二零二四年大型购物中心建设运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年大型购物中心建设运营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语和定义的解释第二条：购物中心建设2.1建设地点及面积2.2建设内容和要求2.3建设时间和进度安排2.4建设质量和标准第三条：购物中心运营3.1运营管理责任分配3.2运营服务内容和标准3.3运营期间的维护和维修3.4运营期间的变更管理第四条：投资和资金筹措4.1投资金额和出资方式4.2资金筹措和使用的监管4.3投资回报和利润分配4.4投资风险和责任承担第五条：合同的履行和监督5.1合同的履行原则和方式5.2合同履行的监督和检查5.3违约责任和相关赔偿5.4合同的变更和解除第六条：合同的生效和终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的权利和义务处理第七条：争议解决7.1争议解决的方式和地点7.2争议解决的适用法律7.3争议解决的时间限制第八条：保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密信息的保护措施和期限8.3保密信息泄露的责任和赔偿第九条：合同的转让和继承9.1合同转让的条件和方式9.2合同转让的通知义务9.3合同继承的条件和限制第十条：法律法规的适用10.1合同的适用法律10.2法律法规的变更影响10.3法律法规的遵守和执行第十一条：合同的附件和补充协议11.1附件的名称和内容11.2补充协议的签订和生效11.3附件和补充协议的法律效力第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同生效的时间和条件12.3合同正本和副本的管理第十三条：合同的保存和保管13.1合同文件的保存期限13.2合同文件的保管责任13.3合同文件的查阅和复制第十四条：其他条款14.1其他条款的名称和内容14.2其他条款的适用和解释14.3其他条款的法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××购物中心有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建设集团有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中术语和定义的解释1.3.1购物中心：指由甲方投资建设，乙方负责运营管理的大型购物中心。1.3.2建设期：指从合同签订之日起至购物中心竣工验收合格之日止的时间段。1.3.3运营期：指从购物中心竣工验收合格之日起至合同终止之日止的时间段。第二条：购物中心建设2.1建设地点及面积建设地点位于×××市×××区×××路×××号，占地面积约为××××平方米。2.2建设内容和要求2.2.1乙方应按照甲方提供的建设方案和技术要求进行购物中心的建设。2.2.2乙方应确保建设过程中的施工安全和工程质量，符合国家相关法律法规及行业标准。2.2.3乙方应在建设期结束后，按照约定时间完成购物中心的建设。2.3建设时间和进度安排2.3.1乙方应按照甲方提供的时间节点和进度安排进行建设，确保按时完成建设任务。2.3.2乙方应在每个建设阶段向甲方报告工程进度，如有变更，应及时通知甲方并协商解决。2.4建设质量和标准2.4.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行建设，确保建设质量。2.4.2乙方应接受甲方对建设质量的监督和检查，对检查出的问题及时整改。第三条：购物中心运营3.1运营管理责任分配3.1.1乙方负责购物中心的日常运营管理工作，确保购物中心的正常运营。3.1.2甲方应协助乙方进行运营管理，提供必要的人力、物力支持。3.2运营服务内容和标准3.2.1乙方应提供包括但不限于商品销售、顾客服务、营销活动等运营服务。3.2.2乙方应按照甲方提供的服务标准进行运营，确保服务质量和顾客满意度。3.3运营期间的维护和维修3.3.1乙方应负责购物中心在运营期间的维护和维修工作，确保购物中心设施的正常运行。3.3.2甲方应协助乙方进行维护和维修，提供必要的支持。3.4运营期间的变更管理3.4.1乙方应按照甲方的要求进行运营期间的变更管理，包括但不限于业态调整、品牌引进等。3.4.2乙方应与甲方充分沟通，确保变更管理的顺利进行。第四条：投资和资金筹措4.1投资金额和出资方式4.1.1甲方向购物中心投资总额为人民币××亿元。4.1.2甲方以现金方式出资，分三期支付。具体支付时间和金额如下：第一期：合同签订后一个月内，支付投资总额的30%；第二期：建设期过半时，支付投资总额的30%；第三期：购物中心竣工验收合格后，支付投资总额的40%。4.2资金筹措和使用的监管4.2.1乙方负责购物中心的资金筹措和使用工作，确保资金的合理使用。4.2.2甲方有权对乙方的资金筹措和使用情况进行监督和检查，确保资金使用的合规性。4.3投资回报和利润分配4.3.1乙方应按照合同约定，向甲方分配投资回报和利润。4.3.2投资回报和利润的分配比例、方式和时间，按照合同约定的条款执行。4.4投资风险和责任承担4.4.1甲方和乙方应共同承担投资风险，按照合同约定的比例分担。4.4.2因乙方原因导致投资损失的，乙方应承担相应的责任。第五条：合同的履行和监督5.1合同的履行原则和方式5.1.1甲乙双方应按照合同约定的条款和条件，全面履行合同义务。5.1.2甲乙双方应通过书面形式，明确合同履行的进度、质量和问题。5.2合同履行的监督和检查5.2.1甲乙双方应建立合同履行监督机制，确保合同履行的顺利进行。5.2.2甲乙双方应定期对合同履行情况进行检查，对存在的问题及时协商解决。5.3违约责任和相关第八条：保密条款8.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等不宜公开的信息。8.2保密信息的保护措施和期限8.2.1甲乙双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保信息不被未授权的第三方获取。8.2.2保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，期限为五年。8.3保密信息泄露的责任和赔偿8.3.1若甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的责任。8.3.2泄露方应赔偿受害方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第九条：合同的转让和继承9.1合同转让的条件和方式9.1.1甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.1.2合同转让应通过书面协议，明确转让的内容、范围和条件。9.2合同转让的通知义务9.2.1甲乙双方在合同转让后，应及时通知对方，并提供相关文件。9.2.2对方在收到转让通知后，应在十五日内回复，确认转让的有效性。9.3合同继承的条件和限制9.3.1若甲乙一方发生合并、分立、解散等变更事项，合同权利和义务由继承方继续履行。9.3.2继承方应继续履行合同，并承担原合同当事人的权利和义务。第十条：法律法规的适用10.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律，除非法律另有规定。10.2法律法规的变更影响如法律法规的变更对合同产生影响，甲乙双方应按照变更后的法律法规履行合同。10.3法律法规的遵守和执行甲乙双方应遵守合同签订时的法律法规，并按照法律法规的要求执行合同。第十一条：合同的附件和补充协议11.1附件的名称和内容附件包括购物中心设计方案、施工图纸、运营管理方案等。11.2补充协议的签订和生效补充协议应由甲乙双方书面签订，并在双方签字盖章后生效。11.3附件和补充协议的法律效力附件和补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件和补充协议的约定履行合同。第十二条：合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点本合同于××××年××月××日在××××市××××区××××路××××号签署。12.2合同生效的时间和条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3合同正本和副本的管理合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；合同副本一式两份，用于报批和归档。第十三条：合同的保存和保管13.1合同文件的保存期限合同文件应保存至合同终止后的五年内。13.2合同文件的保管责任甲乙双方均有保管合同文件的责任，确保文件不被损坏或丢失。13.3合同文件的查阅和复制甲乙双方有权查阅和复制合同文件，但需提前通知对方。第十四条：其他条款14.1其他条款的名称和内容包括但不限于合同争议解决、合同终止条件等。14.2其他条款的适用和解释其他条款适用于本合同，甲乙双方应按照其他条款的约定履行合同。14.3其他条款的法律效力其他条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照其他条款的约定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未直接参与合同签订的其他个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监理方、融资方、供应商、承包商、政府相关部门等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。2.2甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体内容和方式，并确保第三方介入不损害双方的合法权益。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担责任。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。3.3第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的协调和管理4.1甲乙双方应建立第三方介入的协调和管理机制，确保第三方顺利履行合同义务。4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方的工作质量和服务标准。4.3甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行合同过程中遇到的问题。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额、履约保证金等。5.2第三方责任限额的约定应符合国家相关法律法规的规定，并确保甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确责任限额的具体内容和条件。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方应明确其与甲方、乙方之间的合同关系，并不得违反甲乙双方的合同约定。6.3第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方造成的损失，由第三方承担责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：7.1.1第三方完成合同约定的义务；7.1.2第三方与甲方、乙方协商一致解除合同；7.1.3法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理合同解除手续，并明确终止后的权利和义务处理。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入对甲乙双方的影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应按照合同约定履行合同。9.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的监督和检查权，甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查。第十条：附件和补充协议10.1第三方介入的具体内容和方式，可在附件或补充协议中明确。10.2附件和补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件和补充协议的约定履行合同。第十一条：合同的签署和生效11.1本合同的签署时间为××××年××月××日，地点为××××市××××区××××路××××号。11.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同的保存和保管12.1甲乙双方应妥善保存本合同及其附件和补充协议。12.2甲乙双方应对合同文件的保密负责，确保文件不被损坏或丢失。第十三条：合同的查阅和复制13.1甲乙双方有权查阅和复制本合同及其附件和补充协议。13.2甲乙双方应提前通知对方查阅和复制合同文件的需求。第十四条：其他条款14.1其他条款的名称和内容在本合同附件或补充协议中明确。14.2其他条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照其他条款的约定履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心设计方案附件二：施工图纸附件三：购物中心建设预算附件四：购物中心运营管理方案附件五：购物中心运营服务标准附件六：购物中心建设合同附件七：购物中心运营合同附件八：购物中心建设资金筹措方案附件九：购物中心运营资金筹措方案附件十：购物中心建设进度计划附件十一：购物中心运营进度计划附件十二：购物中心建设质量标准附件十三：购物中心运营质量标准附件十四：购物中心建设安全标准附件十五：购物中心运营安全标准附件十六：购物中心建设环保标准附件十七：购物中心运营环保标准附件十八：购物中心建设合同变更协议附件十九：购物中心运营合同变更协议附件二十：购物中心建设合同终止协议附件二十一：购物中心运营合同终止协议附件二十二：购物中心建设合同争议解决协议附件二十三：购物中心运营合同争议解决协议附件二十四：购物中心建设合同违约