房屋买卖居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖居间合同本合同目录一览1.房屋买卖居间合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋买卖居间服务的提供方2.1提供方的身份及资质2.2提供方提供的服务内容3.房屋买卖居间服务的接受方3.1接受方的身份及资质3.2接受方的权利与义务4.房屋买卖居间服务的流程4.1服务开始的时间及方式4.2服务进行的步骤及时间节点4.3服务结束的条件及方式5.房屋买卖居间服务的费用及支付方式5.1费用的计算方式及标准5.2支付时间及方式6.房屋买卖居间合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1提供方违约责任7.2接受方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.法律适用及争议解决地点9.1法律适用9.2争议解决地点10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的签订、生效、变更和解除11.1签订时间及地点11.2生效条件11.3合同变更条件11.4合同解除条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.双方签字盖章13.1提供方签字盖章13.2接受方签字盖章14.附件14.1房屋买卖居间合同附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指由提供方作为专业房屋买卖居间服务机构，在接受方委托的情况下，为其提供房屋买卖相关信息及服务，并协助双方达成房屋买卖交易的合同。1.2适用范围本合同适用于提供方作为房屋买卖居间服务机构，在接受方委托的情况下，为其提供房屋买卖居间服务，并协助双方完成房屋买卖交易的全过程。第二条房屋买卖居间服务的提供方2.1提供方的身份及资质提供方应具备国家规定的房屋买卖居间服务资质，并在合同签订前向接受方出示相关的营业执照、资质证书等证明材料。2.2提供方提供的服务内容（1）提供房屋买卖相关信息，包括房屋买卖市场的行情、房屋价格、交易流程等；（2）协助双方进行房屋买卖交易的谈判，提供专业的意见和建议；（3）协助双方完成房屋买卖合同的签订；（4）提供房屋买卖交易过程中所需的各种文件和资料；（5）协助双方办理房屋过户手续等相关事宜。第三条房屋买卖居间服务的接受方3.1接受方的身份及资质接受方应具备购买房屋的合法资格，并在合同签订前向提供方出示相关的身份证件等证明材料。3.2接受方的权利与义务接受方在本合同项下的权利与义务如下：（1）向提供方提供购买房屋的真实意愿和相关信息；（2）按照约定支付居间服务费用；（3）协助提供方完成房屋买卖交易的相关事宜；（4）在房屋买卖交易过程中，遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第四条房屋买卖居间服务的流程4.1服务开始的时间及方式本合同签订后，提供方即开始提供居间服务。4.2服务进行的步骤及时间节点（1）提供房屋买卖市场信息：合同签订后5个工作日内；（2）协助双方进行谈判：根据双方协商确定；（3）协助双方签订房屋买卖合同：谈判成功后10个工作日内；（4）协助双方办理房屋过户手续：合同签订后30个工作日内。4.3服务结束的条件及方式服务结束的条件如下：（1）双方完成房屋买卖交易；（2）提供方协助双方办理完毕房屋过户手续。第五条房屋买卖居间服务的费用及支付方式5.1费用的计算方式及标准居间服务费用按照房屋交易总价的百分比计算，具体比例双方协商确定。5.2支付时间及方式居间服务费用在房屋买卖合同签订后，由接受方按照约定支付给提供方。第六条房屋买卖居间合同的解除与终止6.1解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.2终止条件合同终止条件如下：（1）双方完成房屋买卖交易；（2）合同约定的服务期限届满。第八条违约责任7.1提供方违约责任提供方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2接受方违约责任接受方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决地点9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点如发生争议，双方同意将争议提交至合同签订地或有管辖权的人民法院解决。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的签订、生效、变更和解除11.1签订时间及地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。11.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.4合同解除条件合同的解除必须符合合同约定或法律规定的情形，并经双方协商一致。第十三条双方签字盖章12.1提供方签字盖章提供方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日12.2接受方签字盖章接受方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日第十四条附件13.1房屋买卖居间合同附件清单（附件内容：包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证、过户凭证等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务或协助完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于房地产开发商、金融机构、房屋中介机构、政府部门等。1.2第三方介入的前提条件第三方介入的前提条件如下：（1）甲乙方均同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，并对其提供的服务或协助完成的房屋买卖交易负责。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。如无约定，第三方的责任限额为其收取的服务费用。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务或信息；（2）甲乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）甲乙方应协助第三方完成房屋买卖交易的相关事宜。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。4.2第三方介入的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方介入的相关事项，包括但不限于第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订合同，并经各方签字（或盖章）后生效。5.2合同变更的告知甲乙方应将合同变更事项通知第三方，并确保第三方了解合同变更的内容。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决如第三方介入引发争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第十条的约定解决。6.2第三方作为争议当事方如第三方作为争议当事方，甲乙方与第三方之间的争议应与第三方单独解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）房屋买卖交易完成；（2）甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应继续协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关事宜，直至交易完成。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙方与第三方可根据本合同的约定，签订相应的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2说明本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商，并以书面形式作出补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应提供真实的房屋所有权证副本。2.附件二：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件，应明确双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证附件说明：付款凭证是证明甲乙方支付房款或其他费用的重要证据，应包括转账记录、现金收据等。4.附件四：过户凭证附件说明：过户凭证是证明房屋所有权转移的法律文件，应包括房产局出具的过户证明等。5.附件五：居间服务协议附件说明：居间服务协议是甲乙方与第三方之间约定居间服务事宜的法律文件，应明确第三方的服务内容、费用及责任。6.附件六：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间约定服务事宜的法律文件，应明确第三方的服务内容、费用及责任。7.附件七：补充协议附件说明：补充协议是对主合同的补充和修改，应明确双方协商一致的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为违约行为示例：甲方未按照合同约定支付购房款，或乙方未按照合同约定提供房屋。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.居间方的违约行为违约行为示例：居间方未按照合同约定提供居间服务，或未协助甲乙方完成房屋买卖交易。责任认定标