二零二四年房屋买卖合同的产权转移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年房屋买卖合同的产权转移本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式及期限第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及方式第四条：产权转移登记及相关费用4.1产权转移登记办理4.2相关费用承担方式第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条：合同的变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八条：合同的生效、附条件与附期限8.1合同生效条件8.2附条件与附期限第九条：合同的保管与复制9.1合同保管9.2合同复制第十条：信息保密及披露10.1信息保密10.2信息披露第十一条：法律法规及政策适用11.1法律法规适用11.2政策适用第十二条：其他约定12.1其他事项12.2附件约定第十三条：合同的签署与修订13.1合同签署13.2合同修订第十四条：合同的完整性与冲突解决14.1合同完整性14.2冲突解决第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义及基本情况房屋所有权证号：京房权证海字第56号；房屋坐落：北京市海淀区X路X号；房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米；房屋结构：住宅，南北朝向，地上三层，地下一层；房屋现状：该房屋现有家具、家电等设施齐全，可直接入住。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格双方确认，该房屋的成交价格为人民币1,500万元整（大写：人民币壹仟伍佰万元整），其中包括房屋本身的价值及附属设施的价值。2.2支付方式及期限1.乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币500万元整作为定金，定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理房屋过户手续；2.乙方应于2024年12月31日前，向甲方支付剩余房款人民币1,000万元整；3.乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付购房款。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起90日内，将该房屋交付给乙方。3.2房屋验收标准及方式乙方对该房屋进行验收，验收标准按照《住宅建筑设计规范》及相关法律法规执行。验收不合格的，甲方应在验收不合格事项指出后30日内予以整改。如甲方未按要求整改，乙方有权拒绝接收该房屋。第四条：产权转移登记及相关费用4.1产权转移登记办理甲乙双方应在本合同签订之日起10个工作日内，共同向北京市住房城乡建设委员会申请办理产权转移登记手续。4.2相关费用承担方式甲乙双方应按照国家和北京市的相关规定，承担产权转移登记所需的一切费用。具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准该房屋的质量应符合《住宅建筑设计规范》及相关法律法规的规定。5.2保修范围及期限甲方对该房屋的保修范围为：地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、采暖、供电、燃气、卫生洁具、门窗等设施。保修期限自房屋交付之日起算，共计2年。第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、附条件与附期限8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2附条件与附期限本合同的生效附条件为：双方在合同约定的期限内完成产权转移登记手续。本合同的期限为：自合同生效之日起至产权转移登记完成之日止。第九条：合同的保管与复制9.1合同保管甲乙双方应各自妥善保管本合同正本及其它相关文件。9.2合同复制甲乙双方有权复制本合同及其它相关文件，但复制件不得作为正式履行合同的依据。第十条：信息保密及披露10.1信息保密甲乙双方应对本合同签订过程中获知的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2信息披露甲乙双方应如实向对方披露与本合同履行有关的一切信息，不得隐瞒或提供虚假信息。第十一条：法律法规及政策适用11.1法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2政策适用本合同的履行应遵守国家及北京市有关房地产交易管理的政策规定。第十二条：其他约定12.1其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件约定本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。附件与本合同正本具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与修订13.1合同签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同修订本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：合同的完整性与冲突解决14.1合同完整性本合同及其附件构成甲乙双方就房屋买卖事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。甲乙双方应积极协商，确保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、贷款机构、产权转移登记机构、保险公司等，协助甲乙双方完成房屋买卖相关事宜的单位或个人。1.2第三方责任第三方应根据本合同及国家相关法律法规的规定，勤勉、公正、客观地履行职责，保证房屋买卖过程的顺利进行。第二条：第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相应资质的第三方机构，确保第三方机构的专业性和公正性。2.2第三方指定甲乙双方经协商一致，可以指定某一第三方机构作为独家服务机构，负责协助完成房屋买卖相关事宜。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方机构的费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用标准及支付方式，甲乙双方应在选定第三方机构时明确。3.2支付方式及期限甲乙双方应按照约定的支付方式及时向第三方机构支付费用。第四条：第三方职责及义务4.1中介机构职责中介机构应按照甲乙双方的委托，如实介绍房屋情况，协助双方签订合同，并办理房屋买卖相关手续。4.2评估机构职责评估机构应对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。4.3贷款机构职责贷款机构应根据甲乙双方的申请，提供贷款服务，并按照约定的时间和金额发放贷款。4.4产权转移登记机构职责产权转移登记机构应依法为甲乙双方办理产权转移登记手续。4.5保险公司职责保险公司应按照甲乙双方的约定，提供保险服务，并承担保险责任。第五条：第三方权利及限制5.1第三方权利第三方有权根据本合同和国家相关法律法规的规定，收取约定的费用，并按照约定参与房屋买卖过程。5.2第三方限制第三方不得擅自变更本合同的任何条款，不得利用甲乙双方的信任谋取不正当利益。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照国家和行业的有关规定执行。如无明确规定，双方可在本合同中约定。6.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，按照本合同的约定及国家相关法律法规的规定执行。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。7.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护乙方的合法权益。7.3第三方与其他各方关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约如第三方未履行或未正确履行本合同约定的职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条：第三方解除合同9.1第三方解除合同如第三方因特殊原因无法继续履行本合同，有权书面通知甲乙双方解除合同。9.2解除合同后果第三方解除合同后，应按照本合同约定承担相应的责任。第十条：第三方变更10.1第三方变更如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知甲乙双方。10.2变更后果第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第十一条：争议解决11.1第三方争议甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲方争议第三方与甲方之间的争议，按照本合同及国家相关法律法规的规定解决。11.3第三方与乙方争议第三方与乙方之间的争议，按照本合同及国家相关法律法规的规定解决。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括但不限于：第三方机构资质证明、费用支付凭证等。附件与本合同正本具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与修订13.1合同签署本合同一式肆份，甲乙双方各第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：评估报告附件六：贷款合同附件七：产权转移登记申请表附件八：保险合同附件九：第三方机构资质证明附件十：费用支付凭证附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，证号：京房权证海字第56号，证明甲方对出售房屋拥有完全的所有权。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，证号：京土使用权证海字第56号，证明甲方对出售房屋所占用的土地拥有合法的使用权。附件三：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细记录了房屋的基本情况、买卖价格、支付方式等双方约定的内容。附件四：付款凭证本附件为甲乙双方支付购房款的凭证，包括定金支付凭证和剩余房款支付凭证。附件五：评估报告本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告中包含了房屋的价值评估、使用年限等信息。附件六：贷款合同本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同，明确了贷款金额、利率、还款方式等贷款相关信息。附件七：产权转移登记申请表本附件为甲乙双方提交的产权转移登记申请表，用于申请将房屋所有权转移至乙方名下。附件八：保险合同本附件为甲乙双方购买的房屋保险合同，明确了保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件九：第三方机构资质证明本附件为第三方机构的资质证明文件，证明了第三方机构具备从事相关业务的资质和能力。附件十：费用支付凭证本附件为甲乙双方支付第三方机构费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.第三方机构未按照合同约定履行相关职责，导致房屋买卖过程受阻。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金人民币100,000元，并赔偿乙方因此造成的额外费用，如租房费用等。2.乙方违约乙方未按照合同约