2024年度二手回迁房买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手回迁房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3回迁房定义及基本情况第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3房价调整机制第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋交付后的产权转移第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及维修费用承担第五条合同的履行及违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任及违约金计算第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3诉讼解决第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条双方陈述与保证9.1卖方陈述与保证9.2买方陈述与保证第十条隐私保护与信息保密10.1双方隐私保护义务10.2合同信息保密义务第十一条附加条款11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3共有权人同意出售声明第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状照片及视频第十三条其他约定13.1房屋交易税费承担13.2房屋交付后物业管理费及其他费用承担13.3双方约定的其他事项第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案手续及时间14.3合同副本及正本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息姓名（名称）：________________住址（地址）：________________联系方式：________________1.2买方主体信息姓名（名称）：________________住址（地址）：________________联系方式：________________1.3回迁房定义及基本情况回迁房是指在城市旧城改造、土地储备和开发过程中，政府为解决被拆迁居民住房问题，按照一定的补偿标准，在拆迁区域内新建或改建的经济适用住房。乙方同意购买的回迁房基本情况如下：房屋坐落：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋所有权证号：________________第二条房屋买卖价格2.1房屋成交价格甲乙双方协商一致，将上述回迁房以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元成交。2.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付全部购房款；2）分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划支付购房款；3）其他方式：________________。2.3房价调整机制本合同签订后，如遇国家政策调整或市场变化，甲乙双方可协商调整房价。房价调整的具体办法如下：第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：1）房屋所有权证齐全；2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；3）房屋内部装修及设施符合合同约定。3.2房屋过户手续及费用1）乙方承担过户费用；2）甲方承担过户费用；3）甲乙双方按照约定比例分担过户费用。3.3房屋交付后的产权转移房屋交付后，甲方应协助乙方办理产权转移手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2维修责任及维修费用承担房屋交付后，因正常使用导致的维修费用由乙方承担；因房屋质量问题导致的维修费用，甲方应承担。第五条合同的履行及违约责任5.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。5.2违约责任及违约金计算甲乙双方如有一方违约，应支付给对方违约金，违约金计算方式如下：违约金=房屋成交价格×违约比例违约比例=违约方应履行合同义务的实际履行比例×10%。第六条争议解决方式6.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；2）甲乙双方协商一致解除本合同；3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效后果本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、退还已支付的购房款及利息等。第九条双方陈述与保证9.1卖方陈述与保证甲方保证本合同及附件中所述的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。9.2买方陈述与保证乙方保证本合同中所述的购房款来源合法，具备购买房屋的能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十条隐私保护与信息保密10.1双方隐私保护义务甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。10.2合同信息保密义务甲乙双方应对本合同内容及履行过程中的相关信息予以保密，不得泄露给第三方，但法律另有规定的除外。第十一条附加条款11.1房屋保险甲乙双方可协商决定是否购买房屋保险，保险费用由乙方承担。11.2房屋租赁如乙方需在过户前租赁房屋，应与甲方签订房屋租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关义务。11.3共有权人同意出售声明如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的声明。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，甲方应保证复印件的真实、有效。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，甲方应保证复印件的真实、有效。12.3房屋现状照片及视频本合同附件中包含房屋现状的照片及视频，甲方应保证照片及视频的真实、有效。第十三条其他约定13.1房屋交易税费承担甲乙双方按照法律法规的规定承担房屋交易税费。13.2房屋交付后物业管理费及其他费用承担房屋交付后，乙方应承担物业管理费及其他相关费用。13.3双方约定的其他事项甲乙双方可在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签署。14.2合同备案手续及时间甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内，办理合同备案手续。14.3合同副本及正本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本及正本如有不一致之处，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、过户机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方介入约定1.1第三方定义第三方是指本合同履行过程中，除甲乙双方外，协助完成合同义务的机构或个人。1.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构或个人，确保其具备相应的资质和能力。1.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同约定的义务，并按照行业标准收取费用。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任第三方应为本合同约定的服务负责，如因第三方原因导致合同义务未能履行，第三方应承担相应责任。2.2责任限额甲乙双方与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。责任限额可按照第三方收费的一定比例或固定金额确定。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方应向甲乙双方明示其服务费用，并在提供服务前获得甲乙双方的同意。3.2支付方式及期限甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式和期限支付第三方费用。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙双方应在需要第三方介入时，共同选择合适的第三方机构或个人。4.2第三方委托甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方报告第三方应向甲乙双方提供介入过程中的报告，包括但不限于评估报告、维修进度报告等。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙双方第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙双方任何一方，也不受甲乙双方控制。5.2第三方与中介方如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的资质和能力进行核实，并承担相应责任。5.3第三方与评估方、维修方等评估方、维修方等第三方应按照本合同约定履行义务，并承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担甲乙双方与第三方协商确定违约责任的具体承担方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第七条第三方纠纷解决7.1第三方纠纷如甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2第三方调解如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3第三方诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更条件甲乙双方如需变更第三方机构或个人，应书面协商一致，并签订变更协议。8.2解除条件甲乙双方如需解除第三方介入，应书面协商一致，并签订解除协议。第九条第三方介入的效力本合同第三方介入的约定对甲乙双方具有同等法律效力，除非甲乙双方另有约定。第十条附件本合同附件包含与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方机构或个人的资质证明、委托协议等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本及正本如有不一致之处，以正本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰可见，并加盖甲方公章。附件二：买卖双方身份证明复印件本附件应包含买卖双方的身份证明的正本复印件，清晰可见，并加盖乙方公章。附件三：房屋现状照片及视频本附件应包含房屋现状的实地拍摄照片及视频，反映房屋的真实情况，并加盖甲方公章。附件四：第三方机构或个人资质证明本附件应包含选定的第三方机构或个人的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等，并加盖第三方公章。附件五：第三方委托协议本附件应包含甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利和义务，并加盖甲方、乙方及第三方公章。附件六：第三方费用明细本附件应详细列出第三方提供的服务项目及相应的费用，并加盖第三方公章。附件七：第三方报告本附件应包含第三方在介入过程中提供的报告，包括但不限于评估报告、维修进度报告等，并加盖第三方公章。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照约定时间、条件交付房屋；2）乙方未按照约定时间、条件支付购房款；3）第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准；4）甲乙双方未按照约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定标准：1）违约金计算：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金；2）赔偿金额：根据违约行为对合同履行造成的影响，确定赔偿金额；3）违约方承担违约责任：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；4）双方共同承担违约责任：如双方均存在违约行为，双方应共同承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。根据合同约定，甲方应支付违约金。违约金计算如下：违约金=合同金额×1%×违约天数其中，违约天数为自约定交付日期起至实际交付日期之间的天数。同理，如果乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金。全文完。2024年度二手回迁房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手回迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系地址：甲方联系人及联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方联系地址：乙方联系人及联系电话：1.3二手回迁房定义本合同所指二手回迁房是指甲乙双方依法进行的回迁安置房买卖行为，该房屋已由原开发商进行初次交易，现甲方作为房屋所有权人，愿意将该房屋出售给乙方。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对所售房屋享有完全、独立的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者债务等法律问题。甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方应在合同约定的时间内支付购房款，并按照合同约定履行合同义务。乙方应在合同约定的时间内完成房屋的过户手续，并按照合同约定接受房屋的交付。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：4.2支付方式及期限（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方使用。具体交付时间如下：5.2房屋过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。具体过户时间如下：第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方承诺所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，自交付之日起【】年内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复并承担相应的修复费用。6.2保修范围及期限甲方对房屋保修的范围包括：保修期限自房屋交付之日起计算，期限为【】年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。7.2买受人违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解，经调解达成协议的，双方应遵守协议。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【】仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁申请被受理，或任何一方拒绝仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。10.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项除本合同条款外，双方还约定如下事项：第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数：【】份，由甲乙双方按照需要留存。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同签署日期：【】。13.2签署地点本合同签署地点：【】。第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项除本合同条款外，双方还达成如下共识：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同的相关条款进行补充和修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋中介机构；（2）贷款银行；（3）房地产交易中心；（4）物业服务公司；（5）其他依法参与房屋交易和交付的机构或个人。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，依法履行各自职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、合规性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.3第三方如违反本合同或相关法律法规，给甲乙双方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立的服务提供关系，第三方不构成甲方、乙方之间的合同主体。4.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方收取服务费用后，应提供相应服务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律另有规定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任总额不得超过第三方从甲乙双方收取的服务费用的总额。5.2甲方、乙方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供担保或保险，以保障甲乙双方的权益。第六条第三方变更或更换6.1如第三方在履行过程中出现违约行为，甲方、乙方有权要求第三方变更或更换。6.2甲方、乙方变更或更换第三方时，应依法办理相关手续，并通知对方。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.1第三方应主动与甲方、乙方沟通，及时告知合同履行情况，确保甲方、乙方权益的实现。7.2甲方、乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同履行完成后，其与甲方、乙方的服务提供关系终止。8.2第三方终止服务后，应将相关资料和权益移交给甲方、乙方。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反本合同或相关法律法规，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲方、乙方有权向第三方追偿，以弥补因第三方违约造成的损失。第十条第三方与甲乙方的合同纠纷解决10.1第三方与甲方、乙方之间因履行本合同产生的纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项除本合同条款外，双方还约定如下事项：第十二条合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数：【】份，由甲乙双方按照需要留存。第十三条合同签署日期及地点13.1签署日期本合同签署日期：【】。13.2签署地点本合同签署地点：【】。第十四条其他约定14.1双方共同认可的其他事项除本合同条款外，双方还达成如下共识：本部分修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：房屋买卖合同草稿附件四：付款凭证复印件附件五：房屋交付确认书附件六：物业服务合同复印件附件七：贷款合同复印件附件八：房屋中介服务合同复印件附件九：房屋质量保证书附件十：保修条款复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房屋所有权转移登记申请书详细要求：申请书应填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求：合同草稿应明确双方的权利义务，并经甲乙双方审阅无误后签字（或盖章）。附件四：付款凭证复印件详细要求：付款凭证复印件应清晰、完整，显示付款金额、时间等信息。附件五：房屋交付确认书详细要求：交付确认书应由甲乙双方签字（或盖章）确认，并注明交付时间、地点等信息。附件六：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应清晰、完整，显示服务期限、费用等信息。附件七：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，显示贷款金额、还款期限等信息。附件八：房屋中介服务合同复印件详细要求：中介服务合同复印件应清晰、完整，显示服务费用、服务内容等信息。附件九：房屋质量保证书详细要求：质量保证书应明确保证范围、保修期限等信息。附件十：保修条款复印件详细要求：保修条款复印件应清晰、完整，显示保修范围、保修期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付符合质量要求的房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款或拒绝接受房屋交付。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介未能提供符合约定的服务或物业服务公司未能提供合格的物业服务。示例说明：如果中介未能协助甲乙双方完成房屋买卖手续，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.甲方、乙方、第三方之间发生纠纷，影响合同履行。示例说明：如果甲方、乙方、第三方之间因履行合同发生纠纷，导致合同无法正常履行，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金按合同金额的【】%计算，最高不超过合同金额的【】%。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额根据甲方、乙方因违约所遭受的实际损失计算，包括但不限于购房款、中介费、律师费等。3.违约行为造成合同无法履行时，甲方、乙方均有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。4.甲方、乙方在履行合同过程中，如发现对方有违约行为，应立即通知对方，并给予合理的改正期限。如对方未能在期限内改正，甲方、乙方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。全文完。2024年度二手回迁房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围与期限第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担6.2税费承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证第十二条隐私保护与信息保密12.1卖方隐私保护12.2买方隐私保护第十三条附加条款13.1装修情况13.2家具家电清单13.3物业管理费及其他费用第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】1.2买方信息身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】第二条房屋基本情况2.1房屋地址位于【具体地址】，房屋门牌号为【门牌号】2.2房屋结构及面积房屋结构：【房屋结构】建筑面积：【建筑面积】平方米套内面积：【套内面积】平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：【所有权证号】第三条房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格双方确认，本房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。3.2定金支付乙方应在签署本合同之日起【定金支付时间】内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买本房屋的诚意金。3.3首付款支付乙方应于【首付款支付时间】前，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。3.4贷款事宜乙方自行负责办理购房贷款事宜，贷款额度、期限及利率等具体条件以银行批准为准。3.5尾款支付房屋所有权转移登记手续办理完成后【尾款支付时间】内，乙方向甲方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间双方约定于【房屋交付时间】前，甲方将本房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间双方应共同办理房屋过户手续，过户手续办理完成后，本房屋的所有权归乙方所有。4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺甲方承诺，本房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围与期限甲方对交付的房屋保修期限为【保修期限】年，保修范围包括【保修范围】。第六条交易手续费及税费6.1交易手续费承担交易手续费为人民币【交易手续费金额】元整，由【交易手续费承担方】承担。6.2税费承担第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元整。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元整。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【具体仲裁委员会名称】申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向【具体法院名称】提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证甲方保证其是本房屋的合法所有权人，并有权出售本房屋。11.2买方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实准确，并有能力购买本房屋。第十二条隐私保护与信息保密12.1卖方隐私保护乙方承诺对甲方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。12.2买方隐私保护甲方承诺对乙方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。第十三条附加条款13.1装修情况甲方应向乙方说明本房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用材料等。13.2家具家电清单甲方应提供家具家电清单，明确家具家电的名称、数量、品牌等。13.3物业管理费及其他费用乙方应承担本房屋的物业管理费及其他相关费用，具体费用按照物业管理公司和相关部门的规定执行。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜或其他特殊事项另有约定的，可在本合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同履行过程中第三方介入的权责，甲乙双方就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程，应明确其职责范围，并不得违反本合同的约定。2.2第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，完成相应的服务或义务。2.3第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务或履行义务的合法性、准确性和完整性负责。3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务或履行义务所需的费用，由甲乙双方按照本合同的约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务或履行义务前，明确费用支付的方式和时间。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为【赔偿责任限额】元整。5.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利和义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入本合同履行过程的，甲乙双方均有权要求第三方终止介入。7.2第三方终止介入的，应向甲乙双方提交终止介入的书面通知。7.3第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第八条第三方权益的保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。8.2甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务。8.3第三方不得利用甲乙双方的信任，从事损害甲乙双方利益的行为。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的第三方介入条款的修改、补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十条违约责任10.1甲乙双方违反本合同约定，导致第三方不能履行合同义务的，甲乙双方应承担违约责任。10.2第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同在甲乙双方履行完毕各自的权利和义务后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和面积，作为本合同附件，用于确认房屋的具体情况。附件三：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列出了房屋内所有的家具和家电，以及它们的品牌、型号和数量，作为本合同附件，用于明确乙方购买的物品。附件四：物业管理费及其他费用清单说明：本附件为物业管理费及其他费用的清单，详细列出了房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，作为本合同附件，用于明确乙方需要承担的费用。附件五：房屋质量检测报告说明：本附件为房屋质量检测报告的复印件，作为本合同附件，用于证明房屋的质量状况。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方贷款购买房屋的情况。附件七：交易手续费支付凭证说明：本附件为交易手续费的支付凭证，作为本合同附件，用于证明交易手续费的支付情况。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明甲方已按照约定时间将房屋交付给乙方。附件九：过户费用支付凭证说明：本附件为过户费用的支付凭证，作为本合同附件，用于证明过户费用的支付情况。附件十：物业交割单说明：本附件为物业交割单，用于证明甲方已将物业相关事项交割给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如果甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：如果乙方未能按照约定时间支付定金或首付款，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：如果第三方未能按照约定时间提供服务或履行义务，第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。4.甲方未履行质量保证责任示例：如果甲方未能履行房屋质量保证，导致房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失的责任。5.乙方未履行付款义务示例：如果乙方未能按照约定时间支付房款，乙方应承担逾期付款的责任，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息。6.第三方未履行服务义务示例：如果第三方未能按照约定时间完成服务，第三方应承担违约责任，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度二手回迁房买卖合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手回迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付确认第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与保存14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码：1.3二手回迁房定义本合同所指的二手回迁房是指依法取得所有权，并已办理产权登记手续的，位于城市规划区内的，用于回迁安置的存量住宅房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋结构及面积房屋结构：房屋面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应当保证其对所出售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等影响房屋转让的限制条件。3.2买受人的权利与义务乙方支付房屋购买价款，并按照合同约定接受房屋交付。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。4.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付购房款。付款计划如下：4.3支付凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：5.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。过户费用包括但不限于：5.3交付确认甲乙双方应在房屋交付时，共同签署《房屋交付确认书》。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围包括：第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋的，乙方应当双倍返还甲方已支付的购房款，并承担因此给甲方造成的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后十个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后十个工作日内，向对方提供身份证、户口簿等身份证明文件的复印件。11.3其他重要文件如有其他需要提供的文件，甲乙双方应在附件中明确列出，并按照约定提供。第十二条其他约定12.1双方其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇/村签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同保存方式甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入交易过程，并完成其职责。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照约定向第三方支付相关费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，支付方式及期限由甲乙双方协商确定。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。4.2责任限额第三方在履行职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是基于甲方委托第三方履行交易过程中的特定职责。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是基于乙方委托第三方履行交易过程中的特定职责。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因其违约导致的损失。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因客观原因无法继续履行其职责，或甲乙双方协商一致要求第三方退出的，第三方应退出交易过程。7.2第三方退出程序第三方退出交易过程时，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保交易顺利进行。第八条第三方责任免除8.1免除条件如第三方在履行其职责过程中，遇到不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的情况，导致无法履行或迟延履行其职责的，第三方不负责任。8.2免除程序第三方因不可抗力等原因需免除责任的，应向甲乙双方及时通知，并提供相关证明材料。第九条第三方信息披露9.1信息披露义务第三方应按照法律法规及行业规范，向甲乙双方披露与交易过程相关的信息。9.2信息披露时间及方式第三方应在甲乙双方约定的时间内，以约定的方式披露相关信息。第十条第三方监督及检查10.1监督义务甲乙双方均有权对第三方履行其职责的过程进行监督和检查。10.2检查方式甲乙双方应按照约定方式，对第三方履行其职责的过程进行检查。第十一条第三方培训及指导11.1培训义务第三方应对甲乙双方在交易过程中遇到的问题提供必要的培训和指导。11.2培训方式第三方应按照甲乙双方的约定，提供培训和指导。第十二条第三方保密义务12.1保密内容第三方应对在交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同履行完毕之日止。第十三条第三方法律法规遵守13.1法律法规遵守第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得违法违规开展业务。13.2行业规范遵守第三方应遵守行业规范，不得违反行业自律规定。第十四条第三方违约赔偿14.1赔偿责任如第三方违约，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.2赔偿限额第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的费用总额。第十五条第三方争议解决15.1争议解决方式如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。15.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。15.3法律途径调解不成的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、面积、结构等基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的个人信息。附件3：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应包含房屋的价值评估、状况评估等内容。附件4：房屋交易合同草稿说明：本附件为房屋交易合同的草稿，应包含本合同的所有条款和内容。附件5：房屋过户申请书说明：本附件为房屋过户申请书的复印件，应显示甲乙双方同意将房屋过户至乙方名下的申请。附件6：贷款申请书说明：本附件为贷款申请书的复印件，应显示甲乙双方同意向贷款机构申请贷款的相关信息。附件7：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同的复印件，应明确中介方在房屋交易过程中的服务内容和费用。附件8：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书的复印件，应由甲乙双方共同签署，确认房屋交付的时间和状态。附件9：装修押金收据说明：本附件为装修押金收据的复印件，应显示甲乙双方同意乙方支付装修押金的相关信息。附件10：房屋维修保养合同说明：本附件为房屋维修保养合同的复印件，应明确甲乙双方对房屋维修保养的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并承担因此给乙方造成的其他损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为，甲方需承担违约责任。违约行为2：乙方未按照约定时间支付购房款责任认定：乙方应双倍返还甲方已支付的购房款，并承担因此给甲方造成的其他损失。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则构成违约行为，乙方需承担违约责任。违约行为3：甲方提供的房屋实际情况与合同不符责任认定：甲方应承担房屋实际价值与合同约定价值之间的差额，并承担因此给乙方造成的其他损失。示例说明：如果甲方提供的房屋实际情况与合同约定的房屋面积、结构等不符，则构成违约行为，甲方需承担违约责任。违约行为4：第三方未按照约定履行其职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责而导致的甲乙双方损失，赔偿金额不得超过其收取的费用总额。示例说明：如果第三方未能按照合同约定的时间、质量等履行其职责，则构成违约行为，第三方需承担违约责任。违约行为5：甲方未按照约定提供房屋所有权证责任认定：甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费、评估费等。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供房屋所有权证，则构成违约行为，甲方需承担违约责任。违约行为6：乙方未按照约定支付中介费、评估费等责任认定：乙方应承担因此给甲方及第三方造成的损失，包括但不限于中介费、评估费等。示例说明：如果乙方未能按照合同约定支付中介费、评估费等，则构成违约行为，乙方需承担违约责任。全文完。2024年度二手回迁房买卖合同6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手回迁房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条双方约定事项10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及其他费用承担第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签署与保管13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同正本及副本份数13.4合同副本送达及保管第十四条合同的修订14.1合同修订条件14.2修订后的合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手回迁房定义本合同所指的二手回迁房是指甲方拥有的，位于市区街道号的房屋，该房屋建筑结构为，建筑面积为平方米。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市区街道号。2.2房屋结构及面积房屋结构：，房屋面积：平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方有权按照合同约定出售房屋，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应履行合同约定的交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买受人权利与义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并支付房屋购买价款。乙方应履行合同约定的接受房屋交付和办理过户手续的义务。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将成交价的30%作为定金支付给甲方，剩余的70%作为购房款，于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰，无任何法律纠纷，房屋现状与甲方陈述一致。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证原件及复印件、甲方身份证明原件及复印件、乙方身份证明原件及复印件等。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：主体结构安全、设备设施正常使用功能等。6.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围为房屋主体结构、设备设施。保修期限自房屋交付之日起算，为期一年。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价的10%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价的10%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的内容和附件如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行所发生的任何争议。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向所在地人民法院申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决双方之间的争议。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更本合同的任何条款，须以书面形式通知对方，经对方书面同意后，方可生效。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条双方约定事项10.1户口迁移甲方应在本合同签订后一个月内，将户口从合同涉及的房屋内迁出。10.2家具家电归属家具家电的归属见附件《家具家电清单》。10.3物业管理费及其他费用承担物业管理费、水电费等其他费用由乙方承担。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供身份证明的复印件。11.3房屋现状照片甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供反映房屋现状的照片。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为有必要约定其他事项，可在本合同附件中予以补充。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署时间本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。13.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同副本送达及保管双方应确保合同副本在签署后七个工作日内送达对方，并由对方签字（或盖章）确认收到。第十四条合同的修订14.1合同修订条件本合同的任何修订均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修订后的合同生效时间修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方