2024年度物业转让合同：含车位及附属设施

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业转让合同：含车位及附属设施本合同目录一览1.物业描述1.1物业位置与范围1.2物业类型与面积1.3车位及其他附属设施2.转让方信息2.1转让方名称与资质2.2转让方权利与义务3.受让方信息3.1受让方名称与资质3.2受让方权利与义务4.物业转让4.1转让价格与支付方式4.2转让手续与时间4.3物业交接与过户5.车位及附属设施5.1车位使用与管理5.2附属设施维护与使用6.合同期限6.1合同起始与终止日期6.2合同续约与解除7.费用与支出7.1物业税费与保险7.2物业维护与管理费用8.违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解与仲裁10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1转让与受让方的声明11.2合同的修改与补充12.附件12.1物业权属证明12.2车位使用证明13.签署日期13.1转让方签字13.2受让方签字14.合同生效条件第一部分：合同如下：1.物业描述1.1物业位置与范围本物业位于市区街道号，具体范围东至路，南至路，西至路，北至路。物业包括住宅楼、商业裙楼及地下停车场等附属设施。1.2物业类型与面积物业类型包括住宅、商业及车位。住宅楼共有层，商业裙楼共有层，地下停车场共有个车位。物业总面积为平方米。1.3车位及其他附属设施本合同所含车位位于地下停车场，共计个。附属设施包括电梯、楼梯、消防设施、排水系统等，具体设施清单详见附件。2.转让方信息2.1转让方名称与资质转让方为房地产开发有限公司，具备合法的房地产开发资质，拥有本物业的所有权。2.2转让方权利与义务转让方有权依法转让物业，并保证所转让的物业权属清晰、无任何法律纠纷。转让方应协助受让方办理物业过户手续，并承担相关税费。3.受让方信息3.1受让方名称与资质受让方为X，具备合法的购房资格，具备相应的民事行为能力。3.2受让方权利与义务受让方有权按照合同约定购买物业，并按照约定支付转让价款。受让方应遵守物业的管理规定，合理使用物业及附属设施。4.物业转让4.1转让价格与支付方式物业转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），受让方通过银行转账的方式分两次支付转让价款。4.2转让手续与时间转让手续包括但不限于物业过户手续、产权转移手续等，双方应共同配合办理相关手续。物业转让完成时间为双方签署本合同之日起个工作日内。4.3物业交接与过户物业交接包括物业钥匙、物业相关资料等，双方在过户手续办理完成后进行物业交接。过户手续办理完成后，物业的所有权归受让方所有。5.车位及附属设施5.1车位使用与管理车位使用权随物业一同转让，受让方有权使用车位。车位使用与管理按物业管理公司的规定执行。5.2附属设施维护与使用附属设施的维护与使用应遵守相关管理规定，受让方应合理使用附属设施，并承担相应的维护费用。6.合同期限6.1合同起始与终止日期本合同自双方签署之日起生效，至物业过户手续办理完成后终止。6.2合同续约与解除合同到期后，双方可协商续约。如一方要求解除合同，应提前个工作日书面通知对方，并承担相应违约责任。7.费用与支出7.1物业税费与保险转让过程中产生的税费由转让方承担，包括但不限于契税、印花税等。物业保险由受让方负责购买，并承担相应保险费用。7.2物业维护与管理费用物业维护与管理费用按物业管理公司规定执行，由受让方承担。具体费用详见附件。第二部分：其他条款及附件8.违约责任8.1转让方违约转让方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。8.2受让方违约受让方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。9.争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解与仲裁如协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。11.转让与受让方的声明转让方和受让方声明，本合同系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形。12.合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1物业权属证明13.2车位使用证明14.签署日期14.18.违约责任8.1转让方违约转让方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。8.2受让方违约受让方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。9.争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解与仲裁如协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。11.其他条款11.1转让与受让方的声明转让方和受让方声明，本合同系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、误导等情形。11.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1物业权属证明12.2车位使用证明13.签署日期13.1转让方签字13.2受让方签字14.合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在物业转让过程中提供服务或协助完成相关手续的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，提供专业服务，并确保服务过程中的准确性、合规性。如第三方未能履行职责，导致合同履行受阻或产生纠纷，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入中介方作为物业转让的协助方，负责提供物业转让信息、协助双方协商、办理过户手续等。中介方的费用及责任详见附件。16.2评估机构介入16.3审计机构介入16.4过户机构介入过户机构负责办理物业过户手续。过户机构应确保过户手续的合规性、准确性。过户机构的费用及责任详见附件。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。17.2第三方责任限额规定第三方应对其提供的服务或协助完成的手续承担责任。除法律法规另有规定外，第三方的责任限额为本合同转让价款的2%。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。甲乙方在履行合同过程中产生的法律责任，按照本合同约定及法律法规规定承担。19.第三方介入的程序19.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方。选择第三方时，应考虑第三方的专业性、信誉及服务质量。19.2第三方委托甲乙方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。委托协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。19.3第三方监督甲乙方应对第三方的服务过程进行监督，确保第三方按照合同约定及法律法规要求履行职责。20.第三方责任免除20.1免除条件第三方在履行合同过程中，如遇不可抗力等客观因素导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。20.2免除证明第三方因不可抗力等客观因素导致无法履行或延迟履行合同的，应提供相关证明文件。21.第三方更换21.1更换条件如第三方未按照合同约定履行职责，甲乙方均有权要求更换第三方。21.2更换程序甲乙方协商一致后，方可更换第三方。更换第三方时，应遵循本合同关于第三方选择、委托、监督等规定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明详细说明：本附件提供物业的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：车位使用证明详细说明：本附件提供车位的使用证明，包括但不限于车位所有权证明、车位租赁合同等。附件3：物业转让合同补充协议详细说明：本附件为物业转让合同的补充协议，包含但不限于物业转让价格调整、物业过户手续办理等。附件4：中介服务合同详细说明：本附件为中介方提供的服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用及责任等。附件5：评估报告详细说明：本附件提供物业评估报告，包括但不限于物业的市场价值评估、物业状况评估等。附件6：审计报告详细说明：本附件提供物业的财务审计报告，包括但不限于物业的财务状况、收支情况等。附件7：过户手续费用清单详细说明：本附件提供物业过户所需的手续费用清单，包括但不限于税费、手续费等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方未按照合同约定履行转让义务，如延迟交付物业、提供虚假信息等。责任认定：转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。示例说明：若转让方延迟交付物业超过合同约定的时间，视为违约，应支付违约金。违约行为：