2024年度房地产抵押贷款合同担保支付协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押贷款合同担保支付协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（担保人）1.3丙方（贷款人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条担保方式与担保物5.1担保方式5.2担保物描述第六条担保价值与评估6.1担保价值6.2评估机构第七条担保范围与限制7.1担保范围7.2担保限制第八条担保人义务与责任8.1担保人义务8.2担保人责任第九条贷款人权利与义务9.1贷款人权利9.2贷款人义务第十条借款人权利与义务10.1借款人权利10.2借款人义务第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条违约责任12.1违约定义12.2违约责任第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同失效条件第一部分：合同如下第一条合同主体及定义第二条贷款金额与用途第三条贷款期限第四条还款方式与还款计划第五条担保方式与担保物第六条担保价值与评估第七条担保范围与限制第八条担保人义务与责任8.1担保人义务：乙方作为担保人，应确保甲方的还款义务得到履行，如甲方未能按时还款，乙方应按照合同约定承担相应的责任。8.2担保人责任：乙方对甲方的贷款金额及相应的利息、违约金、损害赔偿金等承担连带责任，即在甲方无法偿还债务时，乙方应无条件代为偿还。第九条贷款人权利与义务9.1贷款人权利：丙方有权按照合同约定收取贷款本金和利息，以及在甲方违约时追究其违约责任。9.2贷款人义务：丙方应按照合同约定发放贷款，并提供相应的贷款服务，确保甲方在合同约定的贷款用途下合理使用贷款。第十条借款人权利与义务10.1借款人权利：甲方有权在合同约定的范围内使用贷款，以及在合同期限内按期还款。10.2借款人义务：甲方应按照合同约定按时还款，并确保贷款用途符合合同约定，否则将承担相应的违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：合同的变更有赖于甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除应有甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条违约责任12.1违约定义：甲方未按时还款或违反合同其他约定的行为视为违约。12.2违约责任：甲方违约时，应向丙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的%。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与失效14.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同到期，甲方按时还清贷款本息后，合同终止。14.3合同失效条件：合同提前解除或被依法解除，合同即失效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如涉及到专业性、技术性或行政性的事务，需要第三方参与协助时，第三方可根据甲乙丙三方的协商一致介入。2.2第三方介入方式：第三方可通过签署补充协议、授权书或其他法律文件的方式，明确介入的事务范围和责任。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙丙三方的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)提供专业意见或服务；b)对合同履行过程中的相关事务进行评估、审核或监管；c)协助解决合同履行过程中的争议或问题。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：第三方有权根据甲乙丙三方的约定，收取相应的费用，并在合同履行过程中行使约定的权利。4.2第三方义务：第三方应按照甲乙丙三方的约定，履行相应的职责，并确保其提供的服务或意见符合法律法规和合同要求。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙丙三方承担的责任限额，不应超过甲方、乙方、丙方共同约定的限额。5.2第三方责任限额的确定：甲乙丙三方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于责任限额的计算方式、支付方式等。第六条第三方与甲乙丙三方的关系6.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方介入后，应视为甲乙丙三方共同约定的参与方，其权利义务由甲乙丙三方共同确定。6.2第三方与甲方、乙方、丙方的划分说明：第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方、丙方发生纠纷，应由甲乙丙三方协商解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙丙三方应签署书面变更协议，明确变更的内容和效力。7.2合同变更的生效：合同变更协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除：如第三方介入导致合同无法履行或合同履行期限延长，甲乙丙三方应签署书面解除协议，明确解除的原因和后果。8.2合同解除的生效：合同解除协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决：如本合同履行过程中出现争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方作为争议的一方：如第三方作为争议的一方，甲乙丙三方应共同协商确定争议解决方式。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止：本合同终止后，第三方不再享有本合同项下的权利和义务。10.2第三方终止后的责任：合同终止后，第三方应对其在合同履行过程中的行为承担相应的法律责任。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙丙三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：担保人身份证明文件附件三：贷款人身份证明文件附件四：房产所有权证附件五：房产评估报告附件六：贷款合同附件七：还款计划表附件八：担保协议附件九：第三方服务协议附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：借款人身份证明文件，应包括借款人的有效身份证件、营业执照或其他组织登记证书等，以证明借款人的合法身份。附件二：担保人身份证明文件，应包括担保人的有效身份证件、营业执照或其他组织登记证书等，以证明担保人的合法身份。附件三：贷款人身份证明文件，应包括贷款人的有效身份证件、营业执照或其他组织登记证书等，以证明贷款人的合法身份。附件四：房产所有权证，应为主要担保物的房产所有权证明文件，证明担保物权的合法性。附件五：房产评估报告，应包括对主要担保物的评估报告，详细记录房产的价值评估过程和结果。附件六：贷款合同，为本合同的主要文件，记录借款金额、利率、还款方式等核心内容。附件七：还款计划表，详细记录甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件八：担保协议，为乙方提供的担保方式的详细记录，包括担保范围、担保责任等。附件九：第三方服务协议，记录第三方介入后的服务内容、费用、责任等。附件十：合同变更协议，用于记录合同变更的内容和效力。附件十一：合同解除协议，用于记录合同解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或违反合同其他约定的行为。2.乙方未履行担保义务或违反合同其他约定的行为。3.丙方未按照合同约定发放贷款或提供贷款服务的行为。4.第三方未履行约定职责或提供不符合法律法规和合同要求的服务或意见的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向丙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的%。2.乙方违约：乙方应向丙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的%。3.丙方违约：丙方应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的%。4.第三方违约：第三方应向甲乙丙三方支付违约金，违约金金额根据第三方违约的具体情况确定。示例说明：