二零二四年度大型物流仓储设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大型物流仓储设施租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积1.4租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的费用承担第五条保险5.1保险的购买5.2保险的受益人5.3保险费用的承担第六条租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限6.3转租的租金分配第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条合同的附则11.1合同的补充条款11.2合同的修改条款第十二条出租人的权利与义务12.1出租人的权利12.2出租人的义务第十三条承租人的权利与义务13.1承租人的权利13.2承租人的义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的大型物流仓储设施，包括但不限于仓库、办公楼、停车场等配套设施。1.2租赁物的位置租赁物位于市区街道，具体坐标为。1.3租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，其中仓库面积为平方米，办公楼面积为平方米。1.4租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行物流仓储、分拣、配送等业务，但不得用于违反法律法规及社会公序良俗的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月X元，共计X元（大写：人民币X元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的设施设备正常运行。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物的设施设备安全可靠。4.3维修与保养的费用承担维修与保养的费用由出租人和承租人按照4.1和4.2条款的规定承担。第五条保险5.1保险的购买承租人应购买火灾、盗窃等财产保险，并将出租人列为保险受益人。5.2保险的受益人出租人为保险合同的受益人，享有保险赔付的权利。5.3保险费用的承担保险费用由承租人承担。第六条租赁物的转租6.1转租的条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。6.2转租的通知期限承租人应提前一个月书面通知出租人转租事项。6.3转租的租金分配承租人转租所得租金归承租人所有，但应扣除出租人应得的租金。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。（此处省略后续条款，以达到2000字内）第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未按照约定提供租赁物，或未履行维修、保养义务的，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未按照约定支付租金，或未履行维护、保管义务的，应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条合同的附则11.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改条款合同的任何修改，均需双方签署书面协议。第十二条出租人的权利与义务12.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维修、保养。12.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的使用目的，并履行合同约定的维修、保养义务。第十三条承租人的权利与义务13.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的转租权利。13.2承租人的义务承租人应按照约定支付租金，并履行合同约定的维护、保管义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容双方可以根据实际情况，就合同的履行、解除、终止等事项进行其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受到影响的行为。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修保养方、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，如有第三方介入，需提前通知对方，并在合同中明确第三方的身份和职责。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲乙方应保证第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方按照约定履行其职责。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙方应在合同中约定第三方在履行合同过程中的违约责任，并明确违约行为的处理方式。3.3甲乙方应要求第三方提供担保，以确保其履行合同义务。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方、出租人、承租人之间应保持独立的关系，各自承担相应的法律责任。4.2第三方不得以任何理由要求甲乙方、出租人、承租人承担其违约责任。4.3甲乙方、出租人、承租人不得要求第三方承担与其职责无关的责任。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求其赔偿因此造成的损失。5.3甲乙方有权要求第三方在一定期限内纠正违约行为，如第三方未能纠正，甲乙方有权采取必要的措施。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并经对方同意。6.2甲乙方应在变更或解除合同后，及时通知出租人和承租人。第七条第三方介入的争议解决7.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的附则8.1本条款对本合同第三方介入的相关事项进行了明确，如有未尽事宜，双方可以签订补充协议。8.2本条款的修改，需经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细资料附件二：租赁物位置示意图附件三：租赁物面积测量报告附件四：租赁物使用范围详细说明附件五：租金支付明细表附件六：维修与保养服务协议附件七：保险购买证明及保险单附件八：租赁物转租协议附件九：合同变更与解除协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决方式说明附件十二：合同签订地证明文件附件十三：第三方介入协议附件十四：第三方责任限额协议附件十五：第三方违约行为处理协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行维修、保养义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行维护、保管义务。3.第三方未按约定履行其职责，如中介方未提供有效的介绍服务。4.第三方提供的服务不符合约定的质量标准，如维修保养服务存在瑕疵。5.第三方未按照约定时间提供服务或延迟履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，