临时商铺租赁合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

临时商铺租赁合同2024年度本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金支付方式及时间2.租金及费用2.1租金标准2.2押金2.3其他费用3.商铺使用及管理3.1乙方使用要求3.2乙方经营范围3.3商铺装修及维修4.合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除5.违约责任5.1乙方违约5.2甲方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.其他条款7.1合同的生效7.2合同的终止7.3保密条款7.4法律适用7.5争议解决的地域范围8.甲方权益保障8.1甲方对商铺的所有权8.2甲方对商铺的管理权9.乙方权益保障9.1乙方的经营自主权9.2乙方的知识产权保护10.商铺保险10.1保险购买10.2保险理赔11.合同的转让11.1甲方转让11.2乙方转让12.商铺的交付及验收12.1交付时间12.2验收标准13.合同的续约13.1续约条件13.2续约期限14.双方的其他约定第一部分：合同如下：1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于__________，具体面积为__________平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。1.2.3甲方有权在租赁期满前一个月内书面通知乙方是否同意续约。2.租金及费用2.1租金标准2.1.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每天__________元人民币。2.1.2租金支付周期为一个月，乙方应在每月10日前支付当月租金。2.2押金2.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。2.2.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还商铺时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。2.3其他费用2.3.1乙方应承担水、电、物业管理等费用。2.3.2乙方应按甲方要求缴纳其他相关费用。3.商铺使用及管理3.1乙方使用要求3.1.1乙方须按照约定用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。3.1.2乙方不得在商铺内进行违法活动。3.2乙方经营范围3.2.1乙方经营范围为__________。3.2.2乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请。3.3商铺装修及维修3.3.1乙方进行商铺装修时，应遵守国家相关法律法规及甲方提出的装修要求。3.3.2租赁期内，商铺的日常维修责任由乙方承担。3.3.3租赁期满后，乙方应按照约定将商铺恢复原状，所需费用由乙方承担。4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。4.2合同解除4.2.1乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币__________元。4.2.2甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方未付租金的赔偿金。5.违约责任5.1乙方违约5.1.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。5.1.2乙方未按照约定使用商铺的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金人民币__________元。5.2甲方违约5.2.1甲方未按照约定提供商铺的，应支付乙方违约金人民币__________元。5.2.2甲方未按照约定履行合同的，应承担乙方因此所遭受的损失。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决6.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2.2诉讼费用由败诉方承担。第二部分：其他约定7.合同的生效7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.合同的终止8.1租赁期满，本合同自然终止。8.2经双方协商一致，可以提前终止本合同。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。9.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。10.法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。11.争议解决的地域范围11.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第三部分：附件12.商铺平面图12.1商铺平面图作为本合同附件，经双方确认后生效。第八条甲方权益保障8.1甲方对商铺的所有权8.1.1甲方保证对所提供的商铺拥有完整所有权，无任何权利争议。8.1.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非涉及乙方违反法律法规或本合同的约定。8.2甲方对商铺的管理权8.2.1甲方有权对商铺进行日常管理，包括但不限于物业、安全、卫生等方面。第九条乙方权益保障9.1乙方的经营自主权9.1.1乙方有权按照约定用途自主经营，不受甲方不合理干涉。9.1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，但应遵守相关法律法规及本合同的约定。9.2乙方的知识产权保护9.2.1乙方对其经营活动中所涉及的商标、专利、著作权等知识产权享有合法权利。9.2.2甲方应尊重乙方的知识产权，不得擅自使用乙方的商标、专利、著作权等。第十条商铺保险10.1保险购买10.1.1乙方应按甲方要求购买商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。10.1.2保险金额不得低于甲方要求的标准。10.2保险理赔10.2.1发生保险事故导致商铺损失的，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。10.2.2保险赔款不足弥补乙方损失的，甲方应按照本合同约定承担相应责任。第十一条合同的转让11.1甲方转让11.1.1甲方不得擅自将本合同项下的商铺及权利义务转让给第三方。11.1.2甲方如需转让，应事先书面征求乙方意见，并经乙方同意。11.2乙方转让11.2.1乙方不得擅自将本合同项下的商铺及权利义务转让给第三方。11.2.2乙方如需转让，应事先书面征求甲方意见，并经甲方同意。第十二条商铺的交付及验收12.1交付时间12.1.1商铺交付时间为本合同签订后一个月内。12.1.2交付时，甲方应向乙方提供商铺的现状及产权证明等相关文件。12.2验收标准12.2.1乙方应按照约定标准对商铺进行验收。12.2.2验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后一个月内予以整改。第十三条合同的续约13.1续约条件13.1.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请。13.1.2甲方有权在租赁期满前一个月内书面通知乙方是否同意续约。13.2续约期限13.2.1双方可在续约时约定新的租赁期限。13.2.2续约后的租金标准、押金等其他条款，双方可根据市场情况重新协商确定。第十四条双方的其他约定14.1双方就本合同未尽事宜，可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及附件一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交至合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。15.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。16.第三方介入的约定16.1当本合同的履行涉及第三方服务时，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议。16.2甲方和乙方应确保第三方的服务协议不与本合同相冲突，并保障本合同的履行。17.第三方责任限额17.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方服务协议的具体约定确定。17.2甲方和乙方应要求第三方在合同中明确责任限额，以保护双方的权益。18.第三方服务的监督与管理18.1甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定及法律法规的要求。18.2甲方和乙方应在合同中约定第三方服务的质量标准及监督机制。19.第三方违约的处理19.1第三方如未按服务协议约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方也可根据本合同约定，向第三方提出索赔。20.第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。20.2甲方和乙方对第三方的权利义务，应由双方根据实际情况另行协商确定。21.第三方介入的合同变更21.1如甲方和乙方因第三方介入需要变更本合同条款，应签订书面变更协议。21.2变更协议应经双方协商一致，并符合相关法律法规的要求。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。22.2解除合同的条件、程序及违约责任，应根据本合同及第三方服务协议的约定确定。23.第三方介入的争议解决23.1因第三方介入引起的争议，甲方和乙方应协商解决。23.2协商不成的，双方可提交至合同签订地人民法院或其他约定的仲裁机构解决。24.第三方信息的披露24.1甲方和乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息。24.2第三方亦应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。25.第三方介入的合同转让25.1第三方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给其他方。25.2如第三方需转让，应事先书面征求甲方和乙方意见，并经甲方和乙方同意。26.附加条款26.1甲方和乙方应与第三方签订的附加条款，应明确规定第三方的权利、义务及责任。26.2附加条款应经甲方和乙方审查，确保其不与本合同相冲突。本合同及附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交至合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方进行商铺装修及日常经营活动。附件二：租金支付明细表列明租金支付的时间节点、金额、方式等详细信息。附件三：商铺使用协议明确乙方使用商铺的范围、条件、禁止行为等条款。附件四：保险单副本提供乙方购买的商铺保险单副本，以证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险。附件五：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务、评估服务、维修服务等。附件六：第三方责任限额协议明确第三方对甲方和乙方承担的责任限额的协议。附件七：第三方服务质量标准列明第三方服务应达到的质量标准和要求。附件八：商铺交接确认书确认商铺交付及验收的情况，包括商铺的现状、存在的问题等。附件九：商铺维修保养记录记录商铺的维修保养情况，以保证商铺的正常使用。附件十：租