房屋赠与合同的范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋赠与合同的范本本合同目录一览第一条合同主体1.1赠与人信息1.2受赠人信息第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条赠与条件3.1赠与条件一3.2赠与条件二3.3赠与条件三第四条赠与方式4.1赠与方式一4.2赠与方式二第五条赠与房屋的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式第六条过户及登记6.1过户时间6.2过户费用6.3登记办理第七条赠与房屋的瑕疵担保7.1瑕疵说明7.2瑕疵处理方式第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条其他约定13.1约定一13.2约定二第十四条合同的附录14.1附录一14.2附录二第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1赠与人信息赠与人：×××，男/女，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。1.2受赠人信息受赠人：×××，男/女，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。第二条房屋信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，房产证号：××××××××××××××××。2.2房屋面积房屋建筑总面积为××平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：××××××××××××××××。第三条赠与条件3.1赠与条件一赠与人必须保证赠与房屋的所有权归赠与人所有，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2赠与条件二赠与人必须保证赠与房屋符合国家相关法律法规规定，能够正常办理过户手续。3.3赠与条件三赠与人必须保证赠与房屋在赠与过程中，不受任何第三方的追讨、查封等法律纠纷影响。第四条赠与方式4.1赠与方式一赠与人将房屋钥匙交付给受赠人，并办理房屋过户手续，使受赠人成为房屋的合法所有者。4.2赠与方式二赠与人将房屋所有权证原件及复印件交付给受赠人，并办理房屋过户手续，使受赠人成为房屋的合法所有者。第五条赠与房屋的交付5.1交付时间赠与人应在本合同签订后××日内，将房屋交付给受赠人。5.2交付地点房屋交付地点为房屋所在地。5.3交付方式赠与人应将房屋钥匙及所有权证原件和复印件交付给受赠人，并办理房屋过户手续。第六条过户及登记6.1过户时间赠与人与受赠人应在本合同签订后××日内，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。6.2过户费用过户费用按照房地产登记机构的规定计算，由赠与人和受赠人共同承担。6.3登记办理赠与人和受赠人应按照房地产登记机构的要求，提供相关资料，办理房屋所有权转移登记手续。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如赠与人和受赠人协商一致，且变更内容不违反国家相关法律法规，可以变更本合同的部分内容。8.2解除条件1)赠与人严重违反本合同的约定，导致受赠人不能实现合同目的；2)受赠人严重违反本合同的约定，导致赠与人不能实现合同目的；3)因不可抗力导致本合同无法履行。第九条违约责任9.1违约行为1)赠与人未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续；2)赠与人未按照本合同约定保证房屋的权利瑕疵；3)受赠人未按照本合同约定支付过户费用；4)受赠人未按照本合同约定接受房屋交付。9.2违约责任承担1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%；2)违约方应承担因违约导致守约方的损失；3)违约方应承担守约方因追讨违约金和损失所产生的费用。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起×日内生效。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同在赠与房屋过户登记手续办理完毕后终止。12.2终止时间本合同在赠与房屋过户登记手续办理完毕后终止。第十三条其他约定13.1约定一本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2约定二本合同的解释权归赠与人和受赠人共同所有。第十四条合同的附录14.1附录一本合同所涉及的房屋所有权证、身份证等证明材料的原件和复印件。14.2附录二本合同的附件，包括赠与人和受赠人的联系方式、赠与房屋的图片等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与赠与人或受赠人具有合同关系或利害关系的个人或机构。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守合同约定，并承担相应的责任。第二条第三方介入的条件2.1介入条件一第三方介入需经赠与人或受赠人书面同意。2.2介入条件二第三方介入不得影响赠与房屋的权利瑕疵担保。2.3介入条件三第三方介入不得违反国家相关法律法规。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，参与赠与房屋的相关事宜。3.2第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，并承担因违约产生的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与赠与人第三方与赠与人之间的关系，依照第三方介入的具体事项确定。4.2第三方与受赠人第三方与受赠人之间的关系，依照第三方介入的具体事项确定。4.3第三方与赠与人和受赠人第三方与赠与人和受赠人之间的关系，应以本合同约定为准。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同事项而应承担的最高责任。5.2责任限额确定第三方责任限额由赠与人、受赠人和第三方协商确定，并在本合同中予以明确。5.3责任限额承担第三方应按照本合同约定的责任限额承担责任。第六条第三方违约处理6.1违约行为第三方违反本合同约定，导致赠与人和受赠人损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担第三方应按照本合同约定的违约责任承担方式，向赠与人和受赠人支付违约金。第七条第三方解除合同7.1解除条件第三方因特殊原因需解除本合同时，应与赠与人、受赠人协商一致。7.2解除程序第三方解除本合同，应按照合同约定办理相关手续。第八条第三方权益保护8.1权益保护赠与人、受赠人和第三方应共同维护本合同的履行，保障各自的合法权益。8.2权益侵害处理如第三方权益受到侵害，赠与人、受赠人应协助第三方处理相关事宜。第九条第三方税务责任9.1税务义务第三方应按照国家相关法律法规，履行税务义务。9.2税务责任承担第三方应承担因未履行税务义务产生的法律责任。第十条第三方与合同履行10.1履行协助第三方应协助赠与人和受赠人履行本合同。10.2履行监督第三方应对赠与人和受赠人的履行行为进行监督。第十一条第三方与合同变更11.1变更条件第三方介入时，如需变更本合同，应经赠与人、受赠人和第三方协商一致。11.2变更程序变更本合同，应按照合同约定的程序办理。第十二条第三方与合同解除12.1解除条件第三方介入时，如需解除本合同，应经赠与人、受赠人和第三方协商一致。12.2解除程序解除本合同，应按照合同约定的程序办理。第十三条第三方与合同争议解决13.1争议解决方式第三方介入时，本合同争议的解决方式，依照合同约定的争议解决方式进行。13.2争议解决地点第三方介入时，本合同争议解决的地点，依照合同约定的争议解决地点进行。第十四条第三方与合同的生效、终止14.1生效条件第三方介入时，本合同的生效条件，依照合同约定的生效条件进行。14.2终止条件第三方介入时，本合同的终止条件，依照合同约定的终止条件进行。第十五条第三方与合同的附录15.1附录内容第三方介入时，本合同的附录内容，依照合同约定的附录内容进行。15.2附录变更第三方介入时，如需变更附录内容，应经赠与人、受赠人和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：赠与协议书附件四：受赠协议书附件五：房屋交接单附件六：过户费用计算单附件七：第三方介入协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：争议解决协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件三：赠与协议书详细要求：赠与协议书应详细记录赠与人与受赠人的基本信息、赠与房屋的基本信息、赠与条件、赠与方式等内容。附件四：受赠协议书详细要求：受赠协议书应详细记录赠与人与受赠人的基本信息、赠与房屋的基本信息、受赠条件、受赠方式等内容。附件五：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。附件六：过户费用计算单详细要求：过户费用计算单应详细记录过户费用的计算方式、计算结果等信息。附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应详细记录第三方介入的条件、权利义务、责任限额等内容。附件八：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录变更的内容、变更的理由、双方签字等信息。附件九：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细记录解除的条件、解除的程序、双方签字等信息。附件十：争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细记录争议解决的方式、争议解决的地点、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)赠与人未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续；2)赠与人未按照本合同约定保证房屋的权利瑕疵；3)受赠人未按照本合同约定支付过户费用；4)受赠人未按照本合同约定接受房屋交付；5)第三方未按照