南京市2024年度简易房屋租赁合同（仓库用途版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度简易房屋租赁合同（仓库用途版）本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方禁止行为5.3房屋维护责任6.维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金处理9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋交付条件13.3乙方搬入规定14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积房屋的使用面积为平方米，具体面积以房屋所有权证或相关官方测量文件为准。1.3房屋结构房屋结构包括主体建筑、附属设施及室内装修等。具体结构以房屋现状为准。1.4房屋用途乙方租赁该房屋用于（具体用途），不得擅自改变房屋使用性质。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付日期乙方应在每月第一个工作日之前支付租金。3.4租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。如乙方以现金方式支付，应将租金交至甲方指定的收款人。4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，且无损坏、无欠费等情况，甲方应在核实后X个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还方式甲方退还押金时，应通过银行转账将押金退还至乙方指定的账户。5.使用及管理5.1乙方使用范围乙方仅享有租赁期内房屋的使用权，不得以任何方式改变房屋结构、设施设备及室内装修。5.2乙方禁止行为乙方不得在租赁期内将房屋转租给第三方，不得在房屋内从事违法活动，不得擅自拆除、改动房屋及附属设施。5.3房屋维护责任甲方负责房屋及附属设施的日常维护与管理，确保房屋及设施的正常使用。如因房屋及设施损坏影响乙方使用，甲方应在X个工作日内进行修复。6.维修责任6.1甲方维修责任甲方负责房屋及附属设施的日常维修、保养及更新，确保房屋及设施的正常使用。如因房屋及设施损坏影响乙方使用，甲方应在X个工作日内进行修复。6.2乙方维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复或承担修复费用。7.保险7.1保险购买责任乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。7.2保险理赔流程如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前一个月向甲方提出书面转租申请，并征得甲方书面同意。8.2转租通知期限乙方转租成功后，应立即书面通知甲方，并提供转租合同副本供甲方留存。8.3转租租金处理乙方转租所得租金归乙方所有，但甲方有权按照市场行情调整租金，乙方应予以配合。9.提前终止合同9.1提前终止条件在租赁期内，如乙方需提前终止本合同，应提前三个月书面通知甲方。9.2提前终止通知期限乙方提前终止本合同时，应支付给甲方提前终止违约金，金额为租金总额的百分之二十。9.3提前终止费用处理提前终止合同后，甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的违约金和应扣费用后。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为租金总额的百分之十。10.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他条款的，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为租金总额的百分之十。11.争议解决11.1争议解决方式如发生本合同项下争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为南京市区人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构如对本合同的解释发生争议，双方同意由南京市区人民法院进行解释。13.其他条款13.1房屋交付日期房屋交付日期为2024年X月X日。13.2房屋交付条件13.3乙方搬入规定乙方应在2024年X月X日前将物品搬入房屋。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件租赁期内，除非依法或本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、维修服务提供商、保险公司、转租方等。16.第三方服务提供商16.1选择及通知甲方应在与第三方服务提供商签订任何协议前，通知乙方，并征得乙方同意。16.2第三方服务提供商责任第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。17.第三方介入的额外条款17.1中介服务如甲方选择中介机构协助租赁事宜，中介费用应由甲方承担，并向乙方出示相关费用凭证。17.2维修服务甲方应确保第三方维修服务提供商具备相关资质，并按照维修合同约定提供服务。17.3保险服务乙方购买的保险应符合甲方和法律规定的要求，并提供保险单据供甲方留存。18.第三方责任限额18.1第三方责任限制第三方服务提供商对其提供的服务质量负责，但对其违约或过失造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。18.2第三方责任划分如第三方服务提供商的行为导致乙方损失，甲方应协助乙方与第三方协商解决。如协商不成，甲方应承担不超过租金总额百分之十的赔偿责任。19.第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲方与乙方之间的租赁合同关系。甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.2第三方与甲乙方的沟通甲方与第三方之间的任何沟通均应通知乙方，并尽可能在乙方在场的情况下进行。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如甲方需更换第三方服务提供商，应提前通知乙方，并征得乙方同意。20.2第三方解除如乙方对第三方服务提供商的服务不满意，甲方应协商解决。如协商不成，甲方应终止与第三方的合同，并寻找替代服务提供商。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约如第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，甲方应承担违约责任，并协助乙方与第三方协商解决。21.2第三方违约处理如第三方服务提供商违约导致乙方损失，甲方应承担不超过租金总额百分之十的赔偿责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决如发生第三方服务提供商与乙方的争议，甲方应协助乙方与第三方协商解决。22.2第三方争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的额外费用23.1第三方费用承担除本合同约定的费用外，如第三方服务提供商产生的额外费用，由甲方承担。23.2第三方费用通知甲方应在收到第三方服务提供商的额外费用通知后，及时通知乙方。24.第三方介入的合同修改24.1第三方合同修改如本合同因第三方介入需要进行修改，甲方应与乙方协商，并征得乙方同意。24.2第三方合同修改程序对本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。25.第三方介入的解除及终止25.1第三方解除及终止条件如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，甲方有权解除或终止与第三方的合同。25.2第三方解除及终止后果解除或终止与第三方的合同后，甲方应寻找替代服务提供商，确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰展示房屋所有权人信息、房屋位置、面积等关键信息。2.附件二：房屋现状照片详细要求：反映房屋内外部状况的照片，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.附件三：附属设施清单详细要求：详细列出房屋附属设施名称、型号、数量等信息。4.附件四：租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的银行转账记录、现金收据等有效证明。5.附件五：押金收据详细要求：甲方收取押金的收据或银行转账记录。6.附件六：保险单据详细要求：乙方购买的保险单据，显示保险覆盖范围、保额等信息。7.附件七：转租同意书详细要求：甲方同意乙方转租的书面文件，需包含转租期限、租金处理等条款。8.附件八：维修服务合同详细要求：第三方维修服务提供商与甲方的合同，包含服务范围、费用、期限等信息。9.附件九：中介服务合同详细要求：中介机构与甲方的合同，包含服务费用、服务范围等信息。10.附件十：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付日期、交付条件等信息的书面文件。11.附件十一：第三方服务评价报告详细要求：对第三方服务提供商服务质量的评价报告，包括但不限于服务态度、效率、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供房屋或设施；未按时支付租金或押金；未履行维修责任导致乙方损失；未按约定处理转租事宜。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方违约行为未按时支付租金；未按约定使用房屋或进行转租；未履行维修责任导致甲方损失；未按约定提前终止合同。示例说明：如果乙方未能在约定的租金支付周期内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.第三方违约行为