房屋转让的协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋转让的协议书本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.房屋转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋转让手续4.1产权过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.房屋交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用限制6.房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用承担7.房屋转让后的权益7.1产权归属7.2物业使用权7.3配套设施使用权8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效条件11.1签署日期11.2生效日期12.其他约定12.1房屋转让后的户口迁出12.2房屋转让后的物业管理13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2付款凭证复印件14.签字盖章页14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条转让双方信息2.1转让方信息姓名：X身份证号：联系方式：X2.2受让方信息姓名：X身份证号：联系方式：X第三条房屋转让价格3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）3.2付款方式：乙方分期支付，具体付款方式如下：（1）签署合同当日，乙方支付人民币万元作为定金；（2）自合同签订之日起X个月内，乙方支付人民币万元；（3）剩余款项人民币万元，乙方应于房屋过户手续完成后支付。3.3付款时间：按照本合同第三条约定的付款方式进行支付。第四条房屋转让手续4.1产权过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.2税费承担：根据国家相关法律法规，房屋转让过程中产生的税费由乙方承担。4.3过户时间：甲乙双方应自合同签订之日起X个月内完成产权过户手续。第五条房屋交付及使用5.1交付时间：自房屋过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方使用。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关钥匙、门卡、户口等资料齐全。5.3使用限制：乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及配套设施。第六条房屋维修责任6.1保修责任：甲方对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。6.2维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担，非质量问题导致的维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1转让方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。8.2受让方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同在履行过程中，甲乙双方同意变更的，可以签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.2解除条件：本合同在履行过程中，甲乙双方同意解除的，应签订书面解除协议，经双方盖章确认后生效。第十一条合同的生效条件11.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：本合同经北京市朝阳区人民法院公证后生效。第十二条其他约定12.1房屋转让后的户口迁出：甲方应在房屋过户手续完成后X个月内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币万元。12.2房屋转让后的物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起X日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。13.2付款凭证复印件：乙方应向甲方提供付款凭证复印件。第十四条签字盖章页14.1转让方签字盖章：甲方（签字）：_________________甲方（盖章）：_________________14.2受让方签字盖章：乙方（签字）：_________________乙方（盖章）：_________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后X日内，与第三方进行联系，商议具体介入事宜。2.2甲乙双方应确保第三方在合同约定的时间内完成其职责，不得无故拖延。第三条第三方职责与责任3.1中介方职责：提供房屋交易相关信息，协助甲乙双方进行房屋交易，确保交易过程的顺利进行。3.3过户机构职责：协助甲乙双方办理产权过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4贷款机构职责：为乙方提供贷款服务，确保贷款过程的顺利进行。3.5第三方责任：第三方应尽其职责，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方在其职责范围内因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额为本合同转让价格的10%，即人民币万元。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方承担。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系：第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等为合作关系，各自承担各自的法律责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。6.2甲乙双方应按照第三方提供的收费标准支付费用。第七条第三方介入的时间7.1第三方介入时间为本合同签订之日起X日内。7.2如第三方未在约定的时间内完成其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方应承担的费用总额。第八条第三方违约的处理8.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方责任限额的10%。第九条第三方权益的保护9.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。9.2甲乙双方不得因第三方的原因而拒绝履行本合同的约定。第十条第三方信息的披露10.1甲乙双方有权要求第三方提供其资质证明、收费标准等相关信息。10.2第三方应如实提供相关信息，不得有虚假陈述。第十一条第三方变更的处理11.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方。11.2甲乙双方应与变更后的第三方重新签订相关协议，确保合同的继续履行。第十二条第三方退出12.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应协商解决后续事宜。12.2第三方退出导致的损失由第三方承担。第十三条附件13.1第三方资质证明复印件：第三方应向甲乙双方提供其资质证明复印件。13.2第三方收费标准复印件：第三方应向甲乙双方提供其收费标准复印件。第十四条签字盖章页14.1转让方签字盖章：甲方（签字）：_________________甲方（盖章）：_________________14.2受让方签字盖章：乙方（签字）：_________________乙方（盖章）：_________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等。附件2：付款凭证复印件附件内容要求：展现付款凭证的所有信息，包括付款金额、付款日期、付款方式等。附件3：中介费收据复印件附件内容要求：清晰呈现中介费的收取金额、收取日期、收取方等。附件4：评估报告复印件附件内容要求：展现评估报告的主要内容，包括房屋的价值评估、状况评估等。附件5：过户费用收据复印件附件内容要求：清晰呈现过户费用的收取金额、收取日期、收取方等。附件6：贷款合同复印件附件内容要求：展现贷款合同的所有信息，包括贷款金额、还款方式、还款期限等。附件7：物业管理和维修服务合同复印件附件内容要求：展现物业管理和维修服务合同的主要内容，包括物业管理的范围、维修服务的责任等。附件8：其他可能涉及的附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付款项。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内支付定金，或乙方未在合同约定的时间内支付转让价格。2.甲乙双方未按照合同约定的时间完成产权过户手续。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内提供必要的文件，导致产权过户手续。3.甲乙双方未按照合同约定的时间交付房屋。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内将房屋交付给乙方使用。4.甲乙双方未按照合同约定的方式支付款项。示例说明：如甲方未通过银行转账的方式支付款项，而是以现金方式支付。5.甲乙双方未按照合同约定的责任承担维修费用。示例说明：如房屋在交付后出现质量问题，甲方未承担维修责任。6.甲乙双方未按照合同约定的责任承担物业管理和维修服务费用。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业管理和维修服务费用。7.第三方未按照合同约定的时间、质量完成其职责。示例说明：如中介方未在合同约定的时间内提供合适的房源，或评估机构提供的评估报告存在重大错误。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为违约行为涉及的金额的10%。2.损害赔偿：如违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。4.律师费：如违约方不同意承担违约责任，甲乙双方有权聘请律师，违约方应承担因此产生的律师费。全文完。房屋转让的协议书1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3受让方姓名2.4受让方联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用第六条房屋维修责任6.1转让方维修责任6.2受让方维修责任第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条房屋转让税费8.1税费承担方8.2税费金额第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房产具体位置以房产证登记信息为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X，证照号码为X。第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名：转让方姓名为X，身份证号码为X。2.2转让方联系方式：转让方联系电话为X，电子邮箱为X。2.3受让方姓名：受让方姓名为X，身份证号码为X。2.4受让方联系方式：受让方联系电话为X，电子邮箱为X。第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：双方协商确定房屋转让总价为X万元人民币（大写：人民币X万元整）。3.2支付方式：受让方通过银行转账方式向转让方支付房屋转让款。3.3支付时间：受让方应于本合同签订之日起X个工作日内，将房屋转让款支付给转让方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起X个工作日内。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋内部整洁，设施设备完好，功能正常；（3）房屋相关钥匙、门禁卡、停车位等配套设施齐全。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用：过户手续费用由双方协商承担，具体费用以实际发生为准。第六条房屋维修责任6.1转让方维修责任：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之前，如房屋出现质量问题，转让方应承担维修责任。6.2受让方维修责任：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的维修责任由受让方承担。第八条房屋转让税费8.1税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋转让所涉及的税费由双方协商承担。8.2税费金额：双方根据实际发生的税费金额协商确定，并按照约定方式进行支付。第九条违约责任9.1转让方违约责任：如转让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。9.2受让方违约责任：如受让方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，以解决争议。10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条合同的附件13.1附件内容：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、转账凭证等。13.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款：本合同的附加条款由双方协商确定，并与本合同一并履行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋转让过程的相关服务。15.2第三方范围：第三方介入的范围包括房屋买卖、贷款、过户、评估等与房屋转让相关的环节。第十六条第三方责任的限定16.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲乙方损失，否则第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为第三方收费的总额。第十七条第三方服务费用的支付17.1第三方服务费用：甲乙方应按照双方的约定支付第三方服务费用。17.2支付时间：甲乙方应按照第三方提供的服务进度，及时支付服务费用。第十八条第三方服务内容的确认18.1服务内容：第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量。18.2服务确认：甲乙方应对第三方提供的服务进行确认，如有异议，应及时提出。第十九条第三方服务的变更和解除19.1变更：如甲乙方需变更第三方服务内容，应与第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2解除：如甲乙方需解除第三方服务，应提前通知第三方，并根据合同约定和相关法律法规承担相应责任。第二十条第三方与甲乙方的沟通与协调20.1沟通渠道：第三方应与甲乙方保持畅通的沟通渠道，及时告知合同履行进度及相关信息。20.2协调责任：第三方应积极协调甲乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。第二十一条第三方介入对合同其他条款的影响21.1本合同的其他条款如与第三方介入有关，应视为第三方亦需遵守的条款。21.2第三方如违反本合同其他条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1如本合同履行过程中出现与第三方有关的争议，甲乙方应尝试协商解决。22.2如协商不成，甲乙方可以请求第三方进行调解，以解决争议。22.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的终止条件23.1第三方介入的终止条件：本合同约定的房屋转让事宜完成后，第三方介入即终止。23.2终止后的责任：第三方在终止后应对其介入期间的行为承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：转账凭证附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：贷款申请表附件七：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房屋所有权证1.附件名称：房屋所有权证2.附件要求：原件一份，须经相关部门认证3.附件说明：作为房屋转让的法律依据，证明房屋所有权归转让方所有附件二：身份证件1.附件名称：身份证件2.附件要求：复印件一份，须清晰可辨3.附件说明：用于证明甲乙方的身份信息，以确保合同主体的合法性附件三：转账凭证1.附件名称：转账凭证2.附件要求：复印件一份，须有银行盖章3.附件说明：证明受让方已按照合同约定支付房屋转让款附件四：评估报告1.附件名称：评估报告2.附件要求：原件一份，须由具备资质的评估机构出具3.附件说明：用于证明房屋转让价格的合理性附件五：过户申请表1.附件名称：过户申请表2.附件要求：原件一份，填写完整并签字3.附件说明：用于办理房屋过户手续附件六：贷款申请表1.附件名称：贷款申请表2.附件要求：原件一份，填写完整并签字3.附件说明：如受让方选择贷款方式支付转让款，该申请表作为贷款申请的依据附件七：合同履行过程中的其他相关文件1.附件名称：合同履行过程中的其他相关文件2.附件要求：根据实际情况产生的文件，包括但不限于补充协议、调解书、诉讼文件等3.附件说明：用于记录合同履行过程中的重要信息及变更情况说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间、地点交付房屋2.转让方未按约定承担维修责任3.受让方未按约定时间、方式支付转让款4.受让方未按约定履行过户手续5.第三方未按约定提供服务，导致合同履行受阻违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同4.额外费用：因违约行为导致的额外费用由违约方承担示例说明：1.转让方未按约定时间交付房屋，导致受让方无法按时入住，转让方应支付违约金及赔偿受让方因此造成的租房费用。2.受让方未按约定支付转让款，导致转让方无法按时收到款项，受让方应支付违约金及赔偿转让方因此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务，导致过户手续延迟，第三方应承担因此产生的额外费用。房屋转让的协议书2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3受让方姓名2.4受让方联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让手续办理4.1转让方应提供的材料4.2受让方应提供的材料4.3办理转让手续的时间及地点第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担方式第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任归属第七条房屋使用及管理7.1房屋使用范围7.2房屋管理责任第八条房屋转让后的权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效的条件第十三条合同的续签13.1续签条件13.2续签时间第十四条其他约定14.1其他事项14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证字第号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名：X2.2转让方联系方式：联系电话：X，邮箱：X2.3受让方姓名：X2.4受让方联系方式：联系电话：X，邮箱：X第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式：转账方式支付3.3支付时间：合同签订之日起七个工作日内第四条房屋转让手续办理4.1转让方应提供的材料：4.1.1房屋所有权证原件及复印件4.1.2转让方身份证明原件及复印件4.1.3房屋土地使用权证原件及复印件4.1.4其他相关材料4.2受让方应提供的材料：4.2.1受让方身份证明原件及复印件4.2.2购房资格证明原件及复印件4.2.3银行出具的个人征信报告4.2.4其他相关材料4.3办理转让手续的时间及地点：双方约定在市区路号交易所办理第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内5.2过户时间：双方应共同前往市区路号房产交易中心办理过户手续，过户时间由双方共同协商确定5.3过户费用承担方式：过户费用按照相关部门的规定承担，具体费用双方协商解决第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：转让方保证所述房屋不存在任何质量问题，并承诺自房屋交付之日起，如出现因房屋质量问题导致的损失，由转让方承担相应的维修和赔偿责任6.2维修责任归属：房屋交付后，因正常使用导致的维修责任由受让方承担；因房屋本身质量问题导致的维修责任，由转让方承担第七条房屋使用及管理7.1房屋使用范围：受让方须按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途7.2房屋管理责任：受让方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和使用寿命第八条房屋转让后的权利与义务8.1转让方的权利与义务8.1.1转让方应保证所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵8.1.2转让方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并将房屋交付给受让方8.1.3转让方应在房屋过户后七日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交还给受让方8.2受让方的权利与义务8.2.1受让方应按照合同约定的价格和时间，向转让方支付房屋转让费用8.2.2受让方应按照合同约定的时间完成房屋验收，并办理房屋交付手续8.2.3受让方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并负责房屋的维护和保养第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.1.1转让方未按照合同约定提供房屋，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的10%9.1.2转让方未按照合同约定时间办理过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的5%9.2受让方的违约责任9.2.1受让方未按照合同约定时间支付转让费用，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的5%9.2.2受让方在房屋验收后，未按照合同约定时间办理房屋交付手续，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋转让价格的5%第十条争议解决方式10.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更11.1.1任何一方提出变更合同的要求，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议11.1.2合同的变更不得影响合同的履行，且不得违反相关法律法规的规定11.2合同的解除11.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失第十二条合同的生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同的生效不得违反相关法律法规的规定第十三条合同的续签13.1如双方同意续签，应提前三个月书面通知对方，并按照本合同约定的条件进行续签第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可以另行协商并签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，其在房屋转让过程中提供服务或协助完成相关手续。15.2第三方介入包括但不限于提供房屋价值评估、协助办理过户手续、提供金融服务等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。16.2第三方应对其在提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方在提供服务过程中，如因其过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方提供的服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方服务费用的支付方式、支付时间应在合同中约定。17.3双方应在合同中明确第三方服务费用的承担方。第十八条第三方介入的时间和流程18.1第三方介入的时间应在合同中明确，包括但不限于提供服务的时间、过户手续办理的时间等。18.2双方应与第三方协商确定介入流程，并确保流程的顺利进行。第十九条第三方责任限额19.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2第三方责任限额的设定应符合相关法律法规的规定，并确保双方的权益得到保障。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定提供服务的关系。20.2第三方在提供服务过程中，应遵循独立原则，不代表任何一方行使权利或履行义务。20.3第三方在提供服务过程中，如发生纠纷，应由第三方自行承担责任，不影响甲乙双方的关系。第二十一条第三方介入的终止条件21.1第三方介入的终止条件应在合同中明确。21.2第三方介入终止后，第三方应将相关手续办理完毕，并将所有相关文件交还给甲乙方。第二十二条第三方介入的变更22.1如双方同意变更第三方介入的条件或范围，应签订书面变更协议。22.2变更协议应经双方