新房全款购房合同流程

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新房全款购房合同流程本合同目录一览1.第一条房屋基本情况1.11.房屋基本信息1.22.房屋位置及配套设施1.33.房屋面积及使用情况2.第二条购房者基本信息2.11.购房者姓名及联系方式2.22.购房者身份证号码及户籍所在地2.33.购房者职业及收入情况3.第三条购房合同主体3.11.出卖人基本信息3.22.买受人基本信息3.33.见证人基本信息4.第四条房屋价格及支付方式4.11.房屋总价及付款金额4.22.付款方式及支付时间4.33.付款凭证及收款人信息5.第五条房屋交付及验收5.11.房屋交付时间及地点5.22.房屋验收标准及程序5.33.房屋交付后的问题处理6.第六条产权过户及登记6.11.产权过户所需材料及办理流程6.22.产权登记所需材料及办理流程6.33.产权过户及登记费用承担7.第七条售后服务及保修7.11.房屋质量问题处理7.22.房屋维修及保养服务7.33.售后服务电话及联系人8.第八条合同的变更和解除8.11.合同变更条件及程序8.22.合同解除条件及程序8.33.合同变更和解除产生的费用承担9.第九条违约责任及争议解决9.11.出卖人违约责任9.22.买受人违约责任9.33.争议解决方式及适用法律10.第十条合同的生效、终止和解除10.11.合同生效条件及时间10.22.合同终止条件及时间10.33.合同解除条件及时间11.第十一条合同附件11.11.房屋所有权证复印件11.22.购房款收据及发票复印件11.33.其他重要文件及资料12.第十二条合同的签署、盖章及保管12.11.合同签署时间及地点12.22.合同盖章及见证人签字12.33.合同副本及正本的分发及保管13.第十三条其他约定13.11.房屋交易过程中产生的税费承担13.22.房屋交易过程中产生的中介费用承担13.33.其他需要约定的内容14.第十四条合同的修订及补充14.11.合同修订的条件及程序14.22.合同补充协议的格式及签署要求14.33.合同修订和补充的生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.11.房屋基本信息出卖人保证所出售的房屋具备合法的权属证明，房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：________________房屋坐落地址：________________房屋结构及层数：________________房屋建筑类型：________________房屋规划用途：________________1.22.房屋位置及配套设施房屋位于________________，周边配套设施包括________________等。1.33.房屋面积及使用情况房屋的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。房屋目前的使用状况为________________。第二条购房者基本信息2.11.购房者姓名及联系方式买受人为具有完全民事行为能力的自然人，姓名：________________，联系方式：________________。2.22.购房者身份证号码及户籍所在地买受人的身份证号码为________________，户籍所在地为________________。2.33.购房者职业及收入情况买受人的职业为________________，年收入为________________元。第三条购房合同主体3.11.出卖人基本信息出卖人为具有合法经营资格的房地产开发商，名称：________________，住所：________________，法定代表人：________________。3.22.买受人基本信息买受人姓名：________________，性别：________________，出生日期：________________，国籍：________________，身份证号码：________________，住所：________________。3.33.见证人基本信息见证人为双方共同认可的第三方，名称：________________，住所：________________，法定代表人：________________。第四条房屋价格及支付方式4.11.房屋总价及付款金额账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________（2）贷款金额：人民币________________元（大写：________________元整），买受人应向出卖人指定的贷款银行申请住房按揭贷款，并按照贷款银行的要求提供相关材料。4.22.付款方式及支付时间买受人应按照本合同约定的付款方式及支付时间，向出卖人支付房款。具体付款方式及时间如下：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。（2）贷款申请时间：首付款支付完毕后____个工作日内。（3）贷款审批时间：贷款银行自收到完整贷款申请材料之日起____个工作日内。（4）房款支付时间：贷款审批通过后，买受人应按照贷款银行的要求，将房款支付至出卖人指定的账户。4.33.付款凭证及收款人信息买受人支付房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的付款凭证，并按照本合同约定向买受人提供收款人信息。第五条房屋交付及验收5.11.房屋交付时间及地点房屋的交付时间为本合同签订之日起____个月后，交付地点为房屋所在地。5.22.房屋验收标准及程序（1）房屋结构及设施应符合规划用途和设计要求。（2）房屋内部装修及设施应符合合同约定。（3）房屋应满足入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。买受人应在房屋交付后____个工作日内，向出卖人提出验收意见。出卖人应在买受人提出验收意见后____个工作日内，按照买受人的要求进行整改。5.33.房屋交付后的问题处理房屋交付后，如出现质量问题或其他影响买受人居住的问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后____个工作日内，按照买受人的要求进行处理。第六条产权过户及登记6.11.产权过户所需材料及办理流程（1）提交材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、首付款收据、贷款合同及还款证明等。（2）办理流程：申请→受理→审核→登记→发证。6.22.产权登记所需材料及办理流程买受人第八条合同的变更和解除8.11.合同变更条件及程序除非本合同另有约定，任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议的约定执行。8.22.合同解除条件及程序除非本合同另有约定，任何一方提出解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议，并按照解除协议的约定执行。8.33.合同变更和解除产生的费用承担合同变更和解除产生的费用，由变更和解除的一方承担，具体费用承担方式按照双方签订的变更协议和解除协议的约定执行。第九条违约责任及争议解决9.11.出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.22.买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.33.争议解决方式及适用法律双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.11.合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.22.合同终止条件及时间除非本合同另有约定，本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。10.33.合同解除条件及时间除非本合同另有约定，本合同在双方签订书面解除协议并履行完毕解除协议约定的解除手续后解除。第十一条合同附件11.11.房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：________________。11.22.购房款收据及发票复印件本合同附件中包含购房款收据及发票的复印件。11.33.其他重要文件及资料本合同附件中还包含其他重要文件及资料，包括但不限于购房合同、贷款合同等。第十二条合同的签署、盖章及保管12.11.合同签署时间及地点本合同于________________签署。12.22.合同盖章及见证人签字本合同由双方盖章，并由见证人签字。12.33.合同副本及正本的分发及保管本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份。各方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。第十三条其他约定13.11.房屋交易过程中产生的税费承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由买受人承担。13.22.房屋交易过程中产生的中介费用承担房屋交易过程中产生的中介费用，由双方按照约定承担。13.33.其他需要约定的内容其他需要约定的内容，由双方在本合同附件中另行约定。第十四条合同的修订及补充14.11.合同修订的条件及程序合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.22.合同补充协议的格式及签署要求合同补充协议应按照本合同的格式要求进行签署。14.33.合同修订和补充的生效条件合同修订和补充的生效，需双方签字（或盖章）并履行完毕相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在本合同签订后____个工作日内，共同选定第三方，并通知对方。2.2第三方应按照甲乙方的要求，完成房屋交易相关服务，包括但不限于评估、贷款、过户等。2.3第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业标准，否则造成的损失，由第三方承担责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。3.2甲乙方应在第三方完成服务后____个工作日内，支付服务费用。3.3支付服务费用的凭证，由甲乙方妥善保管，以备不时之需。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙方造成的损失赔偿，不得超过其收取的服务费用总额。4.3第三方对甲乙方造成的损失赔偿，由甲乙方书面同意后，方可从其服务费用中扣除。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、出卖人、见证人等各方，均为独立的法律主体，相互之间不存在代理、合伙或其他法律关系。5.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方、出卖人、见证人等各方的权益，由各方自行解决。5.3第三方不得利用其在合同履行过程中的便利，损害甲乙方、出卖人、见证人等各方的合法权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1甲乙方应按照本合同及第三方提供的服务，履行合同义务。6.2第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成房屋交易相关服务。6.3出卖人、见证人等各方，应按照本合同及第三方提供的服务，履行各自义务。第七条第三方变更及解除7.2甲乙方与第三方签订的服务协议，如需要变更或解除的，应书面通知对方，并按照约定办理。7.3因第三方变更或解除产生的费用，由甲乙方承担。第八条第三方责任纠纷的解决8.1第三方如因提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方提出赔偿请求。8.2甲乙方与第三方之间的责任纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面确认9.1甲乙方应在本合同签订后，将与第三方的服务协议、费用支付凭证等相关文件，提交给对方进行书面确认。9.2甲乙方未提交第三方相关文件的，不得要求第三方履行合同义务。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应书面补充到本合同中。10.2本合同的修订及补充，应由甲乙方、第三方共同签署。本合同的上述修正，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议、费用支付凭证等文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋权属关系的文件，需清晰显示房屋所有权证号、房屋地址等信息。2.购房款收据及发票复印件：证明购房款支付情况的文件，需显示支付金额、支付时间等关键信息。3.贷款合同及还款证明：若买受人选择贷款购房，需提供贷款银行出具的贷款合同及还款证明。4.房屋评估报告：若房屋交易过程中涉及评估，需提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。5.房屋维修基金缴纳证明：证明买受人已按照规定缴纳房屋维修基金的文件。6.物业服务合同：证明买受人已与物业服务企业签订物业服务合同，并了解物业服务相关事项。7.装修合同及施工许可证：若房屋交易过程中涉及装修，需提供装修合同及施工许