2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格1.2.2付款方式及期限1.2.3首付款金额及支付时间1.2.4尾款金额及支付时间1.3房屋交付时间1.3.1房屋交付日期1.3.2交付条件1.4房屋过户手续1.4.1过户费用承担方1.4.2过户手续办理时间及期限1.4.3过户完成时间2.房屋质量及保修2.1房屋质量保证2.1.1甲方对房屋质量的声明2.1.2乙方对房屋质量的检查2.1.3质量问题处理方式2.2房屋保修条款2.2.1保修范围及期限2.2.2保修费用承担方2.2.3保修手续办理流程3.违约责任3.1甲方违约责任3.1.1甲方不履行合同义务的处理3.1.2甲方迟延履行合同义务的处理3.2乙方违约责任3.2.1乙方不履行合同义务的处理3.2.2乙方迟延履行合同义务的处理4.争议解决4.1双方协商解决4.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决5.其他条款5.1房屋买卖合同的签订日期5.2房屋买卖合同的生效条件5.3房屋买卖合同的变更和解除5.4房屋买卖合同的继承和转让5.5双方约定的其他事项6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋买卖合同专用章6.3双方有效身份证件复印件7.签字盖章7.1甲方签字7.2乙方签字7.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1甲方出售房屋位于市区街道号，房屋门牌号为号。1.1.2房屋面积为平方米，房屋结构为。1.1.3房屋所有权证号为号，土地使用权证号为号。1.2房屋买卖价格1.2.1甲乙双方经协商一致，房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。1.2.2付款方式为：首付款人民币万元整，剩余款项人民币万元整在房屋过户手续办理完成后支付。1.2.3甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方支付首付款人民币万元整。1.2.4尾款人民币万元整，乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完成后日内支付给甲方。1.3房屋交付时间1.3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。1.3.2房屋交付条件为：甲方应将房屋钥匙、物业钥匙、相关电器设备、家具等交付给乙方，并办理相关物业交接手续。1.4房屋过户手续1.4.1过户费用承担方：双方约定，房屋过户所产生的费用由乙方承担。1.4.2过户手续办理时间及期限：甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。1.4.3过户完成时间：双方约定，房屋过户手续应在签订本合同之日起日内办理完成。2.房屋质量及保修2.1房屋质量保证2.1.1甲方声明，甲方出售的房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的情况。2.1.2乙方应在本合同签订之日起日内，对房屋进行查验，并将查验结果通知甲方。2.1.3如乙方发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在收到通知之日起日内，按照本合同的约定处理质量问题。2.2房屋保修条款2.2.1保修范围及期限：甲方对房屋主体结构、设备设施（详见附件）在交付后一年内承担保修责任。2.2.2保修费用承担方：保修费用由甲方承担。2.2.3保修手续办理流程：乙方发现房屋质量问题后，应立即向甲方提出保修请求，甲方应在收到保修请求之日起日内，予以答复并安排维修。3.违约责任3.1甲方违约责任3.1.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.1.2如甲方迟延履行合同义务，应按照迟延部分房价的每天元向乙方支付迟延违约金，直至履行完毕之日止。3.2乙方违约责任3.2.1如乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.2.2如乙方迟延履行合同义务，应按照迟延部分房价的每天元向甲方支付迟延违约金，直至履行完毕之日止。4.争议解决4.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。4.2如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。5.其他条款5.1本合同于年月日签订。5.2本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。5.4本合同的继承和转让，应符合有关法律、法规的规定，并经双方协商一致。5.5双方约定的其他事项：本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益，不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。6.附件6.1房屋所有权证复印件6.2房屋买卖合同专用章6.3双方有效身份证件复印件7.签字盖章7.1甲方签字：7.2乙方签字：7.3见证人签字：8.房屋使用和维护8.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照物业管理规定进行维护。8.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或用途变更，应取得相关政府部门批准，并通知甲方。8.3乙方应按照本合同约定支付物业管理费、水电费等费用。9.房屋保险9.1甲方应在本合同签订之日起日内，为房屋投保火灾保险，并将乙方列为共同受益人。9.2保险费用由甲方承担。9.3如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。10.房屋租赁10.1在本合同约定的房屋过户手续办理完成后，如乙方需要继续租赁该房屋，甲方应按照市场价格与乙方签订租赁合同。10.2租赁合同的签订、履行及解除，应符合国家相关法律法规的规定。11.房屋转让11.1在本合同约定的房屋过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理房屋转让手续。11.2房屋转让所产生的费用由乙方承担。11.3房屋转让后，本合同约定的权利和义务随之转移。12.房屋抵押12.1在本合同约定的房屋过户手续办理完成后，甲方不得将房屋设定抵押。12.2如甲方需要将房屋设定抵押，应事先取得乙方书面同意。13.房屋交付后的责任承担13.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担责任。13.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担责任。14.合同的解除和终止14.1在本合同约定的房屋过户手续办理完成后，本合同自行终止。14.2如双方协商一致，可以解除本合同。14.3本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的首付款及利息，并按照本合同约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、保险公司等。15.2第三方介入时，应明确其角色和职责，并与甲方、乙方达成一致。15.3甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，并按照第三方的要求履行相关义务。16.第三方责任16.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3甲方、乙方应合理审慎选择第三方，并对其专业能力进行判断，因第三方原因造成的损失，甲方、乙方应自行承担。17.第三方费用17.1第三方介入所产生的费用由甲方、乙方按照约定承担。17.2甲方、乙方应在第三方要求的时间内支付相关费用。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。18.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，甲方、乙方也不对第三方承担任何合同义务。19.第三方责任限额19.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。19.2第三方在承担责任时，应按照约定限额承担，超出限额的部分由甲方、乙方自行承担。20.第三方违约处理20.1如第三方未按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决。21.第三方信息披露21.1甲方、乙方应向第三方提供真实、完整的房屋相关信息。21.2第三方应按照法律法规要求，对甲乙双方提供的信息予以保密。22.第三方合规性22.1第三方应具备相关资质和许可，并遵守法律法规和行业规范。22.2甲方、乙方应审核第三方的合规性，并有权拒绝不合规的第三方介入。23.第三方介入的变更和解除23.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系，如需要变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。23.2变更或解除第三方合同关系，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同专用章附件3：双方有效身份证件复印件附件4：房屋查验记录附件5：房屋保修条款详细说明附件6：物业交接单附件7：过户费用明细表附件8：保险合同复印件附件9：租赁合同复印件（如有）附件10：转让手续费用明细表（如有）附件11：抵押手续费用明细表（如有）附件12：房屋交付确认书附件13：房屋质量问题处理记录附件14：违约金计算公式说明附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，并与原件一致。附件2：房屋买卖合同专用章说明：本附件为合同专用章，用于双方在合同上的签字盖章确认。附件3：双方有效身份证件复印件说明：本附件为双方有效身份证件的复印件，应清晰可见，并与原件一致。附件4：房屋查验记录说明：本附件记录了房屋查验的过程和结果，包括房屋的现状、设施设备情况等。附件5：房屋保修条款详细说明说明：本附件详细说明了房屋保修的范围、期限、费用承担方以及保修手续办理流程。附件6：物业交接单说明：本附件记录了物业交接的过程和内容，包括物业费用的结算、钥匙交接等。附件7：过户费用明细表说明：本附件详细列出了房屋过户所需支付的各项费用，包括税费、手续费等。附件8：保险合同复印件说明：本附件为房屋保险合同的复印件，应清晰可见，并与原件一致。附件9：租赁合同复印件（如有）说明：本附件为租赁合同的复印件，应清晰可见，并与原件一致。附件10：转让手续费用明细表（如有）说明：本附件详细列出了房屋转让所需支付的各项费用，包括税费、手续费等。附件11：抵押手续费用明细表（如有）说明：本附件详细列出了房屋抵押所需支付的各项费用，包括税费、手续费等。附件12：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及相关条件。附件13：房屋质量问题处理记录说明：本附件记录了房屋质量问题的发现、处理过程及结果。附件14：违约金计算公式说明说明：本附件详细说明了违约金的计算公式及其适用条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按照约定时间支付款项或支付的款项不符合约定。3.甲方未按照约定履行房屋保修义务。4.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施。5.甲方、乙方未按照约定履行物业交接义务。6.甲方、乙方未按照约定履行过户手续。7.第三方未按照约定履行其职责。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同不能履行的，双方可协商解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括律师费、诉讼费等。4.违约方造成对方损失的，应予以赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。5.甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件14。2.乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件14。3.甲方未按照约定履行房屋保修义务，乙方有权要求甲方赔偿损失，具体赔偿金额根据实际损失计算。4.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。5.甲方、乙方未按照约定履行物业交接义务，导致物业费用纠纷，甲方、乙方应承担相应物业费用。6.甲方、乙方未按照约定履行过户手续，导致过户延迟，甲方、乙方应承担相应费用。7.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易价格2.1房屋交易价格2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件第四条房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用第五条房屋质量保证5.1甲方承诺的房屋质量5.2质量问题的处理方式第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺11.2乙方声明及承诺第十二条其他约定12.1装修押金12.2物业费用12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：甲方位于_______的房屋，具体地址为_______。1.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋户型：房屋户型为_______，房屋结构为_______。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为_______。第二条交易价格2.1房屋交易价格：双方确认，房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.1一次性付款；2.2.2分期付款；2.2.3按揭付款。2.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______日内将房价支付给甲方。第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；3.2.2房屋内外部装修及设施完好，功能正常；3.2.3甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四条房屋过户手续4.1过户手续办理时间：甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2过户手续办理费用：办理过户手续所产生的相关税费，按照法律法规规定，由_______承担。第五条房屋质量保证5.1甲方承诺的房屋质量：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2质量问题的处理方式：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内予以修复，或者要求甲方按照购房款的双倍进行赔偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2.1甲方未按照约定时间、方式交付房屋，经乙方催告后_______日内仍未交付的；8.2.2甲方未按照约定履行过户手续，经乙方催告后_______日内仍未办理的；8.2.3乙方未按照约定时间支付房价，经甲方催告后_______日内仍未支付的；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行的。第九条通知与送达9.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应送达对方指定的联系方式。9.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时的住所地。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺：甲方为房屋的合法所有人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的事由。11.2乙方声明及承诺：乙方具备购房资格，自愿购买甲方所出售的房屋，并按照约定支付房价。第十二条其他约定12.1装修押金：乙方支付给甲方的装修押金为人民币_______元整（大写：_______元整），装修完成后无息退还。12.2物业费用：房屋交付后，物业费用由乙方承担。12.3户口迁移：甲方应在本合同签订后_______日内，将户口迁出房屋。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖合同复印件：双方应在本合同签订后_______日内，向对方提供房屋买卖合同的复印件。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：_______（具体地点）。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方的介入，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入的条件和方式，应由甲方和乙方共同协商确定，并明确书面告知对方。第三条第三方责任限额3.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其专业能力和信誉进行评估。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方应向第三方追责。3.3甲方和乙方同意，第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲方和乙方按照约定的方式承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入本合同履行过程，不代表其成为合同的一方，合同的权利义务仍由甲方和乙方承担。4.2第三方应独立履行其职责，不得干预甲方和乙方之间的合同履行。4.3甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和职业规范。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方在_______日内予以纠正。5.2第三方未按照约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方退出机制6.1第三方同意在本合同履行完成后，退出本合同的履行过程。6.2第三方退出本合同履行过程，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第七条甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。7.2甲方和乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件和资料。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入本合同履行过程，应签署书面确认文件，明确其职责和义务。8.2甲方和乙方应审阅并确认第三方的书面确认文件，如有异议，应在_______日内提出。第九条第三方信息的披露9.1甲方和乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于房屋状况、交易价格等。9.2第三方应保密甲方和乙方提供的信息，不得泄露给无关第三方。第十条第三方介入的变更10.1如需变更第三方，甲方和乙方应提前_______日书面通知对方。10.2甲方和乙方变更第三方，应确保新的第三方符合本合同的约定。第十一条第三方责任的风险防范11.1甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以保障合同的履行。11.2甲方和乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以防范合同履行过程中的风险。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲方和乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，甲方和乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1第三方确认文件：第三方应向甲方和乙方提供书面确认文件，明确其职责和义务。13.2第三方担保文件：第三方应向甲方和乙方提供相应的担保文件，以保障合同的履行。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：_______（具体地点）。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、户型等关键信息。附件2：房屋买卖合同复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋买卖合同复印件，须包含合同双方（甲方和乙方）的信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等关键信息。附件3：第三方确认文件附件内容要求：第三方（如中介方、评估机构、过户机构等）签署的书面确认文件，明确其职责和义务，以及介入本合同履行过程的条件和方式。附件4：第三方担保文件附件内容要求：第三方提供的担保文件，包括但不限于担保函、保函等，以保障合同的履行。附件5：付款凭证附件内容要求：乙方支付房价的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明付款的真实性和时间。附件6：房屋交付确认书附件内容要求：甲方在交付房屋时，与乙方共同签署的房屋交付确认书，证明房屋已按照约定交付。附件7：过户手续办理完毕证明附件内容要求：第三方（过户机构）提供的房屋所有权转移登记手续办理完毕的证明文件。附件8：装修押金收据附件内容要求：甲方收取乙方装修押金的收据，证明押金的真实性和金额。附件9：物业费用支付凭证附件内容要求：乙方支付物业费用的凭证，如转账凭证、现金支付凭证等。附件10：户口迁移证明附件内容要求：甲方提供的户口已迁出房屋的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间、方式交付房屋违约责任认定：甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋，如未按时交付，应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果合同约定甲方在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能如期交付，则甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的1%。违约行为2：甲方未按照约定履行过户手续违约责任认定：甲方应按照合同约定的时间、方式履行过户手续，如未按时履行，应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果合同约定甲方在2024年7月31日前协助乙方办理过户手续，但甲方未能如期办理，则甲方应支付给乙方违约金，违约金为房价的1%。违约行为3：乙方未按照约定时间支付房价违约责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付房价，如未按时支付，应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：如果合同约定乙方在2024年6月15日前支付房价，但乙方未能如期支付，则乙方应支付给甲方违约金，违约金为房价的1%。违约行为4：因不可抗力导致合同无法履行违约责任认定：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：如果合同履行期间遇到自然灾害、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲方和乙方均不承担违约责任。违约行为5：第三方未按照约定履行其职责违约责任认定：第三方未按照约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。示例说明：如果中介方未按照约定协助甲方和乙方办理房屋买卖手续，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求中介方进行赔偿。全文完。2024年度房屋买卖合同：甲方出售房屋给乙方2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易价格2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用第五条甲方义务5.1房屋权属证明5.2配合过户手续5.3配合乙方进行房屋检查第六条乙方义务6.1按时支付购房款6.2配合过户手续6.3承担过户费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条其他约定10.1房屋保险10.2物业费用10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同副本第十二条签署日期第十三条甲方（出售方）签字第十四条乙方（购买方）签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方位于市区街道号的房屋，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型，具体布局和结构详见附件一。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，由部门颁发。第二条交易价格2.1房屋成交价格：双方协商一致，房屋成交总价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施及物品的价值。1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起日内，向甲方支付房屋成交总价全款。2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起日内，向甲方支付房屋成交总价的%，剩余款项乙方通过银行贷款支付。具体贷款事宜，乙方自行与银行协商解决。2.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件：甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕，并将房屋所有权证及他项权利证交付给乙方后，视为交付完成。3.3过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋所有权转移登记手续。3.4过户费用：双方应按照相关规定，共同承担过户所产生的费用。具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。4.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条甲方义务5.1房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等。5.2配合过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。5.3配合乙方进行房屋检查：在房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验，甲方应予以配合。第六条乙方义务6.1按时支付购房款：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。6.2配合过户手续：乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。6.3承担过户费用：乙方应按照本合同约定，承担过户所产生的费用。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的%。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市。8.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条其他约定10.1房屋保险：房屋交付后，乙方应在个工作日内办理房屋保险手续，并将保险单复印件交甲方留存。10.2物业费用：房屋交付后，物业费用由乙方承担。10.3户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的%。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同副本：本合同签署后，甲方应向乙方提供本合同副本。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。第十三条甲方（出售方）签字甲方（出售方）：（签字/盖章）日期：年月日第十四条乙方（购买方）签字乙方（购买方）：（签字/盖章）日期：年月日本部分内容到此结束。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，与第三方协商确定介入的具体事宜。2.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规和政策规定。2.3甲乙双方应按照公平合理的原则，与第三方确定服务费用、履行期限等相关事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务行为的合法性、合规性。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因其服务原因导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。3.3第三方应按照本合同约定的服务内容、服务期限履行义务，如未能按时履行或违反约定的，应承担违约责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照公平合理的原则，与第三方协商确定服务费用。4.2甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用。具体费用双方协商解决。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方另行签订合同约定。5.2第三方应向甲乙双方提供其服务范围内的专业意见，但甲乙双方有权根据实际情况决定是否采纳。5.3第三方应在本合同约定的范围内履行义务，不得干涉甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但甲乙双方与第三方另有约定的除外。6.2第三方承担的责任限额，包括但不限于第三方介入所产生的费用、甲乙双方因第三方服务原因所造成的直接损失。6.3甲乙