无偿赠与房产协议书经典版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无偿赠与房产协议书经典版本合同目录一览第一条定义与解释1.1赠与方1.2受赠方1.3房产1.4赠与日期第二条房产现状2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状描述第三条赠与条件3.1赠与方义务3.2受赠方义务第四条房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条赠与房产的权利与义务5.1赠与方的权利5.2赠与方的义务5.3受赠方的权利5.4受赠方的义务第六条房产使用6.1使用范围6.2使用条件第七条房产维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1赠与方违约9.2受赠方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决第十一条合同的生效11.1签署日期11.2生效条件第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止后的处理第十三条附加条款13.1其他约定第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1赠与方赠与方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，在本合同中将其名下的房产无偿赠与受赠方。1.2受赠方受赠方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，接受赠与方赠与的房产。1.3房产房产是指赠与方名下的，位于_______（地址）的_______（房产证号）房产，房屋面积为_______平方米。1.4赠与日期赠与日期为本合同签订日期。第二条房产现状2.1房产位置房产位于_______（详细地址），_______（城市）_______（区/县）。2.2房产面积房产面积为_______平方米，房屋结构为_______（户型）。2.3房产现状描述房产现状良好，赠与方已履行房屋维修、保养等相关义务。房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他影响房产过户的问题。第三条赠与条件3.1赠与方义务赠与方应保证其对房产享有完全的所有权，保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他影响房产过户的问题。赠与方应负责办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。3.2受赠方义务受赠方应按照本合同约定接受赠与的房产，并履行相关过户手续。受赠方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条房产过户4.1过户手续房产过户手续包括：_______（列明过户所需的手续和文件）。4.2过户费用过户费用包括：_______（列明过户过程中产生的费用）。过户费用由赠与方承担。4.3过户时间双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。第五条赠与房产的权利与义务5.1赠与方的权利赠与方有权要求受赠方按照本合同约定接受赠与的房产。赠与方有权要求受赠方履行相关过户手续。5.2赠与方的义务赠与方应保证其对房产享有完全的所有权，保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他影响房产过户的问题。赠与方应负责办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。5.3受赠方的权利受赠方有权按照本合同约定接受赠与的房产。受赠方有权要求赠与方履行相关过户手续。5.4受赠方的义务受赠方应按照本合同约定接受赠与的房产，并履行相关过户手续。受赠方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条房产使用6.1使用范围受赠方应按照本合同约定合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2使用条件受赠方在使用房产时，应遵守相关法律法规，不得损害赠与方的合法权益。第七条房产维修与保养7.1维修责任受赠方应负责房产的日常维修与保养，保证房屋及设施的正常使用。7.2保养责任受赠方应定期对房产进行保养，确保房屋及设施的安全与稳定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件在合同履行期间，任何一方提出解除合同，应书面通知对方。合同解除的条件如下：（1）赠与方丧失赠与房产的所有权或使用权，导致房产无法过户至受赠方名下；（2）受赠方严重违反本合同的约定，导致赠与方无法履行合同义务；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。第九条违约责任9.1赠与方违约赠与方违反本合同的约定，导致受赠方遭受损失的，赠与方应承担相应的违约责任，赔偿受赠方的损失。9.2受赠方违约受赠方违反本合同的约定，导致赠与方遭受损失的，受赠方应承担相应的违约责任，赔偿赠与方的损失。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，双方同意提交至_______（法院或仲裁委员会）解决。第十一条合同的生效11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内，经房产登记机构办理完毕过户手续，本合同即告生效。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同在赠与房产过户至受赠方名下后终止。12.2终止后的处理本合同终止后，赠与方应协助受赠方办理房产权属变更手续，并将房产证交付受赠方。第十三条附加条款13.1其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2签署地点本合同于_______（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房产评估、过户手续办理、资金监管等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保本合同的顺利履行。第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地提供服务。2.2第三方责任第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任。若第三方未履行义务或履行义务不当，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的收费及支付3.1第三方收费第三方介入本合同所需的费用，由甲乙双方协商确定。第三方应向甲乙双方提供明确的收费标准及服务内容。3.2支付方式甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付费用。支付费用的方式可以包括预付、进度付款和尾款等方式。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方合同修改当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的义务、责任和收费等内容。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.2第三方合同的签署甲乙双方与第三方签订的补充协议，应在本合同签署后_______个工作日内完成。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在补充协议中明确。赔偿责任限额可以根据第三方服务的性质、风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以在补充协议中约定，当第三方服务发生重大变化时，相应调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入本合同产生的权利义务，由甲乙双方与第三方在补充协议中进行划分。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同争议的关系第三方争议不影响本合同的履行。本合同的履行过程中，甲乙双方应相互配合，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件当第三方完成其在本合同中的义务，或者甲乙双方协商一致解除第三方介入时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供相关服务结束的证明文件。甲乙双方应按照约定，向第三方支付尾款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：赠与方身份证明复印件附件三：受赠方身份证明复印件附件四：房产评估报告附件五：过户手续费收费标准及计算方式附件六：过户申请表附件七：资金监管协议附件八：第三方服务合同附件九：补充协议附件一：房产证复印件本附件应包含房产证的正本复印件，用以证明房产的所有权归属。附件二：赠与方身份证明复印件本附件应包含赠与方的有效身份证明复印件，用以证明赠与方的身份。附件三：受赠方身份证明复印件本附件应包含受赠方的有效身份证明复印件，用以证明受赠方的身份。附件四：房产评估报告本附件应包含房产的评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具，用以证明房产的价值。附件五：过户手续费收费标准及计算方式本附件应明确过户手续费的收费标准及计算方式，以便甲乙双方了解并计算过户费用。附件六：过户申请表本附件为过户申请表，甲乙双方应按照表格要求填写相关信息，并提交给房产登记机构。附件七：资金监管协议本附件为资金监管协议，用以明确甲乙双方在过户过程中的资金监管措施，确保资金的安全。附件八：第三方服务合同本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、义务和责任等。附件九：补充协议本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用以明确第三方的责任限额、收费标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与方未能保证其对房产享有完全的所有权，导致房产无法过户至受赠方名下；2.赠与方未按约定办理房产过户手续，或未能承担过户过程中的相关费用；3.受赠方未按约定接受赠与的房产，或未履行相关过户手续；4.受赠方未合理使用房产，擅自改变房屋结构和用途；5.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失；6.甲乙双方未按约定支付第三方费用。违约责任认定标准：1.赠与方违约，应承担相应的违约责任，赔偿受赠方的损失；2.受赠方违约，应承担相应的违约责任，赔偿赠与方的损失；3.第三方违约，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失；4.甲乙双方未按约定支付第三方费用，应承担支付违约金的责任。示例说明：若赠与方在合同签订后，未能保证其