房屋修建承包合同书范文2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋修建承包合同书范文2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对房屋修建的理解和定义第二条房屋修建项目及内容2.1房屋修建的地点、面积及结构2.2房屋修建的具体内容和要求2.3房屋修建的质量和标准第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式及支付时间表3.3价款支付的条件和证明第四条工期及交付时间4.1合同约定的开工日期4.2合同约定的竣工日期4.3提前交付和延期交付的处理第五条房屋修建的质量及保修5.1房屋修建的质量标准5.2保修期限和保修范围5.3保修责任及处理流程第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七条违约责任及赔偿7.1违约行为的认定及处理7.2违约责任的承担方式7.3赔偿金额的计算和支付第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密责任的承担和期限10.3保密条款的违约处理第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款和附件的有效性第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的要求和程序第十四条合同的副本14.1合同正本和副本的分发及保管14.2合同副本的法律效力14.3合同副本的数量及分发对象第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为X公司，地址为市区路号。1.2乙方名称及地址乙方全称为X建筑公司，地址为市区路号。1.3甲方与乙方对房屋修建的理解和定义甲方委托乙方进行房屋修建，乙方应当按照甲方的要求完成修建任务。房屋修建包括主体结构的建设、内部装修以及附属设施的安装等。第二条房屋修建项目及内容2.1房屋修建的地点、面积及结构房屋修建位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，主体结构为层高的钢筋混凝土结构。2.2房屋修建的具体内容和要求修建内容包括房屋主体结构、室内外装修、水电安装、空调设备安装等。具体要求如下：（1）房屋主体结构安全稳固，符合国家相关建筑标准；（2）室内外装修美观大方，使用环保材料，满足甲方需求；（3）水电安装合理规范，保证使用安全；（4）空调设备选用知名品牌，噪音低，能效高。2.3房屋修建的质量和标准房屋修建质量应符合国家相关建筑标准和规范，并达到甲方的要求。具体标准如下：（1）主体结构安全稳固，无渗漏、裂缝等质量问题；（2）室内外装修美观大方，材料环保，工艺精湛；（3）水电安装合理规范，无安全隐患；（4）空调设备运行正常，噪音低，能效高。第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2支付方式及支付时间表支付方式为分阶段支付，具体支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总金额的20%；（4）剩余的20%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下支付。3.3价款支付的条件和证明甲方支付价款时，需提供乙方开具的正规发票以及相关工程进度和质量合格的证明文件。第四条工期及交付时间4.1合同约定的开工日期合同约定的开工日期为年月日。4.2合同约定的竣工日期合同约定的竣工日期为年月日。4.3提前交付和延期交付的处理乙方提前交付的，甲方不额外支付费用；乙方延期交付的，应当按照合同约定承担违约责任。第五条房屋修建的质量及保修5.1房屋修建的质量标准房屋修建质量应符合国家相关建筑标准和规范，并达到甲方的要求。5.2保修期限和保修范围保修期限为房屋交付后两年，保修范围包括房屋主体结构、室内外装修、水电安装等。5.3保修责任及处理流程乙方在保修期内负责维修和更换存在质量问题的部分，具体处理流程如下：（1）甲方发现质量问题，应及时通知乙方；（2）乙方接到通知后，应在七个工作日内派员查看并处理；（3）乙方维修更换时，应确保质量，不得影响使用功能；（4）保修期满后，如有质量问题，甲方有权要求乙方继续维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更价款、变更工期等。6.2合同解除的条件和程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除不影响甲乙双方的权利和义务，双方应按照变更或解除后的协议继续履行。如因变更或解除导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的履行和管理8.1甲方的义务和权利8.1.1甲方应按照合同约定提供施工场地和施工条件；8.1.2甲方应按时支付合同约定的价款；8.1.3甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查；8.1.4甲方应协助乙方处理施工过程中遇到的问题。8.2乙方的义务和权利8.2.1乙方应按照合同约定的内容和标准完成施工；8.2.2乙方应保证施工质量和施工安全；8.2.3乙方应按照合同约定的时间和进度完成施工；8.2.4乙方应接受甲方和相关部门的监督和检查。8.3合同履行过程中的管理8.3.1双方应共同建立项目管理团队，负责合同履行过程中的协调和管理工作；8.3.2项目管理团队应定期召开会议，解决施工过程中的问题，确保施工进度和质量；8.3.3项目管理团队应建立健全施工安全管理制度，确保施工过程中的安全。第九条合同的监督和检查9.1甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保施工质量和进度符合合同要求；9.2乙方应接受甲方的监督和检查，配合甲方的工作；9.3双方应共同建立质量管理制度，对施工过程中的质量问题进行及时处理。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.1.2变更协议应明确变更内容、变更价款、变更工期等；10.1.3合同变更不影响甲乙双方的权利和义务。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；10.2.2解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项；10.2.3合同解除不影响甲乙双方的权利和义务。第十一条违约责任及赔偿11.1违约行为11.1.1甲方未按时支付价款的，应按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金；11.1.2乙方未按照合同约定的内容和标准完成施工的，甲方有权要求乙方返工、赔偿损失。11.2赔偿金额11.2.1赔偿金额的计算和支付按照双方约定或者相关法律规定执行；11.2.2赔偿金额支付后，甲方有权要求乙方继续履行合同。第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同终止是指合同约定的工程全部完成，并经验收合格；13.3合同解除是指双方协商一致解除合同。第十四条合同的副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同副本无效，不得作为履行合同的依据。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应方等。15.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督、检查或管理等活动。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务；16.2第三方应保证其介入活动的合法性、合规性，并对其行为产生的后果承担责任；16.3第三方应遵守合同的保密条款，未经甲乙双方同意，不得泄露合同相关信息。第十七条第三方介入的权益和赔偿17.1第三方因介入合同活动而产生的权益，应按照合同约定或甲乙双方的同意进行分配；17.2第三方因违约、侵权或其他原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3第三方赔偿责任的限额，应根据合同约定或甲乙双方的同意进行明确。第十八条第三方介入的协调和管理18.1甲乙双方应与第三方进行充分沟通，确保第三方了解合同的履行要求；18.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务；18.3甲乙双方应与第三方共同解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；19.2第三方介入的解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；19.3第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方的权利和义务。第二十条第三方介入的违约责任及赔偿20.1第三方违反合同约定或甲乙双方的要求，应承担违约责任；20.2第三方违约责任的赔偿金额，应根据合同约定或甲乙双方的同意进行明确；20.3第三方违约赔偿后，甲方或乙方有权要求第三方继续履行合同。第二十一条第三方介入的争议解决方式21.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的生效、终止和解除22.1第三方介入自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效；22.2第三方介入的终止，是指第三方按照约定或甲乙双方的要求，完成了其在合同中的义务；22.3第三方介入的解除，是指甲乙双方与第三方协商一致解除第三方介入。第二十三条合同的修订23.1本附加条款作为合同的一部分，与合同具有同等效力；23.2如合同履行过程中，甲乙双方认为需要修订本附加条款，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。第二十四条合同的签署和盖章24.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份；24.2本附加条款的签署和盖章，与合同的签署和盖章具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋修建设计图纸附件2：房屋修建施工方案附件3：建筑材料质量检测报告附件4：施工进度计划表附件5：施工安全措施方案附件6：工程质量验收标准附件7：合同履行过程中的变更协议附件8：合同履行过程中的解除协议附件9：第三方介入的书面协议附件10：违约行为及责任认定的书面协议附件11：甲方支付凭证附件12：乙方提供的设计图纸和施工方案的副本附件13：工程进度报告和质量检测报告的副本附件14：合同履行过程中的重要沟通记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付合同约定的价款；2.乙方未按照合同约定的内容和标准完成施工；3.乙方未按照合同约定的时间和进度完成施工；4.第三方未按照合同约定履行其义务；5.第三方违反合同的保密条款，泄露合同相关信息；6.甲方未按照合同约定提供施工场地和施工条件；7.甲方未协助乙方处理施工过程中遇到的问题；8.乙方未保证施工质量和施工安全；9.乙方未接受甲方和相关部门的监督和检查；10.双方未按照合同约定履行合同的变更和解除程序。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付价款的，应按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金；2.乙方未按照合同约定的内容和标准完成施工的，甲方有权要求乙方返工、赔偿损失；3.乙方未按照合同约定的时间和进度完成施工的，乙方应按照合同约定承担违约责任；4.第三方未按照合同约定履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；5.第三方违反合同的保密条款，泄露合同相关信息的，应承担违约责任；6.甲方未按照合同约定提供施工场地和施工条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任；7.甲方未协助乙方处理施工过程中遇到的问题的，乙方有权要求甲方承担违约责任；8.乙方未保证施工质量和施工安全的，甲方有权要求乙方承担违约责任；9.乙方未接受甲方和相关部门的监督和检查的，甲方有权要求乙方承担违约责任；10.双方未按照合同约定履行合同的变更和解除程序的，双方应承担相应的违约责任。示例说明