二零二四年度大厦停车场管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大厦停车场管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3大厦停车场定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条停车场管理范围3.1停车场管理区域3.2停车场管理内容第四条停车场使用规定4.1停车场使用时间4.2停车场使用费用4.3停车场使用规则第五条停车位分配5.1停车位数量5.2停车位分配原则第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××大厦管理有限公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号×××大厦1.2乙方名称：×××停车管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号×××大厦1.3大厦停车场定义：指位于×××大厦地下一层至地上三层，专为大厦内部及外部车辆提供停放服务的区域。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2025年1月1日第三条停车场管理范围3.1停车场管理区域：×××大厦地下一层至地上三层停车场3.2停车场管理内容：包括停车场日常运营管理、车辆停放秩序维护、停车场安全监控、设施设备维护保养等工作。第四条停车场使用规定4.1停车场使用时间：每日7:00至22:004.2停车场使用费用：每辆车辆每次停车费用为××元，不足一次按一次计算。4.3停车场使用规则：车辆进入停车场时，须遵守停车场内的各项规章制度，按照指示停放车辆，不得占用残疾人车位、应急车道等特殊车位。第五条停车位分配5.1停车位数量：共计××个停车位，其中：5.1.1内部车位××个，供大厦内部员工使用；5.1.2外部车位××个，供外部访客使用；5.1.3残疾人车位××个，供残疾人专用。5.2停车位分配原则：先到先得，如有特殊情况，甲方有权进行调整。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1按照合同约定，对停车场进行日常运营管理；6.1.2收取停车场使用费用，并按照约定向甲方支付管理费；6.1.3对停车场内的违规行为进行处理，维护停车场内的秩序和安全。6.2乙方义务：6.2.1确保停车场设施设备正常运行，定期进行维护保养；6.2.2保证停车场内的安全监控系统正常工作，确保车辆安全；6.2.3遵守国家相关法律法规，合法经营，不得擅自改变停车场用途；6.2.4及时向甲方报告停车场运营情况，如有重大问题，立即通知甲方。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1对乙方进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行管理职责；7.1.2对停车场内的经营活动进行指导和管理，保障停车场正常运营；7.1.3在紧急情况下，甲方有权采取必要措施，保障停车场内的安全和秩序。7.2甲方义务：7.2.1为乙方提供停车场经营管理所需的场地、设施和资源；7.2.2协助乙方处理停车场内的突发事件，确保停车场正常运营；7.2.3按照合同约定，向乙方支付管理费用；7.2.4遵守国家相关法律法规，保障乙方合法经营权益。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规，不得违反合同约定的原则；8.1.3合同变更不得影响合同的履行，确保合同的连续性和稳定性。8.2合同解除条件：8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议；8.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，将停车场管理权交回甲方；8.2.3合同解除不影响双方在合同有效期内产生的权利义务关系，双方应继续履行合同约定的义务。第九条违约责任9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担由于违约所造成的对方直接经济损失；9.2.2违约方应支付合同总价款的违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×日违约金比例；9.2.3违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用；9.2.4甲方有权根据违约情况，解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：×××市×××区人民法院。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决：如本合同与国家相关法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同到期，双方未续签；甲方解除合同；乙方自愿退出合同；法律法规规定的其他终止条件。13.3合同解除条件：见第八条违约责任中的合同解除条件。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明：附件包括停车场管理规章制度、停车场平面图、收费标准等。14.3合同修改记录：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、政府部门、业主委员会、消费者协会等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于停车场管理、运营、监督、检查、调解、仲裁等环节。第二条第三方介入程序2.1第三方介入的条件：当甲方或乙方认为第三方介入有助于合同的履行、解决争议或提高管理水平时，可向另一方提出书面介入申请。2.2第三方介入的同意：甲方和乙方应在接到对方书面介入申请后五个工作日内，予以书面同意或拒绝，并说明理由。2.3第三方介入的启动：经甲方和乙方书面同意后，第三方即可启动介入程序。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1对停车场管理情况进行监督和检查，提出合理化建议；3.1.2调取甲方和乙方提供的与合同履行相关的文件和资料；3.1.3对甲方和乙方违反合同约定或不履行合同义务的行为进行调解和处理。3.2第三方义务：3.2.1保持中立立场，公正、客观地进行介入工作；3.2.2保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露与合同履行相关的敏感信息；3.2.3按照约定时间完成介入工作，并提交介入报告。第四条第三方介入后的处理4.1第三方介入后，甲方和乙方应根据第三方的意见和建议，及时调整管理策略和运营方式。4.2第三方介入产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入过程中，因故意或过失造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额：不超过第三方介入费用总额的百分之五十。5.3第三方对甲方和乙方提供的文件和资料负有保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方：第三方作为介入主体，与甲方、乙方不存在合同关系，不承担合同履行义务。6.2第三方与中介方：中介方协助甲方和乙方签订合同，第三方介入不影响中介方的权益。6.3第三方与政府部门、业主委员会、消费者协会等：第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，尊重其他主体的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1第三方完成介入工作，并提交介入报告；7.1.2甲方和乙方书面同意终止第三方介入；7.1.3法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定时间支付第三方介入费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方和乙方在第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：×××市×××区人民法院。第九条法律法规9.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规冲突解决：如本合同与国家相关法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同到期，双方未续签；甲方解除合同；乙方自愿退出合同；法律法规规定的其他终止条件。11.3合同解除条件：见第八条违约责任中的合同解除条件。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件说明：附件包括停车场管理规章制度、停车场平面图、收费标准等。12.3合同修改记录：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场管理规章制度详细说明：本附件包含停车场管理的各项规章制度，包括但不限于停车场使用规定、停车位分配原则、车辆停放秩序维护、停车场安全监控等内容。附件二：停车场平面图详细说明：本附件详细展示了停车场的布局和停车位分布情况，包括地上和地下的停车区域。附件三：收费标准详细说明：本附件明确了停车场收费标准，包括不同时间段收费、不同车型收费等。附件四：第三方介入协议详细说明：本附件详细规定了第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等事项。附件五：合同履行监督报告详细说明：本附件为第三方根据合同约定，对甲方和乙方履行合同情况进行监督和检查后提交的报告。附件六：合同解除或终止证明详细说明：本附件用于证明合同解除或终止的条件和过程，由第三方出具。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供停车场管理服务；2.乙方未按照合同约定支付管理费用；3.第三方未按照合同约定进行介入工作；4.甲方和乙方未履行合同约定的保密义务；5.甲方和乙方未按照合同约定使用停车场；6.甲方和乙方未按照合同约定维护停车场设施设备。违约责任认定标准：1.甲方和乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.第三方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；3.违约责任的认定和计算，按照合同约定和法律法规规定进行；4.甲方和乙方应按照合同约定及时履行合同义务，否则视为违约；5.第三方应按照合同约定及时完成介入工作，否则视为违约。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供停车场管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.如果乙方未按照合同约定支付管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.如果第三方未按照合同约定进行介入工作，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；4.如果甲方和乙方未履行合同约定的保密义务，导致第三方泄露保密信息，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；5.如果甲方和乙方未按照合同约定使用停车场，导致停车场设施设备损坏，甲方和乙方应承担相应的维修费用；6.如果甲方和乙方未按照合同约定维护停车场设施设备，导致第三方无法正常进行介入工作，甲方和乙方应承担违约责任。全文完。二零二四年度大厦停车场管理合同2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的大厦停车场详细信息第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条停车场管理服务内容3.1乙方负责的停车场管理工作内容3.2乙方提供的服务质量标准第四条管理费用4.1停车场管理费用的计算方式4.2费用的支付方式和时间第五条停车场的使用与规定5.1停车场的使用时间5.2停车场的最大容纳车辆数量5.3车辆停放的规则与限制第六条停车场的维护与维修6.1乙方负责停车场设施的维护与维修6.2维护维修工作的时间安排第七条事故与纠纷的处理7.1车辆在停车场内发生事故的处理方式7.2停车场内发生的其他纠纷的处理方式第八条特殊情况处理8.1节假日或大型活动期间的停车场管理8.2极端天气条件下的停车场管理第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1甲乙双方违反合同约定的责任10.2乙方向甲方支付的违约金数额第十一条争议解决11.1双方发生的争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同终止的条件12.3合同失效后的处理方式第十三条其他约定13.1甲乙双方的其他约定事项第十四条附则14.1合同的附件内容14.2合同的修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称为：×××大厦管理有限公司，地址为：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称与地址乙方全称为：×××停车管理有限公司，地址为：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方拥有的大厦停车场详细信息大厦停车场位于×××市×××区×××街道×××号，占地面积××××平方米，可容纳车辆××××辆。停车场内设有××××个充电桩，××××个监控摄像头，以及××××个停车位。第二条合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算，除非一方提前终止本合同。第三条停车场管理服务内容3.1乙方负责的停车场管理工作内容乙方负责大厦停车场的日常管理工作，包括车辆的停放、收费、安全巡查、设施维护等工作。3.2乙方提供的服务质量标准乙方应确保停车场内的车辆停放安全有序，服务设施正常运作，并为甲方提供停车场管理报表及相关的统计数据。第四条管理费用4.1停车场管理费用的计算方式停车场管理费用为每辆车每次××元，根据实际停车时间计算。4.2费用的支付方式和时间甲方应在每个计费周期的第一个工作日，向乙方支付上一个计费周期的停车场管理费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条停车场的使用与规定5.1停车场的使用时间停车场每日使用时间为早上××点至晚上××点。5.2停车场的最大容纳车辆数量停车场最多可容纳××××辆车辆停放。5.3车辆停放的规则与限制乙方应确保停车场内的车辆停放规范，不得占用消防通道，不得影响其他车辆的正常通行。对于违规停放的车辆，乙方有权进行拖移，相关费用由车主承担。第六条停车场的维护与维修6.1乙方负责停车场设施的维护与维修乙方应保证停车场设施的正常运行，对于设施损坏或故障，乙方应在接到通知后××小时内进行修复。6.2维护维修工作的时间安排乙方应尽量选择在非高峰时段进行维护维修工作，以免影响甲方车辆的正常使用。第八条特殊情况处理8.1节假日或大型活动期间的停车场管理在节假日或大型活动期间，乙方应根据甲方需求和实际情况，采取相应的措施确保停车场的安全和秩序。如增加安保人员，调整车辆进出管理等。8.2极端天气条件下的停车场管理在极端天气条件下，乙方应采取必要的安全措施，如疏导车辆远离危险区域，及时清除积雪、积水等，确保停车场的安全使用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。9.2合同解除的条件和程序合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等相关内容。第十条违约责任10.1甲乙双方违反合同约定的责任甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。10.2乙方向甲方支付的违约金数额乙方向甲方支付的违约金数额为合同总金额的×%，最高不超过合同总金额的×%。第十一条争议解决11.1双方发生的争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的条件本合同有效期届满，或者甲乙双方协商一致提前终止本合同，本合同即告终止。12.3合同失效后的处理方式合同失效后，甲乙双方应按照合同约定履行相关义务，直至事项处理完毕。第十三条其他约定13.1甲乙双方的其他约定事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的附件内容本合同附件包括：停车场设施清单、乙方管理人员名单、收费标准等。14.2合同的修改和补充方式本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非甲方非乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、监管方、评估方、审计方等，在本合同执行过程中介入到甲乙方之间的合作事务中。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、融资方、担保方、保险公司、专业咨询机构、政府监管部门等，在合同执行过程中可能介入的个体或机构。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方介入的事项、范围、期限等相关事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲方乙方的共同邀请、甲方乙方的单独邀请、法律规定的要求等。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，确保介入事项的顺利进行。第三方应独立承担因其自身原因导致的损失和责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规和合同约定，按照甲乙双方的要求，提供必要的信息和协助，确保合同的顺利执行。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除或变更介入协议，不得损害第三方的合法权益。4.2第三方权益的限制第三方不得利用介入事项侵犯甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项、风险程度、合同约定等因素确定，具体限额在介入协议中明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并在介入协议中进行修改。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于介入协议确定，第三方在介入事项中独立承担责任，甲方乙方不承担第三方责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在介入事项中取得的权益归第三方所有，甲方乙方不享有第三方权益。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件在介入协议中约定，包括但不限于：介入事项的完成、合同的解除、法律规定的原因等。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的处理事项等相关内容。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条第三方介入的合同生效、终止与失效9.1第三方介入的合同生效条件第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的合同终止的条件第三方介入的合同终止条件在介入协议中约定，包括但不限于：介入事