2024年度成都市二手写字间买卖及租赁权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度成都市二手写字间买卖及租赁权转让合同本合同目录一览1.二手写字间买卖及租赁权转让1.1买卖及租赁权转让的定义1.2转让方与受让方的义务与权利1.3转让价格与支付方式2.二手写字间基本情况2.1写字间的位置、面积与结构2.2写字间的所有权与使用权2.3写字间目前的使用状况与租赁合同3.转让条件与程序3.1转让的条件3.2转让的程序3.3转让的生效与证明4.买卖及租赁权转让的交付与验收4.1转让的交付时间与方式4.2受让方的验收权利与责任4.3转让方的保修责任5.转让方的陈述与保证5.1转让方的所有权证明5.2转让方对写字间现状的陈述与保证5.3转让方对租赁合同的陈述与保证6.受让方的陈述与保证6.1受让方的身份证明6.2受让方的购买能力证明6.3受让方对转让方的陈述与保证的认可7.合同的变更与解除7.1合同的变更程序与条件7.2合同的解除程序与条件7.3合同变更或解除后的责任处理8.违约责任8.1转让方的违约行为及责任8.2受让方的违约行为及责任8.3违约责任的计算与赔偿方式9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行与强制力10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件10.3合同解除后的权利与义务处理11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款11.3合同的附件说明12.签字盖章12.1转让方的签字盖章12.2受让方的签字盖章12.3见证方的签字盖章13.附件13.1写字间的所有权证明文件13.2写字间的使用权证明文件13.3租赁合同及相关文件14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录14.3合同的最终生效日期第一部分：合同如下：第一条二手写字间买卖及租赁权转让1.1买卖及租赁权转让的定义本合同所述的买卖及租赁权转让，是指转让方将其拥有的二手写字间所有权及相关的租赁权，通过本合同的约定，转让给受让方，并由受让方支付转让价格的行为。1.2转让方与受让方的义务与权利1.2.1转让方的义务（1）保证其对所出售的二手写字间拥有完整的所有权，无任何抵押、查封等法律上的限制；（2）提供二手写字间的一切合法权属证明文件，以便受让方进行查阅和办理相关手续；（3）按照本合同约定，办理二手写字间的交付手续；（4）按照本合同约定，履行售后服务的义务。1.2.2转让方的权利（1）按照本合同约定，收取转让价格；（2）要求受让方按照约定时间支付转让价格；（3）要求受让方按照约定方式使用和维护二手写字间；（4）在本合同约定的范围内，对二手写字间进行处置。1.2.3受让方的义务（1）按照本合同约定，支付二手写字间的转让价格；（2）按照本合同约定，接受二手写字间的交付；（3）按照本合同约定，履行二手写字间的使用和维护义务；（4）按照本合同约定，履行合同的变更和解除程序。1.2.4受让方的权利（1）按照本合同约定，获得二手写字间的所有权及相关的租赁权；（2）要求转让方提供二手写字间的合法权属证明文件；（3）对二手写字间进行查验和提出异议的权利；（4）在本合同约定的范围内，对二手写字间进行处置。第二条二手写字间基本情况2.1写字间的位置、面积与结构本合同所述的二手写字间位于成都市区街道号，建筑面积为平方米，结构为层。2.2写字间的所有权与使用权转让方保证，其对所述二手写字间拥有完整的所有权，受让方在支付转让价格并完成交付手续后，将获得二手写字间的所有权及相关的租赁权。2.3写字间目前的使用状况与租赁合同转让方应向受让方如实告知二手写字间目前的使用状况，包括但不限于租赁合同的签订情况、承租人的身份及租赁期限等。如存在租赁合同，转让方应协助受让方与承租人进行合同变更或解除手续。第三条转让条件与程序3.1转让的条件本合同的转让条件如下：（1）受让方应符合本合同第一条第1.2.3款规定的条件；（2）受让方应向转让方支付转让价格；（3）转让方与受让方就本合同约定的转让事项达成一致。3.2转让的程序本合同的转让程序如下：（1）受让方与转让方协商一致，签订本合同；（2）受让方按照本合同约定支付转让价格；（3）转让方按照本合同约定办理二手写字间的交付手续；（4）转让方与受让方共同办理合同变更或解除手续，如涉及租赁合同的变更或解除。3.3转让的生效与证明本合同自转让方与受让方签字盖章之日起生效。转让方应向受让方提供二手写字间的所有权证明文件，作为合同生效的证明。第四条买卖及租赁权转让的交付与验收4.1转让的交付时间与方式本合同所述的二手写字间交付时间为本合同生效后X个工作日内。交付方式为转让方将二手写字间的钥匙及所有权证明文件交付给受让方。4.2受让方的验收权利与责任受让方在接收二手写字间后，有权对其进行查验，如发现与本合同约定不符的情况，应在X个工作日内向转让方提出，转让方应予以核实并采取相应的补救措施。受让方在验收后使用或出租二手写字间，视为已接受二手写字间的现状。4.3转让方的保修责任转让方应保证二手写字间在交付时符合本合同约定的质量标准。如在交付后X个月内出现质量问题，转让方应负责维修或更换，并承担相应的维修费用。第五条转让方的陈述与保证5.1转让方的所有权证明转让方第八条违约责任8.1转让方的违约行为及责任转让方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为的处理方式如下：（1）转让方未按照本合同约定时间、方式交付二手写字间的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分的转让价格的0.05%乘以迟延交付天数；（2）转让方未按照本合同约定提供合法权属证明文件的，应承担相应的法律责任；（3）转让方未按照本合同约定履行售后服务义务的，应支付相应的赔偿金。8.2受让方的违约行为及责任受让方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约行为的处理方式如下：（1）受让方未按照本合同约定时间支付转让价格的，应支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分的转让价格的0.05%乘以迟延支付天数；（2）受让方未按照本合同约定使用和维护二手写字间的，应承担相应的法律责任；（3）受让方未按照本合同约定履行合同变更和解除程序的，应支付相应的赔偿金。8.3违约责任的计算与赔偿方式违约责任的计算与赔偿方式如下：（1）违约金计算：按照本合同第八条第8.1款和第8.2款约定的违约金计算方式进行计算；（2）赔偿金计算：根据受损害方的实际损失金额确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等；（3）违约方应承担的赔偿金额为本合同的违约金和赔偿金之和。第九条争议解决9.1争议的解决方式本合同争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构本合同争议的仲裁地点为成都市，仲裁机构为成都市仲裁委员会。9.3仲裁结果的执行与强制力仲裁结果是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应按照仲裁裁决执行，如有必要，任何一方均可向人民法院申请强制执行。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件本合同的终止条件如下：（1）本合同约定的转让事项全部履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定应当终止的其他情形。10.3合同解除后的权利与义务处理合同解除后，双方应按照本合同的约定处理合同解除后的权利与义务，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2合同的转让条款本合同不得转让，除非双方另有约定。11.3合同的附件说明本合同附件包括二手写字间的所有权证明文件、使用权证明文件、租赁合同及相关文件，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1转让方的签字盖章转让方（甲方）签字：____________转让方（甲方）盖章：____________12.2受让方的签字盖章受让方（乙方）签字：____________受让方（乙方）盖章：____________12.3见证方的签字盖章见证方签字：____________见证方盖章：____________第十三条附件13.1写字间的所有权证明文件13.2写字间的使用权证明文件13.3租赁合同及相关文件第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（1）首次签订日期：____年____月____日；（2）修订日期：____年____月____日；（3）修订内容：____（简要描述修订内容）。14.3合同的最终生效日期本合同的最终生效日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、租赁合同中的承租人等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方完成二手写字间的买卖及租赁权转让；（2）评估机构对二手写字间进行价值评估；（3）维修服务提供商对二手写字间进行维修保养；（4）租赁合同中的承租人基于租赁合同对二手写字间使用和维护。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的限定原则第三方介入并不改变甲乙方之间合同的约定，第三方在合同中的责任以其在合同中的义务和承诺为限。2.2第三方责任的免除除非第三方明确表示或行为表明其接受本合同的约束，第三方不承担本合同以外的任何义务和责任。2.3第三方责任的限制第三方在任何情况下均不对甲乙方承担违约责任，甲乙方也不得向第三方主张违约金、赔偿金或其他任何形式的赔偿。第三条第三方义务的履行3.1第三方义务的确认第三方应按照本合同及第三方与甲乙方之间的约定履行其义务。3.2第三方义务的履行期限第三方应在本合同约定的期限内履行其义务，如无约定，则应在与甲乙方协商确定的合理期限内履行。3.3第三方义务的履行方式第三方应按照甲乙方之间合同的约定方式履行其义务，如无约定，则应按照行业标准和惯例履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系为合同关系，第三方对甲乙方承担的义务和责任仅限于合同约定的范围。4.2第三方与甲乙方合同的变更第三方与甲乙方合同的变更应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。4.3第三方与甲乙方合同的解除第三方与甲乙方合同的解除应按照合同约定的条件和程序进行，如无约定，则应经甲乙方协商一致。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方介入的告知义务甲乙方应将第三方的介入情况告知对方，并尽可能提供第三方的详细信息。5.2第三方介入的协商义务甲乙方应就第三方的介入事宜进行协商，并尽可能达成一致意见。5.3第三方介入的配合义务甲乙方应配合第三方完成其义务的履行，包括但不限于提供必要的文件和信息。第六条第三方责任限额的确定6.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在任何情况下对甲乙方承担的最大责任额度。6.2第三方责任限额的确定方式第三方责任限额可根据合同约定的方式确定，如无约定，则由甲乙方协商确定。6.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式可参照本合同第八条的争议解决方式进行。7.2第三方介入争议的独立解决第三方介入争议的独立解决不影响甲乙方之间合同的履行。7.3第三方介入争议的司法解决如第三方介入争议无法通过协商解决，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了其义务的履行；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止的程序第三方介入的终止程序应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。8.3第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，甲乙方应对第三方介入期间产生的权利义务进行清理和处理。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入的书面确认义务甲乙方应就第三方的介入事项进行书面确认，并作为本合同的附件。9.2第三方介入书面确认的提交时间第三方介入的书面确认应在合同签订后X个工作日内提交给甲乙方。9.3第三方介入书面确认的内容第三方介入书面确认应包括但不限于：（1）第三方的基本信息；（2）第三方与甲乙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手写字间的所有权证明文件附件名称：所有权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等证明转让方对写字间拥有完整所有权的文件。说明：所有权证明文件应真实、有效，无任何法律上的限制。2.二手写字间的使用权证明文件附件名称：使用权证明文件详细要求：包括租赁合同、使用权转让协议等证明转让方对写字间拥有使用权的文件。说明：使用权证明文件应真实、有效，且与所有权证明文件相符。3.租赁合同及相关文件附件名称：租赁合同及相关文件详细要求：包括与承租人签订的租赁合同、租金支付凭证、租赁期限变更协议等。说明：租赁合同及相关文件应真实、有效，且与所有权和使用权的证明文件相符。4.写字间的评估报告附件名称：评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的关于二手写字间价值的评估报告。5.写字间的维修保养记录附件名称：维修保养记录详细要求：包括写字间的维修保养记录、维修保养合同、维修保养费用支付凭证等。说明：维修保养记录应真实、完整，证明写字间的使用状况。6.转让方的身份证明文件附件名称：身份证明文件详细要求：转让方的身份证、营业执照等证明其身份和资格的文件。说明：身份证明文件应真实、有效，证明转让方具有签订和履行本合同的资格。7.受让方的身份证明文件附件名称：身份证明文件详细要求：受让方的身份证、营业执照等证明其身份和资格的文件。说明：身份证明文件应真实、