柳州租房合同范本（2024版）：房屋租赁合同的违约金计算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

柳州租房合同范本（2024版）：房屋租赁合同的违约金计算本合同目录一览1.房屋租赁合同1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋设施1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4违约金计算1.4.1违约金计算公式1.4.2违约金计算依据1.4.3违约金支付时间1.4.4违约金支付方式2.租房押金2.1押金金额2.2押金退还2.3押金扣除2.4押金支付时间2.5押金支付方式3.租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.2承租方权利义务4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同变更程序4.3合同解除条件4.4合同解除程序5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的生效、终止与废止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同废止条件7.其他约定7.1房屋维修责任7.2房屋保险责任7.3房屋转租规定7.4房屋用途限制8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2租赁双方身份证复印件8.3房屋设施清单9.签字盖章9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章10.日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.房屋租赁合同1.1租赁房屋基本信息1.1.1房屋地址：柳州市X路号，具体房号_______1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施等，具体清单详见附件1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.3.2租金支付周期：按月支付1.3.3租金支付方式：银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定1.4违约金计算1.4.1违约金计算公式：违约金=租金×违约天数×100%1.4.2违约金计算依据：双方约定，如一方违约，应支付违约金1.4.3违约金支付时间：违约发生后五个工作日内1.4.4违约金支付方式：与租金支付方式一致2.租房押金2.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2押金退还：租赁结束后，如无损坏或损坏已赔偿，押金无息退还2.3押金扣除：如承租方损坏租赁房屋或设施，押金将用于扣除相应的赔偿金额2.4押金支付时间：租赁开始日期前五个工作日2.5押金支付方式：银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定3.租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.1.1提供符合约定的租赁房屋及设施3.1.2负责房屋及设施的正常维护、保养3.1.3不得干涉承租方的正常生活和工作3.2承租方权利义务3.2.1按约定支付租金和押金3.2.2合理使用租赁房屋及设施，不得损坏3.2.3遵守物业管理规定，维护公共秩序4.合同变更与解除4.1合同变更条件：租赁双方同意且符合法律法规规定4.2合同变更程序：书面协议，经双方签字盖章后生效4.3合同解除条件：租赁双方同意且符合法律法规规定4.4合同解除程序：书面协议，经双方签字盖章后生效5.争议解决方式5.1协商解决：租赁双方通过友好协商解决争议5.2调解解决：可以向物业管理处或第三方调解组织申请调解5.3仲裁解决：可以向柳州仲裁委员会申请仲裁5.4诉讼解决：可以向人民法院提起诉讼6.合同的生效、终止与废止6.1合同生效条件：双方签字盖章，并自附件中的房屋所有权证复印件核实房屋权属后生效6.2合同终止条件：租赁期满或双方达成终止协议6.3合同废止条件：符合法律法规规定或双方达成废止协议7.其他约定7.1房屋维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维护、保养7.2房屋保险责任：双方可协商购买房屋保险，具体责任按照保险合同约定7.3房屋转租规定：承租方需书面征求出租方同意，并按照约定条件转租7.4房屋用途限制：承租方不得擅自改变房屋用途，具体用途按照双方约定执行8.附件8.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件，以证实出租方的房屋所有权8.2租赁双方身份证复印件：附上租赁双方的有效身份证复印件，以证实双方的身份8.3房屋设施清单：详细列明房屋内的设施和物品，包括品牌、型号、数量等信息9.签字盖章9.1出租方签字盖章：出租方负责人在合同文本上签字并加盖公司或个人印章9.2承租方签字盖章：承租方负责人在合同文本上签字并加盖公司或个人印章10.日期10.1合同签订日期：合同正式签订的日期，以双方签字盖章的日期为准10.2合同生效日期：合同正式生效的日期，通常为合同签订后的第二天第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定义：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、政府部门等。11.2第三方责任：第三方介入并不免除甲乙方的合同责任。第三方根据本合同履行职责，如有过错，应承担相应的责任。11.3第三方权利：第三方根据本合同有权介入甲乙方的合同执行过程，对合同的履行进行监督和协调。11.4第三方义务：第三方应按照本合同约定，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利执行。12.第三方介入的额外条款及说明12.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息，并收取中介费。中介方的责任限于其职责范围，对于甲乙方之间的合同履行，中介方不承担责任。12.2物业管理方介入：物业管理方负责房屋及设施的正常维护、保养，并提供物业管理服务。物业管理方的责任限于其职责范围，对于甲乙方之间的合同履行，物业管理方不承担责任。12.3维修服务方介入：维修服务方负责房屋及设施的维修工作。维修服务方的责任限于其职责范围，对于甲乙方之间的合同履行，维修服务方不承担责任。12.4政府部门介入：政府部门依法对本合同的执行进行监督和管理。政府部门的权利和义务，以及与甲乙方的关系，按照法律法规规定执行。13.第三方责任限额13.1第三方责任限额的确定：第三方根据本合同介入，其责任限额由第三方与甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。13.2第三方责任限额的支付：第三方在承担责任限额内的赔偿责任时，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。13.3第三方责任限额的调整：第三方与甲乙方可以协商调整责任限额，并书面予以确认。14.第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方的关系：第三方根据本合同介入，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的合同义务。14.2第三方与中介方、物业管理方、维修服务方、政府部门的关系：第三方与中介方、物业管理方、维修服务方、政府部门之间的关系，按照各自职责和法律法规规定执行。14.3第三方与其他各方之间的纠纷解决：第三方与其他各方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁双方身份证复印件附件3：房屋设施清单附件4：房屋维修记录附件5：租金支付记录附件6：押金支付记录附件7：房屋保险单复印件附件8：房屋转租协议附件9：房屋用途变更批准文件附件10：合同变更协议附件11：争议调解协议附件12：仲裁裁决书附件13：法院判决书附件14：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件2：租赁双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件3：房屋设施清单，应详细列明房屋内的设施和物品，包括品牌、型号、数量等信息，并附上相关证明材料。附件4：房屋维修记录，应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件5：租金支付记录，应详细记录租金的支付时间、支付金额等信息。附件6：押金支付记录，应详细记录押金的支付时间、支付金额等信息。附件7：房屋保险单复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件8：房屋转租协议，应详细列明转租双方的信息，以及转租的条件和约定。附件9：房屋用途变更批准文件，应详细列明房屋用途变更的申请时间、审批机关、审批结果等信息。附件10：合同变更协议，应详细列明合同变更的内容和约定。附件11：争议调解协议，应详细列明争议的内容、调解的结果以及双方的权利义务。附件12：仲裁裁决书，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件13：法院判决书，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件14：其他与本合同有关的文件和资料，应详细列明文件和资料的名称、内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定履行租金支付义务的，应支付违约金，违约金计算方式按照合同约定执行。示例：承租方未能在约定的租金支付日期支付租金，属于违约行为，应按照合同约定的违约金计算方式支付违约金。2.租赁双方未按照合同约定使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。示例：承租方未经过出租方同意，擅自改变房屋用途，属于违约行为，应承担相应的赔偿责任。3.租赁双方未按照合同约定履行合同义务的，应承担违约责任，违约责任的具体认定按照合同约定执行。