商铺合同终止协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺合同终止协议书本合同目录一览1.合同主体及终止协议的背景1.1甲方（出租方）的基本信息1.2乙方（承租方）的基本信息1.3合同终止协议的背景及原因2.合同终止的条款2.1合同终止的具体日期2.2合同终止前的权利和义务2.3合同终止后的权利和义务3.合同终止后的处理事项3.1租赁物业的交还3.2租赁押金的处理3.3预付款的结算3.4乙方经营所得的分成4.合同终止后的违约责任4.1甲方未按约定提供物业的违约责任4.2乙方未按约定支付租金的违约责任4.3双方其他违约行为及违约责任5.争议解决方式5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.合同的生效、变更和解除6.1合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同的变更6.3合同的解除7.其他约定7.1双方应遵守的相关法律法规7.2双方共同认可的商业道德和商业习惯7.3合同终止后的保密条款8.甲方（出租方）的权利和义务8.1提供符合约定条件的物业8.2保障乙方的正常经营8.3履行合同约定的其他义务9.乙方（承租方）的权利和义务9.1按期支付租金9.2合理使用租赁物业9.3履行合同约定的其他义务10.合同终止后的声明和承诺10.1甲方声明10.2乙方声明10.3双方共同承诺11.合同的附件11.1租赁合同11.2物业相关资料11.3其他重要文件12.合同的签字盖章页13.合同的生效条件13.1双方签字盖章13.2合同经甲方董事会批准13.3合同经乙方管理层批准14.合同的签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：1.合同主体及终止协议的背景1.1甲方（出租方）的基本信息1.2乙方（承租方）的基本信息1.3合同终止协议的背景及原因2.合同终止的条款2.1合同终止的具体日期本终止协议自双方签字盖章之日起生效，原合同终止。2.2合同终止前的权利和义务自本终止协议生效之日起，乙方应按原合同约定的租金标准支付至合同终止日的租金，甲方应继续履行原合同约定的物业提供及保障义务。2.3合同终止后的权利和义务自合同终止之日起，乙方应将租赁物业交还甲方，甲方有权对物业进行查验。如乙方未按约定时间交还物业，应支付甲方延迟交还物业的违约金，违约金标准为原合同租金的10%。3.合同终止后的处理事项3.1租赁物业的交还乙方应在本终止协议生效之日起××个工作日内将租赁物业交还甲方，并将自身经营所得的分成支付给甲方。3.2租赁押金的处理甲方应在乙方交还物业并支付分成后×个工作日内退还乙方租赁押金。3.3预付款的结算甲乙双方应在本终止协议生效之日起×个工作日内结清预付款。3.4乙方经营所得的分成自本终止协议生效之日起至乙方交还物业之日止，乙方的经营所得扣除成本及租金后，甲方有权按照原合同约定的比例享有分成。4.合同终止后的违约责任4.1甲方未按约定提供物业的违约责任如甲方未按原合同约定提供物业，应支付乙方违约金，违约金标准为原合同租金的10%。4.2乙方未按约定支付租金的违约责任如乙方未按约定时间支付租金，应支付甲方违约金，违约金标准为逾期支付租金的10%。4.3双方其他违约行为及违约责任除前述违约责任外，甲乙双方的其他违约行为均应承担相应的违约责任。5.争议解决方式5.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和解除6.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更、解除需经甲乙双方协商一致并书面确认。附件：1.租赁合同2.物业相关资料3.其他重要文件签字盖章页：甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××个体工商户甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：××年××月××日签订地点：×××8.甲方（出租方）的权利和义务8.1提供符合约定条件的物业甲方应保证租赁物业符合原合同约定的条件，包括但不限于物业的面积、位置、设施等。8.2保障乙方的正常经营甲方应确保租赁物业的供水、供电、供气等基础设施正常运作，保障乙方的正常经营。8.3履行合同约定的其他义务甲方还应履行原合同约定的其他义务，包括但不限于维护物业的安全、卫生等。9.乙方（承租方）的权利和义务9.1按期支付租金乙方应按原合同约定的期限和金额支付租金，否则视为违约。9.2合理使用租赁物业乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损害物业的安全和卫生。9.3履行合同约定的其他义务乙方还应履行原合同约定的其他义务，包括但不限于遵守物业的管理规定、配合甲方的检查等。10.合同终止后的声明和承诺10.1甲方声明甲方声明本终止协议的签订是基于乙方提出的终止请求，并经过双方友好协商达成的。10.2乙方声明乙方声明提前终止原合同是基于自身经营需求发生变化，且已与甲方充分沟通并达成一致。10.3双方共同承诺甲乙双方共同承诺在本终止协议签订后，将严格遵守本协议的约定，互相配合，确保合同终止过程的顺利进行。11.合同的附件11.1租赁合同11.2物业相关资料11.3其他重要文件12.合同的签字盖章页13.合同的生效条件13.1双方签字盖章本终止协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同经甲方董事会批准本终止协议在双方签字盖章后，需经甲方董事会批准。13.3合同经乙方管理层批准本终止协议在双方签字盖章后，需经乙方管理层批准。14.合同的签订日期及地点14.1签订日期本终止协议于××年××月××日签订。14.2签订地点本终止协议在×××签订。签字盖章页：甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××个体工商户甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：××年××月××日签订地点：×××第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师、法院、仲裁机构等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件当本合同执行过程中出现争议，且双方无法通过友好协商解决时，任何一方均可提出引入第三方的申请。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1）任何一方提出引入第三方的申请；2）双方协商确定第三方的类型、人选及介入方式；3）第三方进行独立评估、审计或调解等；4）第三方提出解决方案或裁决结果；5）双方根据第三方的解决方案或裁决结果执行。17.第三方介入的费用17.1第三方费用承担第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、律师费等，由双方协商确定承担方式。17.2费用的支付和报销1）第三方费用支付：双方可根据实际情况协商确定费用的支付方式；2）第三方费用报销：一方支付第三方费用后，有权向另一方报销。18.第三方介入的结果18.1解决方案第三方提出的解决方案对双方具有约束力，双方应按照解决方案执行。18.2裁决结果如第三方为法院或仲裁机构，其裁决结果对双方具有法律效力，双方应接受并执行。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，不代表甲乙方任何一方，保持独立和中立；第三方提出的解决方案或裁决结果，甲乙方应平等接受。19.2第三方与原合同的关系第三方介入不影响原合同的效力，原合同仍对甲乙方具有约束力。20.第三方责任限额20.1第三方责任限制第三方对甲乙方的损失承担有限责任，第三方责任的范围和限额由双方在合同中约定。20.2第三方责任免除第三方在履行评估、审计、调解等职责时，如不存在故意或重大过失，不承担责任。21.第三方介入的终止21.1第三方终止介入的条件当第三方提出的解决方案或裁决结果被甲乙方接受并执行，或甲乙方达成新的协议，第三方即可终止介入。21.2第三方终止介入的程序1）第三方提出终止介入的申请；2）双方确认第三方终止介入；3）第三方提交终止介入的书面文件。22.第三方介入后的后续处理22.1甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。22.2甲乙双方应对第三方介入过程中获得的信息和资料保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。23.第三方介入的适用法律和争议解决23.1适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。23.2争议解决如第三方介入过程中出现争议，双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。签字盖章页：甲方（出租方）：×××有限公司乙方（承租方）：×××个体工商户甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：××年××月××日签订地点：×××第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同详细要求和说明：租赁合同是甲乙双方签订的主要合同文件，明确了租赁物业的面积、位置、租金、租期等主要条款。附件2：物业相关资料详细要求和说明：物业相关资料包括物业的产权证明、物业的现状照片、物业的设施设备清单等，用于确认物业的真实性和现状。附件3：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括但不限于甲乙双方的营业执照、税务登记证、法人代表身份证明等，用于确认甲乙双方的法律地位和身份。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未能提供符合约定条件的物业、未能保障乙方的正常经营、未能履行合同约定的其他义务等。甲方违约责任的认定标准为：甲方应支付乙方违约金，违约金标准为逾期支付租金的10%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内提供符合约定的物业，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同约定的租金的10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：未能按期支付租金、未能合理使用租赁物业、未能履行合同约