找符合要求的房产。2.1.3协助乙方寻找合适的买家或租户：乙方应根据乙方的需求，为其寻找符合要求的买家或租户。2.1.4提供交易过程中的咨询服务：乙方应协助甲方和丙方在交易过程中解决疑问，提供必要的咨询和建议。2.1.5协助办理交易手续：乙方应协助甲方和丙方办理房产交易所需的手续，包括合同签订、产权过户等。第三条服务期限3.1乙方提供居间服务的期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2乙方应在服务期限内按照约定提供服务，并保证服务质量。第四条费用与支付4.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），根据实际成交金额的【】%计算。4.2甲方支付服务费用的方式如下：4.2.1在签署合同之日起【】日内支付人民币【】元整作为预付款；4.2.2在实际成交后【】日内支付剩余服务费用；4.2.3支付方式为银行转账，账号及户名为：【】。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应诚实守信，提供真实、准确的房产信息。5.2乙方应积极协助甲方和乙方完成房产交易。5.3乙方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。5.4乙方应在服务期限内完成约定服务内容，并保证服务质量。5.5乙方应按照约定时间收取服务费用。第六条甲方的权利与义务6.1甲方应向乙方提供真实的房产信息，并保证信息的准确性。6.2甲方应配合乙方完成房产交易，并按照约定提供相关文件。6.3甲方应在约定时间内支付服务费用，并按照约定方式支付。6.4甲方应对乙方提供的中介服务表示满意，并按照约定向乙方支付服务费用。第七条丙方的权利与义务7.1丙方作为买方或租方，应向乙方提供真实的个人信息及需求。7.2丙方应配合乙方完成房产交易，并按照约定支付交易款项。7.3丙方应在约定时间内支付交易款项，并按照约定方式支付。7.4丙方应对第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。8.2乙方未按约定完成服务内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。8.3甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.4如果乙方违反保密条款，泄露甲方或丙方的个人信息，乙方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。第十一条保密条款11.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和交易双方的个人信息。11.2违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的【】%。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在合同有效期内，如双方未达成交易，合同到期自动终止。12.3合同终止或解除后，乙方应立即停止提供服务，并退还甲方已支付的服务费用。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同签订地为：【】。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方指与甲方和乙方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、物业服务公司等，在房产交易过程中可能涉及的第三方服务提供商。1.2第三方介入时，应明确其职责范围，并提供相应的服务或报告。1.3第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并按照本合同的约定行使权利和承担义务。第二条第三方介入情形2.1甲方和乙方同意，在房产交易过程中，可能需要第三方的介入，以提供专业的服务或完成特定的交易流程。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1金融贷款：如需贷款购买房产，甲方应与银行或其他金融机构协商贷款事宜，乙方应提供必要的协助。2.2.2房产评估：甲方和乙方可能需要聘请独立的房产评估机构，以评估房产的价值。2.2.3法律咨询：在签署合同或进行交易过程中，甲方和乙方可能需要法律专业人士提供咨询服务。2.2.4物业查验：在交易完成后，甲方和乙方可能需要聘请独立的物业查验公司，对房产进行查验。第三条第三方选择与委托3.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并委托其完成特定的服务或任务。3.2甲方和乙方应确保第三方的选择是基于其专业能力、声誉和经验，并有权要求第三方提供服务资质证明。3.3甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、期限、费用等条款。第四条第三方责任与限额4.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性、及时性等承担责任。4.3第三方在提供服务过程中，如因其故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.4甲方和乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定赔偿的上限。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应向第三方提供必要的个人信息和房产信息，以确保第三方能够提供准确的服务。5.2甲方和乙方应协助第三方完成服务或任务，并按照约定支付相关费用。5.3甲方和乙方应对第三方提供服务过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第六条第三方与甲乙方之间的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的执行。6.2第三方对甲乙方承担的责任，不应超过其与甲方或乙方签订的合同约定的范围。6.3本合同的履行、解释及争议解决，不涉及第三方与甲乙方之间的关系。第七条第三方介入的变更与解除7.1如甲方和乙方决定变更或解除第三方提供的服务，应书面通知第三方，并按照双方签订的服务协议约定办理。7.2变更或解除第三方服务后，甲方和乙方应继续履行本合同的其余条款。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务或违反服务协议的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。8.2第三方未按照约定提供服务或报告，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同有效期内，如第三方服务完成或解除，本合同的相应条款随之终止或解除。10.3合同终止或解除后，甲方、乙方和第三方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方处理后续事宜。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件，以便乙方确认甲方的房产所有权或处置权。2.甲乙双方的身份证明文件：甲方和乙方应提供身份证、护照等身份证明文件，以便乙方确认双方的身份。3.第三方服务协议：如甲方和乙方决定引入第三方，应签订相应的服务协议，明确服务内容、期限、费用等条款。4.房产评估报告：如需进行房产评估，应提供由独立的房产评估机构出具的评估报告。5.法律咨询意见书：在签署合同或进行交易过程中，甲方和乙方可能需要法律专业人士提供的法律咨询意见书。6.物业查验报告：在交易完成后，甲方和乙方可能需要聘请独立的物业查验公司出具的物业查验报告