二零二四年度成华区房产销售无责任底薪及佣金制度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成华区房产销售无责任底薪及佣金制度本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1成华区房产销售1.2无责任底薪1.3佣金制度第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条无责任底薪3.1底薪金额3.2底薪支付方式3.3底薪支付条件第四条佣金制度4.1佣金计算方式4.2佣金支付条件4.3佣金支付时间第五条业绩要求5.1销售目标5.2业绩评估标准5.3业绩达成奖励第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的权益处理第七条保密协议7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密协议的后果第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果的执行第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更对合同的影响第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件10.2合同补充内容第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知的生效时间第十二条合同的整体效力12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权益处理第十三条双方责任与义务13.1卖方的责任与义务13.2买方的责任与义务第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1成华区房产销售：指在本合同约定的期间内，乙方根据甲方提供的房产信息，进行销售活动并完成销售的行为。1.2无责任底薪：指乙方在合同约定的期间内，无论业绩如何，均能获得的固定底薪。1.3佣金制度：指根据乙方实际完成的房产销售金额，按照约定的比例计算并支付的佣金。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条无责任底薪3.1底薪金额：人民币元。3.2底薪支付方式：每月5日前，甲方通过银行转账方式支付给乙方。3.3底薪支付条件：乙方按照甲方规定的考勤制度正常出勤，且无迟到、早退、旷工等违纪行为。第四条佣金制度4.1佣金计算方式：按照实际销售金额的2%计算。4.2佣金支付条件：乙方完成的房产销售，经甲方确认后，方可支付佣金。4.3佣金支付时间：在房产交易完成后，甲方应在10个工作日内支付给乙方。第五条业绩要求5.1销售目标：乙方在合同期间内，需完成甲方设定的销售目标。5.2业绩评估标准：以实际销售金额作为主要评估标准，并结合乙方的销售技巧、客户满意度等因素进行综合评估。5.3业绩达成奖励：若乙方完成或超额完成销售目标，甲方将根据业绩奖励制度给予乙方奖励。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：在合同期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.2合同终止条件：合同到期，双方未续约；甲方依法解散、破产；甲方转让房产业务给第三方，乙方不同意继续履行合同等。6.3解除或终止合同后的权益处理：甲方应支付乙方至解除或终止合同之日起的工资及应得的佣金，并办理相关手续。第七条保密协议7.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、客户信息、销售策略等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起2年。7.3违反保密协议的后果：违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失，并支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：甲方所在地。8.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果履行义务，逾期不履行的，胜诉方有权申请法院强制执行。第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更对合同的影响：如果合同执行期间相关法律法规发生变更，双方应根据变更后的法律法规协商调整合同内容。第十条合同的修改与补充10.1合同修改条件：合同履行期间，如因客观情况发生变化，需要对合同进行修改或补充的，双方可协商一致后签订书面修改协议。10.2合同补充内容：合同补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格履行。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址：甲方：市区路号；乙方：市区路号。11.3通知的生效时间：通知在发送之日起第三个工作日生效。第十二条合同的整体效力12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同到期；双方协商一致解除；依法应当终止的其他情形。12.3合同终止后的权益处理：合同终止后，乙方应立即停止销售活动，归还甲方提供的所有资源和资料，甲方应支付乙方至合同终止之日起的工资及应得的佣金。第十三条双方责任与义务13.1卖方的责任与义务：乙方应按照甲方的要求进行房产销售活动，遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。13.2买方的责任与义务：乙方应保证所售房产的真实性、合法性，并承担因房屋质量等问题产生的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.2合同的继承：合同有效期内，如甲方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。14.3合同的解除：合同履行期间，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：第三方在房产销售过程中，提供包括但不限于咨询、介绍、协助交易等服务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，在合同履行期间，如有第三方介入，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行，第三方不得违反本合同的约定。2.3甲乙方应承担第三方介入产生的费用，并确保第三方遵守国家法律法规，不得损害甲方利益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额：第三方应承担的赔偿责任限额为人民币元。3.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方介入房产销售过程中，应服从甲方的管理，遵守甲方的规章制度。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供相应的服务，不得违反乙方的合法利益。4.3甲方与乙方：甲方乙方在本合同约定的范围内，应自行承担因履行合同产生的权利义务关系，与第三方无关。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序：第三方介入前，需向甲乙方提交相关资质证明，并经过甲乙方审批。5.2第三方介入的期限：第三方介入的期限自双方签订书面协议之日起至合同终止或解除之日起。5.3第三方介入的终止：甲乙方有权在第三方违反本合同约定或法律法规时，终止第三方介入。第六条第三方介入的权益处理6.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并不得收取甲方乙方以外的费用。6.2第三方应遵守商业秘密保护规定，不得泄露甲乙方商业秘密。6.3第三方与甲方乙方的合同终止或解除后，应立即停止提供服务，并归还甲方乙方提供的所有资源和资料。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方与甲方乙方的争议：第三方与甲方乙方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的仲裁：如第三方与甲方乙方之间的争议涉及合同约定之外的权益，双方可签订书面仲裁协议，提交仲裁机构进行仲裁。第八条法律适用与争议解决8.1第三方介入的法律适用：第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的争议解决：第三方介入的争议解决方式按照本合同争议解决条款执行。第九条合同的修改与补充9.1第三方介入的修改：如因客观情况发生变化，需要对第三方介入的条款进行修改或补充的，甲乙方应签订书面修改协议。9.2第三方介入的补充：合同补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格履行。第十条通知与送达10.1第三方介入的通知：甲乙方与第三方之间的通知，可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。10.2第三方介入的送达地址：甲乙方的送达地址同本合同第一条规定的地址。第十一条合同的整体效力11.1第三方介入的效力：第三方介入的条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入的终止：第三方介入的条款在合同终止或解除后失效。第十二条双方责任与义务12.1甲乙方的责任：甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并承担第三方介入产生的费用。12.2第三方的责任：第三方应遵守本合同约定，提供优质服务，并不得违反国家法律法规。第十三条其他条款13.1合同的转让：第三方介入的合同转让同本合同第七条规定的转让方式。13.2合同的继承：第三方介入的合同继承同本合同第七条规定的继承方式。13.3合同的解除：第三方介入的合同解除同本合同第七条规定的解除方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产销售合同附件房产证复印件土地使用权证复印件房屋买卖合同复印件房产交易流程说明书税费计算明细表付款凭证复印件2.乙方个人资质证明附件身份证复印件职业资格证书复印件工作经历证明复印件个人信用报告复印件3.甲方公司资质证明附件营业执照复印件组织机构代码证复印件税务登记证复印件公司简介及业务范围说明书法人代表身份证明复印件4.第三方中介服务协议附件中介服务合同复印件中介费用明细表服务内容说明违约责任条款5.房产销售广告及宣传资料附件房产宣传册网络广告户外广告照片6.房产交易过程中的其他重要文件房产评估报告复印件购房合同复印件房产过户申请表复印件说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定未按照合同约定提供房产信息或提供虚假信息未按照合同约定时间支付底薪或佣金未履行合同约定的其他义务