二手房产买卖协议（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房产买卖协议（2024年）本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.交易价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6过户税费4.交易时间4.1签订合同日期4.2产权过户日期4.3入住日期5.房产交付条件5.1清除所有债权债务5.2完成维修和装修5.3产权清晰6.房产交易过程6.1房产评估6.2签订合同6.3办理贷款6.4产权过户6.5交房7.双方责任与义务7.1卖家责任7.2买家责任7.3违约责任8.争议解决方式9.合同的修改和终止10.法律适用11.其他约定12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件13.签字盖章页14.附录第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1.1姓名（或名称）：1.1.2身份证号（或营业执照号）：1.1.3联系方式：1.2.1姓名（或名称）：1.2.2身份证号（或营业执照号）：1.2.3联系方式：2.房产描述2.1房产位置：2.2房产面积：2.3房产类型：3.交易价格3.1房价：3.2付款方式：3.2.1定金：3.2.2首付款：3.2.3贷款：3.2.4过户税费：4.交易时间4.1签订合同日期：4.2产权过户日期：4.3入住日期：5.房产交付条件5.1清除所有债权债务：5.2完成维修和装修：5.3产权清晰：6.房产交易过程6.1房产评估：6.2签订合同：6.3办理贷款：6.4产权过户：6.5交房：7.双方责任与义务7.1卖家责任7.1.1保证房产权属清晰，无任何债务纠纷；7.1.2按照约定时间完成房产过户手续；7.1.3按照约定时间交付房产；7.2买家责任7.2.1按照约定时间支付房价及相关费用；7.2.2按照约定时间完成贷款手续；7.2.3协助甲方完成房产过户手续；7.3违约责任7.3.1若甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本房价的10%；7.3.2若乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本房价的10%；8.争议解决方式：8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议；8.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同的修改和终止：9.1任何一方不得单方面修改或终止本合同；9.2经双方协商一致，可以对本合同进行修改或终止。10.法律适用：10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定：11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：附件1房产证复印件附件2买卖双方身份证复印件附件3贷款相关文件8.争议解决方式：8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议；8.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.合同的修改和终止：9.1任何一方不得单方面修改或终止本合同；9.2经双方协商一致，可以对本合同进行修改或终止。10.法律适用：10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定：11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件：12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件13.签字盖章页：甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________日期：____年____月____日14.附录：附录1房产评估报告附录2房产过户申请表附录3贷款申请表附录4房产税费计算明细附录5房产交付确认书附录6物业交割单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方指除甲乙双方外，参与本房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方在履行过程中，若因过错导致损失，应承担相应责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，第三方介入本交易过程，不改变甲乙双方的权利义务。16.2甲乙双方应配合第三方完成房产交易相关手续，包括但不限于提供必要的文件、信息等。16.3甲乙双方应支付第三方服务费用，具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行过程中，若发生过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的责任限额为本合同房价的10%。17.2第三方不承担因甲方原因导致的损失，包括但不限于房产瑕疵、产权纠纷等。17.3第三方不承担因市场波动、政策变化等不可抗力因素导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。18.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。18.3第三方在履行过程中，不代表甲乙任何一方，不偏袒任何一方。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；19.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他约定20.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。21.附件：21.1第三方服务协议21.2第三方资质证明文件22.签字盖章页：甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________第三方（如需填写）：______________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房产证复印件附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，甲乙双方应提供真实的房产证复印件。附件2买卖双方身份证复印件附件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，甲乙双方应提供有效的身份证复印件。附件3贷款相关文件附件说明：贷款相关文件包括贷款申请表、贷款合同、贷款批准函等，如有贷款需求，甲乙双方应提供相关文件。附件4房产评估报告附件说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，有助于确定房价和贷款金额。附件5房产过户申请表附件说明：房产过户申请表是用于申请房产过户的手续文件，甲乙双方应按照要求填写并提交。附件6房产税费计算明细附件说明：房产税费计算明细是对房产交易过程中所需支付的税费进行详细计算的文件，甲乙双方应核对并确认。附件7房产交付确认书附件说明：房产交付确认书是用于确认房产交付的文件，甲乙双方应在交付时签署。附件8物业交割单附件说明：物业交割单是用于记录物业交割过程中的各项事宜的文件，甲乙双方应核对并确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续；2.甲方未按照约定时间交付房产；3.乙方未按照约定时间支付房价及相关费用；4.乙方未按照约定时间完成贷款手续；5.第三方未按照法律法规及行业规范履行职责。责任认定标准：1.违约金为本房价的10%；2.因甲方原因导致的损失，包括但不限于房产瑕疵、产权纠纷等，由甲方承担责任；3.因市场波动、政策变化等不可抗力因素导致的损失，各方互不承担责任；4.甲方应承担因未按照约定时间完成房产过户手续而导致的损失；5.甲方应承担因未按照约定时间交付房产而导致的损失；6.乙方应承担因未按照约定时间支付房价及相关费用而导致的损失；7.乙方应承担因未按照约定时间完成贷款手续而导致的损失；8.第三方应承担因未按照法律法规及行业规范履行职责而导致的损失。示例说明：1.若甲方未按照约定时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本房价的10%。