二零二四年租赁物业合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租赁物业合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积和数量1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围5.2承租人的维护责任5.3出租人的维护责任第六条维修和保养6.1维修责任的分担6.2维修请求的处理程序6.3维修费用的承担第七条保险7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任7.3保险费用的承担第八条转租8.1承租人的转租权利8.2转租的条件和程序8.3转租的租金分配第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任9.2承租人的违约行为及责任第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效条件14.2合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体范围包括：平方米的办公区域、平方米的仓储区域、平方米的公共区域及配套设施。1.2租赁物的面积和数量租赁物的总面积为平方米，其中办公区域平方米，仓储区域平方米，公共区域平方米。租赁物内共有个停车位。1.3租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，可在租赁结束前6个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场情况就租赁价格、租赁期限等条款进行重新协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金支付账户信息账户名称：X有限公司账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金支付时间承租人在签署合同时一次性支付押金。4.3押金退还条件及时间租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁物且无损坏，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人的使用范围承租人可以使用租赁物进行正常的办公和仓储活动。5.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物内的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3出租人的维护责任出租人负责租赁物的大修和设施设备的更新，确保租赁物满足承租人的使用需求。第六条维修和保养6.1维修责任的分担租赁物内的日常维修和保养由承租人负责，大修和设施设备的更新由出租人负责。6.2维修请求的处理程序承租人在遇到租赁物内的设施设备故障时，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内予以修复。6.3维修费用的承担租赁物内的日常维修和保养费用由承租人承担，大修和设施设备的更新费用由出租人承担。第八条转租8.1承租人的转租权利承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁物部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件和程序承租人转租时，应确保第三方符合出租人对租赁物的使用要求，并书面通知出租人。转租协议须经出租人书面确认。8.3转租的租金分配承租人转租所得的租金收入归承租人所有，但承租人应按约定的比例向出租人支付租金。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约行为及责任承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件和程序合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起X个月内解决争议，否则视为放弃追究对方责任的权利。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起X个工作日内送达对方。12.2送达地址和联系方式双方的送达地址和联系方式如下：出租人：地址：省市区街道号联系方式：承租人：地址：省市区街道号联系方式：第十三条附加条款13.1附加条款的内容和效力附加条款包括双方在合同履行过程中达成的补充协议、修正案等，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效和签署14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的签署日期和地点合同签署日期为2024年X月X日，签署地点为省市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。1.3第三方权益第三方根据本合同介入时，享有合同约定的权益，包括但不限于获取报酬、使用租赁物等。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，并收取中介费。中介方应保证租赁物的真实性和合法性，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的维修和保养工作。维修服务方应按照甲乙方的要求及时进行维修，如因维修服务方原因导致租赁物损坏或使用不便，维修服务方应承担相应责任。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁物和租赁过程中的相关风险提供保险保障。保险公司应按照合同约定承担保险责任，如保险公司未履行保险责任，甲方有权向保险公司追偿。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和法律规定确定。如合同中未明确第三方责任限额，双方可根据实际情况协商确定。3.2第三方责任限额的支付第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。如第三方未能履行责任，甲方有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金或赔偿金。3.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补甲方损失，甲方有权要求第三方增加责任限额。第三方应根据甲方的合理要求，及时调整责任限额。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方介入本合同时，应遵守甲乙方的要求和指示。甲乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方承担违约责任。4.2第三方与租赁物第三方根据本合同使用租赁物时，应合理使用并妥善保管。如因第三方原因导致租赁物损坏，第三方应承担修复费用。4.3第三方与租金第三方根据本合同支付租金时，应按照约定的金额和时间进行支付。如第三方未能按时支付租金，甲方有权要求第三方支付滞纳金。第五部分：第三方介入的合同变更和终止5.1第三方介入的合同变更合同履行过程中，如甲乙方同意第三方变更合同内容，应签订书面变更协议。变更协议经甲乙方双方签字（或盖章）后生效。5.2第三方介入的合同终止合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方达成续约协议；（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。本部分为第三方介入后的合同修正内容，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、现状等。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金支付收据证明承租人已支付押金的收据。附件四：维修服务协议详细列明维修服务的内容、范围、费用等。附件五：保险单据证明租赁物已投保的保险单据。附件六：转租协议承租人转租时，与第三方签订的转租协议。附件七：第三方服务协议与中介方、维修服务方、保险公司等第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定提供租赁物或履行合同义务。2.承租人未能按约定支付租金、押金或违反合同约定。3.第三方未能按约定提供服务或履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约方造成的损失，对方有权要求违约方进行赔偿。3