二零二四年度楼顶平台租赁合同：包含使用权及设施共享

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度楼顶平台租赁合同：包含使用权及设施共享本合同目录一览1.租赁对象与租赁物1.1租赁对象1.2租赁物描述2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.使用权范围4.1使用权的具体内容4.2使用权的使用限制5.设施共享5.1共享设施列表5.2共享设施的使用规则6.维修责任6.1租赁物的维修责任6.2共享设施的维修责任7.保险责任7.1租赁物的保险责任7.2共享设施的保险责任8.合同的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1附加条款12.2合同的生效条件13.签字盖章13.1租赁方的签字盖章13.2出租方的签字盖章14.附件14.1租赁物照片14.2共享设施使用说明第一部分：合同如下：1.租赁对象与租赁物2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日3.租赁费用3.1租金金额：每月人民币元整（大写：人民币叁佰叁拾元整），总计人民币元整（大写：人民币叁仟叁佰叁拾元整）。3.2租金支付方式：每月10日前，租赁方通过银行转账的方式支付当月租金。3.3租金支付时间：自租赁开始之日起，按月支付。4.使用权范围4.1使用权的具体内容：租赁方有权在租赁期限内使用租赁物，进行各类活动，但必须符合我国法律法规及出租方的相关规定。4.2使用权的使用限制：租赁方不得在平台上进行违法、危险或者有碍公共利益的活动，不得损害平台设施，不得擅自改变设施用途。5.设施共享5.1共享设施列表：平台内的路灯、垃圾桶、休息区等。5.2共享设施的使用规则：租赁方在使用共享设施时，应遵守设施使用规则，爱护公共设施，不得恶意损坏，如有损坏，租赁方应按市价赔偿。6.维修责任6.1租赁物的维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由出租方负责维修。6.2共享设施的维修责任：租赁期间，因租赁方使用不当或意外事件导致的共享设施损坏，由租赁方负责维修或赔偿。8.合同的变更和解除8.1变更和解除的条件：在租赁期限内，如租赁方需变更或解除合同，应提前一个月通知出租方，并经双方协商一致。8.2变更和解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的事项、范围、时间等，并由双方签字盖章生效。9.违约责任9.1租赁方的违约责任：租赁方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为当月租金的20%。9.2出租方的违约责任：出租方未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应支付违约金，违约金为当月租金的20%。10.争议解决10.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订附加条款。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满之日止。13.签字盖章13.1租赁方的签字盖章：甲方签字：_________________日期：_________________13.2出租方的签字盖章：乙方签字：_________________日期：_________________14.附件14.1租赁物照片：附件1（请附上租赁物的照片，以证实租赁物的实际情况）14.2共享设施使用说明：附件2（请详细说明共享设施的使用方法、注意事项等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或组织。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在使用租赁物或共享设施时，如发生损害，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额为第三方使用租赁物或共享设施时的直接经济损失。17.第三方权益17.1第三方权益保障：甲乙方应确保第三方在租赁物或共享设施上的合法权益，不得侵犯第三方的权益。18.第三方义务18.1第三方义务：第三方应遵守本合同的条款，按照约定的方式使用租赁物或共享设施，并承担相应的义务。19.第三方违约处理19.1第三方违约处理：如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金，违约金为当次使用租赁物或共享设施的费用的一倍。20.第三方权益变更20.1第三方权益变更：如第三方需转让其在租赁物或共享设施上的权益，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。21.第三方退出21.1第三方退出：第三方如需退出本合同，应提前一个月通知甲乙方，并经甲乙方同意。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权益、义务及违约责任，由第三方与甲乙方自行解决，本合同不做过多约束。23.第三方介入的程序23.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，应与甲乙方签订书面协议，明确第三方的权益、义务及违约责任。24.第三方介入的额外条款24.1额外条款：甲乙方与第三方签订的书面协议，应包含本合同未尽事宜，并明确第三方的责任限额。25.第三方介入的说明25.1第三方介入说明：本合同修正后，甲乙方应将第三方纳入合同管理，确保第三方的权益得到保障，同时遵守合同约定，共同维护租赁物及共享设施的正常使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的全貌，包括外观、尺寸、设施等情况。照片需加盖甲方公章或负责人签名。附件2：共享设施使用说明详细要求：详细说明共享设施的使用方法、操作步骤、注意事项等，包括设施的开放时间、使用限制等。附件3：租赁物维护保养说明详细要求：说明租赁物的维护保养责任分配，包括日常维护、大修小补等，以及双方在维护保养方面的权利和义务。附件4：租赁物保险单详细要求：提供租赁物的保险单复印件，明确保险范围、保险金额、保险公司等信息。附件5：第三方介入协议详细要求：明确第三方的权益、义务及违约责任，包括第三方的使用范围、时间、费用等。附件6：租赁物变更协议详细要求：如租赁物在使用过程中出现变更，需签订变更协议，明确变更内容、范围、时间等。附件7：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、地点、方式等，包括双方同意的仲裁机构或法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物或共享设施。3.租赁方未按约定维护保养租赁物。4.出租方未按约定提供租赁物或共享设施。5.出租方未按约定维修保养租赁物。6.第三方未按约定使用租赁物或共享设施。7.第三方未按约定支付费用。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付违约金，违约金为当月租金的20%。2.租赁方未按约定使用租赁物或共享设施的，应支付违约金，违约金为当次使用租赁物或共享设施的费用的一倍。3.租赁方未按约定维护保养租赁物的，应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的20%。4.出租方未按约定提供租赁物或共享设施的，应支付违约金，违约金为当月租金的20%。5.出租方未按约定维修保养租赁物的，应承担相应